随着澳大利亚人逃离较大的首府城市，寻求温暖的气候并逃避交通拥堵，黄金海岸的房价正在飙升。
海外移民涌入悉尼和墨尔本，同时也涌入昆士兰州东南部。
CoreLogic 数据显示，布里斯班是 8 月份澳大利亚表现最好的首府城市市场，上个月房价中位数上涨了 1.6%，三个月内上涨了 4.3%，达到 832,247 澳元。
< p class="mol-para-with-font">距布里斯班一小时车程的黄金海岸表现更好，棕榈滩的房价中位价在本季度飙升 8.6% 至 1,623,836 美元。< p class="mol-para-with-font">在附近的 Currumbin Waters，房价在三个月内上涨了 6.7% 至 1,555,746 美元，而在冲浪者天堂旁边的运河郊区 Bundall，房价上涨了 8.2% 至 1,794,891 美元.CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，澳大利亚人仍然从该国其他地区涌向黄金海岸。
他说，“大量内部移民进入这些地区可能是支持这些地区住房需求和住房价值的关键因素。”
尽管澳大利亚大部分地区的房价正在下跌，但黄金海岸的房价仍在上涨（图为冲浪者天堂的游泳者） )
房价数据飙升是在即将上任的储备银行行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 发表讲话警告黄金海岸地区的房地产价格更有可能下跌由于气候变化，到 2050 年，这一比例将下降 5% 至 10%。
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千禧一代正在逃离房价上涨最快的郊区，搬到房地产价格更便宜的澳大利亚部分地区。
悉尼正在失去越来越多海外移民涌入的郊区的年轻人
广告她在堪培拉发表了周二晚上的演讲，其中一张幻灯片显示了澳大利亚地图，在风险较高的地区标有红点洪水或龙卷风。
黄金海岸呈番茄红色，表明房价下跌幅度更大，而新南威尔士州大部分沿海地区呈粉红色，预示房价下跌下降了百分之二到百分之五。
尽管专业人士能够在家工作，但新南威尔士州北海岸这些地区的房价仍在下跌。< /p>
过去三个月拜伦湾房价下跌了 4.8% 至 2,398,235 美元，而西巴利纳 (West Ballina) 房价下跌了 6.7% 至 885,283 美元。
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随着海外移民达到创纪录水平，区域市场需要更长的时间才能从储备银行自 2022 年 5 月以来的 12 次加息中恢复过来。
“随着澳大利亚各偏远地区的内部移民趋势正常化，以及海外净移民带来的需求面压力小于首府城市，偏远地区市场普遍没有看到同样水平的复苏，”劳利斯先生
2020 年新冠疫情爆发之前，偏远地区仅容纳了 15% 的海外移民。
悉尼总体上接收了更大比例的永久和长期海外移民，该市8月份房价中位数上涨1.1%，达到1,359,936澳元，三个月内上涨4.1%。
'悉尼处于领先地位Lawless 先生说道。
储备银行自 1989 年以来最激进的货币政策紧缩步伐对悉尼的影响比任何其他市场都大，因为它是迄今为止最昂贵的。
黄金海岸正在蓬勃发展，棕榈滩的房价中值在本季度飙升 8.6% 至 1,623,836 美元（图为待售高档房屋）
储备银行对即将上任的行长印象不深米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 本周发表演讲，警告称，由于气候变化，到 2050 年，黄金海岸地区的房价更有可能下跌 5% 至 10%
2022-23 年有创纪录的 353,670 名移民移居澳大利亚，为一个财政年度最多的移民，自 1 月份触底以来，大悉尼房价飙升上涨 8.8%，连续七个月上涨。
内城区的表现优于城市其他地区，其中 Surry Hills 房价飙升 8.1%三个月内达到 2,219,334 澳元。
在海外移民激增之前，布里斯班在 2021-22 财年的人口增长了 2.3%，达到 2,628,083 人，澳大利亚统计局数据显示，有更多新居民从全国其他地区迁入。
相比之下，悉尼人口仅增长 0.7%，达到 5,297,089 人，其中官方数据涵盖 2021 年 12 月澳大利亚重新向移民开放之前的几个月。
随着澳大利亚重新开放，房地产投资者对昆士兰州特别感兴趣，该州 7 月份新增贷款增长 6.8%，达到 19 亿澳元，是自 2 月份以来唯一持续增长的州。
由于利率保持不变，每个首府城市的房价都在上涨
悉尼：上涨上涨 1.1% 至 1,359,936 澳元
墨尔本：上涨 0.6% 至 925,374 澳元
布里斯班：上涨 1.6%，至 832,247 澳元
阿德莱德：上涨 1.1%，至 733,501 澳元
珀斯：上涨 0.9%，至 634,169 澳元
霍巴特：上涨 0.2%，至 700,629 澳元
达尔文：上涨 0.1%，至 585,014 美元
堪培拉：上涨 0.4%，至 953,166 美元
来源：2023 年 8 月 CoreLogic 房价中位数数据
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