一位经纪人透露，中国人现在对澳大利亚房地产的兴趣如此浓厚，以至于潜在买家必须预约才能大规模展示房产。
< p class="mol-para-with-font">悉尼和上海房地产代理公司Plus Agency的总经理Peter Li表示，他现在一次为最多20名买家举办研讨会，并提供饮料和小吃。'通常情况下，上门买家会由碰巧在办公室/陈列室的代理商一一处理，但数量太多，无法处理。现在，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“我们带领买家分组参观他们最想参观的建筑物。”
Chatswood 以及中央商务区是深受中国买家和居民欢迎的悉尼郊区。
居外IQI向潜在的亚洲买家推销房产，该公司表示，现在典型的中国买家更有可能是永久居民，而不是外国人。
一位房地产经纪人透露，中国人对澳大利亚房地产的兴趣现在如此强烈，潜在买家必须预约才能看到大批房屋（图为悉尼的潜在买家）
《住房研究杂志》上发表的一项研究发现，悉尼市中心是最受中国买家欢迎的郊区，其次是悉尼奥林匹克公园、帕拉马塔、埃德蒙森公园、查茨伍德、麦格理公园、埃平、西赖德、帕茨角和莫斯曼（全部已标记）
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澳大利亚服务工会官员 Imogen Sturni 称这一变化是“不可避免的”，因为减少工作时间对澳大利亚人来说是一个有吸引力的选择。
四天工作周是一项全球性的努力，旨在改变长期存在的工作时间，瑞典、西班牙和比利时等其他国家已经取得了成功。
广告Daniel Ho，该集团董事总经理兼联合创始人创始人表示，这意味着他们要买一个住的地方而不是出租，并且想要更多的空间。
“今天的中国买家非常不同何先生告诉澳大利亚《每日邮报》，“在新冠疫情之前，2019 年中国买家的购买力更大。”
“在疫情爆发之前，海外投资买家在中国人购买，但不再购买。
“如今大多数中国买家购买自用，并打算移居澳大利亚。
'许多人已经作为永久居民或持有两本护照居住在这里。
'这意味着如今的中国买家寻找更大的公寓、联排别墅或单户住宅。
“他们不太可能购买一居室或小型两居室内城公寓。”
截至 7 月份的一年里，澳大利亚的永久和长期入学人数净额达到创纪录的 399,850 人，超过了 2008 年和 2009 年的水平。
澳大利亚统计局的数据显示，根据出发前刚抵达的人数，一年内就有 1,041,400 人移居澳大利亚，其中仅 7 月份移居的 122,690 人中就有技术移民和国际学生。
如果算上游客和短期工作签证，澳大利亚的入境总人数为 1,743,390 人，是自 2020 年 1 月（即疫情爆发前不久）以来的最高水平，达到 61.2%，即 661,790 人高于去年同期。
从 1 月到 J7 月，来到澳大利亚的国际学生净额达到创纪录的 258,880 名，比 2018 年创下的纪录高出 25%。
永久居民允许购买现有房屋，但外国人仅限购买新房或公寓或空置土地，并且必须获得外国投资审查委员会的批准。
澳大利亚房地产越来越被视为一项良好的投资，因为中国房地产开发商恒大和碧桂园在多年建造幽灵公寓楼后难以偿还债务。
悉尼北岸的Chatswood（如图）深受中国买家和中国人的欢迎
中国国家主席习近平限制房地产开发商借款的“三条红线”政策引发了资本外逃。
他对香港言论自由和企业家的镇压也使澳大利亚成为对富人更具吸引力的目的地。
悉尼科技大学建筑环境学院副教授宋石的一篇论文发现，Chatswood 是唯一一个同时跻身中国买家前 10 名和最受买家青睐的郊区。这里是华人数量最多的地方。
2021 年人口普查显示，车士活 (Chatswood) 的居民有不到一半（42.4%）有华人血统。
房价中值 293 万澳元，是悉尼房价中值 136 万澳元的两倍多。
CoreLogic 数据显示，Chatswood 过去一年 2.6% 的增幅高于大悉尼 1.3% 的增幅。
但远低于 Hurlstone Park 16.3% 的涨幅，该涨幅使悉尼西南部该地区的房价中位数达到 201.4 万澳元。
石先生的研究发表在《住房研究杂志》上，发现悉尼市中心是最受中国买家欢迎的郊区，其次是悉尼奥林匹克公园、帕拉马塔、埃德蒙森公园、Chatswood、麦格理公园、Epping、West Ryde、Potts Point 和 Mosman。
截至 7 月份的一年里，澳大利亚的永久和长期净入学人数达到创纪录的 399,850 人（图为 Chatswood 火车站）
< p class="mol-para-with-font">按人口比例来看，Burwood、Eastwood、Hurstville、Rhodes、Chatswood、Haymarket、Carlingford、Chippendale、Zetland 和 Ultimo 的华人比例最高。石先生表示，2017年中国对资本资金外流的限制只影响了悉尼的少数郊区，他认为中国的需求只会推高集中度较高的地区的价格的中国人。
“我们发现，中国买家似乎对悉尼房价产生重大影响的唯一郊区是中国居民集中的地区，”他说
但保守派智库公共事务研究所表示，随着新住房的增加，大量移民将在更广泛的范围内推高租金和房价供应未能跟上人口增长的步伐。
IPA 副执行董事 Daniel Wild 表示，这给家庭带来了压力。
“澳大利亚人必须做好准备，应对住房和租金成本的进一步上涨，因为联邦政府创纪录的计划外移民数量到来，却没有任何计划建造所需数量的房屋，”他
影子移民部长 Dan Tehan 说道这将使年轻人更难购买他们的第一套房子。
'澳大利亚年轻人正在努力负担房租或找不到居住的地方，这意味着他们也在努力存钱以进入房产阶梯。”他说。
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