来自澳大利亚最大贷款机构的新数据显示，首次购房者的平均首付从 2020 年初的 108,400 澳元增长到今年头几个月的 159,000 澳元，增长了近 50%，这一增长可能归因于父母数量的增加帮助孩子。
2023 年初，联邦银行首次购房者的平均家庭总收入约为 117,000 美元，平均购买价格略低于 629,000 美元。
虽然越来越多的父母可能会帮助他们的孩子获得他们的第一个家，但那些没有那么幸运的父母信用：Jason South
SQM Research 创始人路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“ “一般的首次购房者，即使是一对夫妇，按照家庭平均收入计算，可能需要长达 10 年的时间才能存下 159,000 美元的首付。”他说。
他说，父母很可能正在帮忙这些数字来自国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 与联邦银行联合发布的一份报告。该银行的数据是全国性的，无法提供悉尼和墨尔本的相应数据。
正在加载Christopher 怀疑，这两个城市的首次购房者存款规模会高得多，因为这两个城市的工资和住房都比较昂贵。价格更高。
这使得那些没有父母经济能力且愿意提供帮助的人需要更长的时间来储蓄或被排除在房地产市场之外。
财政部长 Jim Chalmers 上周发布的代际报告称，年轻群体中房屋拥有率的下降最为显着。
广告“从 1981 年到 2021 年，30 岁至 34 岁人群的住房拥有率下降了 18 个百分点，25 岁至 29 岁人群的住房拥有率下降了 17 个百分点”，报告称。
比价网站 Finder 的住房贷款专家理查德·惠滕 (Richard Whitten) 表示，许多首次购房者无力存下如此大笔的首付。
“工资增长超过了过去几十年根本跟不上房价的飙升。”惠顿说道。
存首付是进入房地产市场的一大障碍，尤其是考虑到几乎所有东西的成本，包括他说，租金正在上涨。
专家称悉尼房地产市场仍然是一场噩梦。图片来源：Domain
今年 7 月 Finder 对首次置业者进行的一项调查发现，11% 的人表示他们已经获得了首付的财务帮助。其中，每人的平均帮助刚刚超过 56,000 美元。
另外 9% 的人表示他们的父母为他们的住房贷款提供担保，另外 12% 的人表示他们从父母那里获得了经济援助
My Housing Market 首席经济学家安德鲁·威尔逊 (Andrew Wilson) 表示，房价正在上涨，悉尼房价今年可能上涨 10%，但墨尔本的涨幅不会那么大。
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租赁市场仍然是一个“恐怖故事”，他说，有经济能力的父母认为他们需要提供帮助。
正在加载有可用的地方在联邦政府的低存款计划中，至少对于那些满足工资限制和购买价格上限的人来说，这些上限取决于房产的位置。
国家住房金融和投资公司负责管理三种低首付购房担保，合格的购房者只需支付 5% 或 2% 的押金，具体取决于担保。
担保申请可直接向参与贷款机构提出，或通过抵押贷款经纪人。
本文中提供的建议属于一般性建议，无意影响读者有关投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求考虑到自己个人情况的专业建议。有关如何储蓄、投资和充分利用资金的专家提示每周日都会发送到您的收件箱。在此注册我们的 Real Money 时事通讯。
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