准备就绪的项目很快就会启动，现在联邦政府签署的 100 亿澳元住房承诺已在议会获得通过，超级基金将开始考虑投资机会。
工党澳大利亚住房未来基金将在几周内成立经过几个月的谈判，政府承诺额外提供 10 亿美元用于单独的公共住房基金，从而获得了绿党的支持。
议会延迟通过法案意味着社区住房提供者、投资者和住房公司已经能够做好准备工作。图片来源：Jason South
住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，该法案的通过是重大胜利。
“这将更好地改变澳大利亚社会住房和经济适用住房的融资方式，”她周四表示。
“但这一直是关于人们。这一直是那些生活艰难的澳大利亚人的问题，他们需要一个安全、负担得起的地方作为家。”
政府表示，该基金每年至少赚取 5 亿澳元的利息。用于在头五年内帮助建造 30,000 套社会经济适用房。
住房部长 Julie Collins 表示，法案的通过是一个重大胜利.图片来源：Alex Ellinghausen
新南威尔士州最大的社区住房提供商 SGCH 的首席执行官 Scott Langford 预计政府的下一步计划步骤将是发布投资授权草案，给予国家住房金融局兰福德表示，议会通过该法案的延迟意味着社区住房提供者、投资者和住房公司已经能够做好准备工作工作和许多项目已准备就绪。
广告“我们现在希望尽快提供其他要素，我们期待与各级政府合作，让钥匙上门。”
大机构投资者也将开始关注经济适用房，因为联邦计划的长期确定性更大。
澳大利亚工业超级公司副首席执行官 Matthew Linden 表示，一旦投资授权得到解决并且住房基金开始接受根据提案，超级基金等投资者将能够开始评估这些项目，看看哪些项目可能需要额外资金。
“根据该计划，至少有一个为期五年的管道，这对于“这种规模的投资是相当新型的资产，”他说。
虽然政府的基金需要时间才能开始提供回报，但它已单独拨出数十亿美元用于
这包括 7 月 1 日通过新的社会住房加速器向州和领地政府提供的 20 亿澳元，帮助他们为已经领取社会福利的澳大利亚人建造新住房或维修现有住房。住房等候名单。
住房运动“每个人之家”的发言人 Maiy Azize 表示，各州和领地不需要等待住房基金设立后即可开始使用加速资金，而且等候名单澳大利亚健康与福利研究所的数据显示，2021-22 年，11% 的家庭等待五年或更长时间才能分配公共住房，43% 的家庭等待一到五年46% 的人等待了一年。
阿齐兹指出，由于缺乏维护，许多公共住房目前无法居住，而这是让更多人入住的第一步，很简单。
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“显然，首先要做的是修复，但也有一些准备就绪的项目，”她说。
阿齐兹补充说，联邦政府需要为社会和公共事业提供直接资金。经济适用房定期建立在住房基金之上，以应对住房危机。
“我们每年都需要看到像[加速器]这样的投资。社会住房缺口为 64 万套。”她说。
确保住房法案通过的协议不包括绿党提出的限制租金上限或冻结租金的要求，但该党的住房发言人表示马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 表示，这场斗争还远没有结束。
“在接下来的几年里，在接下来的几个月里，你将会看到当这个国家的三分之一[那个租金]站起来并反击了这样的制度：房地产投资者每年可以获得 390 亿美元的税收优惠，而租房者基本上什么也得不到，”他周四向议会表示。
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