由于买家数量众多，而且随着房价上涨，人们越来越担心错过机会，因此今年春季悉尼人在拍卖会上出售房屋的可能性很大。
悉尼去年的拍卖清盘率为 72.1%本月，比 7 月份上升 4.5 个百分点，但低于 6 月份待售房屋数量减少的 81.5%。
70% 的拍卖清盘率通常与每年约 10% 的价格增长相关，而 60% 的拍卖清盘率则反映了一个平衡的市场。
Domain 的研究主管尼古拉·鲍威尔博士表示，悉尼健康的清盘率表明该市房地产市场出现更广泛的复苏。
“虽然复苏最初是由那些更优质的地区带动的，但这更多的是一种基础广泛的优势鲍威尔说。
“强劲势头仍然由东郊和北部海滩等以拍卖为中心的市场主导。较弱的区域是那些外部区域。”
由于对有限数量的房屋的激烈竞争，悉尼的拍卖清盘率有所上升。 信用：Peter Rae
一些外围地区逆势而上，布莱克敦地区的清盘率最高，为77.7%。
其次是东郊、Sutherland、Ryde、市区、悉尼内南区、北区以及 Hornsby 地区，清盘率在 74% 至 76% 之间。
< /section>广告业主最不可能在外墙拍卖中出售西部和蓝山的清盘率最低，为 61.8%。
正在加载鲍威尔表示，今年待售房屋的缺乏和买家需求的深度推动了这一强劲势头。
“如果买家一直错过拍卖会，他们只会更加火爆地出价，”她说。 “一直支撑市场的因素是缺乏挂牌房源。”
尽管如此，许多房产从未进入拍卖场，鲍威尔表示，近 30% 的房产在拍卖日之前售出。可能反映出买家在拍卖前提出了强烈的报价。大约 15% 的拍卖被撤回。
鲍威尔表示，待售房屋的预期增加将为买家提供更多选择，并可能压低清盘率并减缓价格增长。然而，她警告说，买家可能错过了低价买入的机会，并指出不良挂牌房源不太可能激增，而且抵押贷款拖欠率仍然很低。
西太平洋银行高级经济学家 Matthew Hassan 表示，随着更多卖家回归，关注价格上涨和利率稳定，市场将面临考验。
激烈的拍卖竞争表明价格上涨，但今年春天这一势头可能会放缓。图片来源：Peter Rae
“清仓率仍然相当高，但随着我们进一步进入春季销售季节，我们将更好地了解买家需求的深度（随着供应的增加），我怀疑我们会开始看到一些[价格]势头放缓。”Hassan 表示，悉尼价格的反弹（CoreLogic 数据显示，自 1 月份低谷以来上涨了 8.8%）是不可持续的，价格收盘于高峰水平和买家面临的借贷能力比以前更低。
尽管如此，哈桑认为利率已经见顶，预计悉尼房价到年底将上涨 10%，明年将进一步上涨 6%。当利率最终下降时（他预计在 8 月份），他认为由于负担能力的限制，需求和价格不太可能飙升。
莱卡特当地人蒂姆·沃尔芬登 (Tim Wolfenden) 和卡罗琳·奈特 (Caroline Knight) 是本月参加拍卖的人之一，列出他们搬迁到 Pennant Hills 的四居室房屋。
蒂姆·沃尔芬登 (Tim Wolfenden) 和卡罗琳·奈特 (Caroline Knight) 正在出售他们的莱卡特 (Leichhardt) 房子。
“我们目前确实充满信心。合适的房产正在移动，”沃尔芬登说。 “毫无疑问，将会有更多的房产进入市场。”
这对夫妇在八月份购买了房产，但他们是在意识到年初以来房地产市场的强劲势头并错过了拍卖会上的房屋之后才购买的。
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“今年价格上涨是违反直觉的。市场上货源紧缺，没有太多选择。因此，对于那里的房产来说更具竞争力。”Knight 说。
他们的销售代理人 Ray White Erskineville 的 Matt Carvalho 预计，尽管挂牌房源有所增加，市场复苏仍将持续到今年年底。 .
“六月、七月、八月的评估数字非常高……因为人们注意到了供应短缺和良好的结果，”他说，但指出此后价格有所下降。
那些无法在拍卖会上出售的人通常有不切实际的价格预期，或者房产的功能不太理想。然而，像 Leichhardt 四居室住宅这样的 A 级房产，指导价为 210 万美元，供应短缺，并且在任何市场上都卖得很好。
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