约翰·阿扎尔 (John Azar) 的 Good Beer Company 在重新权衡其投资组合时，正在利用泡沫酒吧市场的优势，出售了两家主要酒店，即北悉尼的联合酒店 (Union Hotel) 和内城区广受欢迎的哈罗德酒店 (Harold Hotel)。
该集团于 5 月以约 3000 万美元的价格将 McMahons Point 的 Commodore 酒吧出售给 Glenn Piper。这两笔新销售的总价值估计为 3700 万美元。
酒吧现在被广泛认为是美国最具弹性的运营房地产资产类别之一，一直是寻求扩大投资组合的酒店经营者的主要吸引力以及希望接触强大的潜在现金流和交易基本面的投资者。
北悉尼的联合酒店 (Union Hotel) 正在由 Good Beer Co 出售
去年，酒吧易手金额接近 25 亿美元。卖家包括想要继续生活的家庭，以及希望振兴其投资组合的业主/经营者。
仲量联行酒店执行副总裁本·麦克唐纳 (Ben McDonald) 和高级副总裁凯特·麦克唐纳 (Kate MacDonald) 已被任命代表该活动指导私人持有的 Good Beer Co 正在根据其持续的运营战略重新调整其酒店投资组合。
麦当劳表示，由于这两项资产最近都进行了重大整修，这些酒吧为感兴趣的各方提供了利用每周合并的能力的能力收入超过 142,000 澳元，拥有超过 2100 平方米的交易场地和 34 台游戏机。
联合酒店 (Union Hotel) 一直是北悉尼的中坚力量，在拥有 20 年后，帕特里克·加拉格尔 (Patrick Gallagher) 在 2021 年将这家酒吧出售给了据报道，Good Beer Co 的售价为 2000 万美元。它之前由已故媒体名人 Mike Willesee 拥有，并于 2002 年将其出售给加拉格尔家族。
Union 位于太平洋高速公路和西街拐角处的一块 784 平方米的土地上，是一家装饰艺术风格的两层酒吧，设有 3 间酒吧、1 间餐厅、配有 21 台游戏机的游戏室、1 间多功能厅和办公室。
位于 Glebe 附近的 Forest Lodge，Harold（以前称为 Harold Park）由位于高曝光角落的 900 平方米交易空间，位于 Mirvac 的哈罗德公园住宅区正对面，该住宅区容纳了约 500 名居民。
广告最近管理了 2023 年迄今为止悉尼大都会区八笔酒吧交易中的七笔，包括附近的 McMahons Point 的 Commodore Hotel 和著名的中立湾盛橡酒店 (Oaks Hotel)、中性湾 (Oaks Hotel)、仲量联行 (JLL) 预计，鉴于每项资产相对于最新交易数据的价格点都具有吸引力，人们对这两项资产的兴趣将保持健康。
凯特·麦克唐纳 (Kate MacDonald) 表示，每项资产的投资基本面与核心关注每个地点的潜在增长，“将在活动中发挥关键作用”。
“虽然这些企业目前为酒店经营者和投资者提供了有吸引力的收入状况，但我们完全期望我们的随着当地基础设施和邻近项目开发管道的实现，利润增长的商业案例将在短期内发挥作用，”她说。
在昆士兰州麦凯，Redcape 的需求也很高 - 现在是一部分MA 金融集团的子公司 – 出售其两家大型酒吧。这家之前在澳大利亚证券交易所上市的公司是全国 35 家酒店的所有者和经营者，并已聘请 HTL Property 和 JLL 机构出售资产。
Redcape 出售的两家麦凯酒店是 The Shamrock Hotel 和 The Grove酒店;两者都拥有大量土地，并在新兴的昆士兰区域中心的成熟地区享有多种收入来源。
正在加载总价值约为 5000 万澳元，买家可能是一系列业主/运营商和投资者。
“过去一个月，我们很幸运地管理了多家昆士兰州酒店向悉尼投资者的销售，这向我们表明了一个强大且仍然特别丰富的跨境投资交易平台。公司和私人实体，”HTL Property 董事总经理 Andrew Jolliffe 说道。
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