一对年轻夫妇以 350 万美元的价格在东基拉拉 (East Killara) 购买了他们的第一套家庭住宅，但他们的出价比自己的出价高出 5 万美元。
位于 Jindalee Place 2 号的五居室房屋，有拍卖指南价值 300 万美元，吸引了五名注册买家，其中包括在妈妈爸爸银行的帮助下换大房的人和首次购房者。
出价很快就在拍卖指南上开始，大部分涨幅为 25,000 美元由于四位活跃买家参与竞争。
但是，当拍卖变成最高出价者与卖家之间的旷日持久的谈判时，价格停滞在 340 万美元，最高出价者又出价 50,000 美元，而卖家最终将底价减少到350万美元满足市场需求，最终落槌。
成功的买家之前在其他地方拥有过房产，但这是他们的第一套家庭住宅。
Ray White上北岸的Jessica Cao，这位拒绝透露初步储备的人士表示，市场再次发生变化，卖家需要调整预期。
周六，数十人目睹了这座五居室的房子被拍卖。信用：Peter Rae
“供应商有不切实际的期望。任何想要销售的人都需要现实。我认为今年年初的疯狂销售已经不再存在了。我们看到市场正在发生变化，”曹说。
“我已经有一段时间没有经历过这样艰难的拍卖了。与去年相比，结果仍然很好，但为了达到这个目标，我必须非常努力才能达到储备要求。”
广告该房屋最后一次以 162 万美元的价格出售是在 2014 年，记录显示，当时价格翻了一倍多。
东部Killara 拍卖是周六在悉尼举行的 729 场拍卖之一。
到晚上，Domain Group 在 432 场报告的结果中初步拍卖清空率为 75%，同时有 67 场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
在 Ryde，普罗维登斯路 15 号的一套新复式公寓以 2,502,000 美元的价格卖给了一对年轻的职业夫妇。
五居室，三浴室房屋的指导价为 230 万美元，有 5 名注册买家，其中包括升级者、首次购房者和投资者。
起价为 220 万美元，随着三方争夺而价格不断上涨。那些在其他地方多次错过机会的成功买家，出价高于猎人山 (Hunters Hill) 缩小规模的家庭。储备金为 245 万美元。
记录显示，开发商于 2021 年以 240 万美元的价格购买了该房产，然后将其重新开发为复式公寓。
该房产通过 Bresic Whitney Hunters 的 Peter Grayson 出售
塔玛拉玛 (Tamarama) 的一栋拥有迷人海景的房屋以 1355 万美元的价格售出，不到十年的时间，价格上涨了两倍多。
这栋位于汤普森街 12 号的四居室房屋拥有指导价为 1,250 万至 1,300 万美元。
大约 30 人观看了这一活动，三名买家注册竞标。所有人都是希望在同一郊区换大房的当地人。
开盘价为 1,250 万美元，两名买家竞价激烈，将价格推至高于保留价，该保留价是 The Agency 的销售代理本·科利尔 (Ben Collier) 的保留价Eastern Suburbs 拒绝透露相关信息。
记录显示，该房屋以 1355 万美元的价格售出，上次交易价格为 2015 年 12 月的 3,605,000 美元。
“这与可比销售额相符。这是一场竞争激烈的拍卖会。 [塔玛拉玛]很受欢迎。在像今天这样晴空万里的日子里，这肯定有帮助。”Collier 说。
加载在 Woolloomooloo，皇冠花园 (Crown Gardens) 的两套公寓作为已故遗产的一部分以总价 2,897,000 美元的价格出售。< /p>
皇冠街 24/63 号的一居室单位指导价为 80 万美元，吸引了七名注册买家。他们是首次置业者、自住业主和投资者的混合体。其中五人在拍卖期间很活跃。
它以 962,000 美元的价格售出，高于 850,000 美元的底价，卖给了一位自住业主，他将把它用作自己的家和投资。记录显示，该房屋最后一次成交价为 52 万美元，记录显示。
与此同时，位于皇冠街 303/63 号的两居室单元指导价为 175 万美元，吸引了三名注册买家。但只有两家——都是缩小规模的企业——是活跃的。它以 1,935,000 美元的价格卖给了一对外地夫妇。底价为 185 万美元。
记录显示，该房屋最后一次以 83 万美元的价格售出，记录显示。
973,000 美元的售价差异归因于 303/63 Crown Street 的售价是其两倍多。大小并有一个额外的卧室和浴室。
Morton Woolloomooloo Amanda Clement 的销售代理表示，该建筑因其位置和便利设施而受到买家的欢迎。
“它确实吸引了该地区有很多人。有很多人把它作为他们的悉尼住所。第二套房子大约大两倍，并且有一个更大的环绕式阳台。”克莱门特说。
她说，虽然首次置业者对抵押贷款利率更敏感，但换小房的人却不然。
“我们很幸运，今天大多数人不再依赖金融。但对于市场上的任何人（例如首次置业者）来说，这并不容易。”
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