所谓的抵押贷款悬崖的经济影响可能已经过了顶峰，澳大利亚央行的数据显示，大多数澳大利亚人已经从更便宜的固定利率住房贷款转向更昂贵的可变利率。
根据澳大利亚储备银行的数据，大约一百万澳大利亚人正在为抵押贷款支付更昂贵的可变利率。相比之下，预计今年下半年有 520,000 笔贷款将获得更高的利率，明年还会有 450,000 笔贷款。
财务主管吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 表示，越来越多的人放弃固定利率，这是“可喜的消息”去年的利率高于未来一年的利率。信用：Alex Ellinghausen
储备银行从6 月份创下 0.1% 至 4.1% 的历史新低，引发了人们对抵押贷款违约急剧增加的担忧。但银行、经济学家和分析师乐观地认为，事实证明，抵押贷款持有人的财务弹性比预期更强，违约率没有急剧增加。
财务主管吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 表示，自去年以来一直在进行的过渡已进入中期阶段。这是值得欢迎的消息，但承认家庭仍然面临生活成本压力，因为通货膨胀正在缓和，但仍然“高于我们想要的水平，持续时间比我们想要的更长”。
“我们知道，较高的利率给家庭预算带来压力，但该数据显示，去年放弃固定利率的人数多于未来一年，这是个好消息。”查尔默斯说道。
正在加载“我们密切关注这些压力，我们知道人们正承受着压力，这就是为什么我们作为政府的首要重点是在不增加通货膨胀的情况下提供数十亿美元的生活成本救济。”
在他最后的公开评论中上个月，菲尔·洛在卸任储备银行行长之前表示，家庭正在应对向更高浮动利率的过渡，因为他们正在“积蓄”储蓄以备不时之需，但他警告说，“这并不意味着未来不会出现问题” ”。
“我们从银行了解到，有数百万人已经转型，他们在住房贷款方面的拖欠率并没有高于浮动利率贷款， ” Lowe 上个月说道。
广告EY首席经济学家 Cherelle Murphy 表示，虽然许多人面临抵押贷款压力，有些人压力还很大，但在大流行期间，家庭也储备了创纪录数量的储蓄和抵消账户以及重新提款设施，作为加息周期的缓冲。
“他们一直在为此做好计划，并且在新冠疫情期间存了很多钱，因此他们处于前所未有的有利地位，可以一次性应对大幅增加的还款额， ”她说。
AMP 副首席经济学家戴安娜·穆西纳 (Diana Mousina) 警告不要对前景过于乐观，她表示“即使不再加息，家庭也会我将继续支付创纪录的抵押贷款收入份额”。
“我们从未想过我们会看到大规模的强制出售[房屋]或价格大幅下跌或经济崩溃消费者因为人们的还款方式发生了变化，”她说。
“但我仍然认为现在说我们已经通过了它并且一切都很好并且一切都很好还为时过早，因为随着我们继续另一个六个月后，将会有更多的家庭继续过渡。”
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