房地产专家警告称，房屋卖家不能指望自己的房产能得到“黄金报价”，必须随着价格下跌而重新调整预期。
该警告是在利率连续 14 次上涨之后发出的，利率已使许多人无法负担抵押贷款。
这意味着要价为了吸引忠诚的买家，可能需要减少。
平均房价已从去年的 293,992 英镑下降哈利法克斯北伦敦房地产经纪人杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示，8 月份的房价为 285,044 英镑，“越来越多的人预计通胀和利率将接近各自的峰值，再加上持续强劲的就业，都有助于支撑经济活动。
“负担能力仍然是一个问题，特别是对于那些预算紧张、经常购买较小房产的人来说市场仍然对价格敏感。
“尽管如此，卖家认识到可进行交易的买家的重要性，并且意识到虚幻的黄金报价可能无法实现，正在利用这一优势。”
最新哈利法克斯房价指数揭示了平均房价下跌
他的评论是根据哈利法克斯的最新数据得出的，该数据显示平均房价已从去年 8 月的 293,992 英镑降至上个月的 285,044 英镑。
它表示：“持续的负担能力紧缩将意味着市场活动持续受限，我们预计房价将在明年继续下跌。”
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分享14股抵押贷款利率急剧上升，借款人面临压力。
平均两年期固定利率抵押贷款已从 2021 年 12 月的 2.34% 飙升至今天的略低于 7%。
根据 Moneyfacts 的数据，目前两年期固定利率抵押贷款利率平均为 6.85%。
有些坚定的买家希望搬家，但他们对价格也越来越敏感房地产网站 OnTheMarket.com 的杰森·特布 (Jason Tebb) 表示：“随着平均房价逐年下降，高昂的生活成本和多次加息正在影响买家愿意并能够为下一次购房支付的费用。”家。
'然而，考虑到所有的经济不确定性，值得注意的是，在经历了一段前所未有的房价增长时期后，市场似乎相对稳定。供需。
'有些坚定的买家希望搬家，但他们对价格也越来越敏感。
“有动力的卖家应该明智地向经验丰富的代理商寻求建议，他们了解所在地区的市场，确保他们合理定价以实现及时销售。”
哈利法克斯公布过去一年房价年度和月度变化
专家警告称，房屋卖家必须切合实际地提出要价预期
房地产经纪人 Nicky Stevenson Fine & Country 表示：“尽管价格仍有可能进一步降温，但速度应该比最初预测的要慢得多。
“看来甚至房地产市场更有可能软着陆，这在一定程度上要归功于大量积极的买家仍在抢购价格合理的房产。
'目前，位于主要就业热点附近的经济实惠地区的小型住宅是最大的吸引力，这些也吸引了首次购房者进入市场。
“有一些证据表明，抵押贷款利率对市场的高价值部分影响最大，尤其是较大的三居室和四居室家庭住宅。
“英格兰南部拥有该国一些最昂贵的房产，但由于买家的承受能力受到挤压，价格正在经历更大的下跌。
“如果通胀继续得到控制，加息放缓可能会在未来几个月开始缓解这些压力。”
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