澳洲澳大利亚的通货膨胀有所下降 - 但仍然过高,这将如何影响您的抵押贷款

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通货膨胀已经下降,但仍远高于储备银行的目标 - 这意味着可能会进一步加息。

澳大利亚统计局周三透露,截至 6 月份的一年中,消费者价格指数上涨了 6%,低于 3 月份的年增长率 7% 和 2022 年末的 7.8%。

更全面的季度指标显示,物价压力仍然较高,通胀仍远高于储备银行 2% 至 3% 的目标。

超市收银台仍然是一个压力很大的地方,乳制品价格每年飙升 15.2%,面包和谷物食品的价格上涨 11.6%。

通货膨胀已下降,但仍远高于储备银行目标 - 这意味着利率可能会进一步上涨(图为悉尼东部的 Woolworths 购物者)

通货膨胀已下降,但仍远高于储备银行目标 - 这意味着可能会进一步加息(图为悉尼东部的 Woolworths 购物者)

包括租金在内的住房成本继续飙升,在上一财政年度增长了 8.1%。

价格大幅上涨

乳制品:上涨15.2%

度假住宿:12.9%* 

面包、谷物:上涨 11.6% 

住房:上涨 8.1% 

外卖食品:增长 7.7%

资料来源:澳大利亚统计局 6 月季度数据显示部分商品和服务的年度增长

* 每月年度数据

另一项官方月度指标显示,6 月份总体通胀率年增长率为 5.4%,低于 5 月份下调的 5.5%。

6 月份季度和 6 月份的高通胀指标引发了人们的担忧,即澳大利亚储备银行将在 8 月份再次加息 0.25 个百分点,使现金利率升至 11 年高点 4.35%。

30 天银行间期货市场预计下周二将再次加息,这将是自 2022 年 5 月以来的第 13 次加息,这将是自 1989 年以来最激进的货币政策紧缩步伐。

这将使平均每月还款额 60 万美元的抵押贷款增加 99 美元,达到 3,868 美元联邦银行浮动利率从 6.44% 升至 6.69%,从 3,769 澳元上涨。

财务主管 Jim Chalmers 表示,通胀从最近 32 年高点“令人欣喜地缓和”“确实令人高兴”,但指出“澳大利亚人仍处于困境”。

“我们希望看到通胀更快地放缓,但我们在对抗通胀方面正在取得可喜的进展,”他说。

“看到我们经济中的通胀进一步放缓真是令人高兴。”

查尔默斯博士过去常常批评绿党和联盟党阻止工党设立 100 亿美元的澳大利亚众议院未来基金,以建立 30,0 5 年内建造 00 套社会住房。

他说,“经济适用房的短缺正在推高我们经济中的租金。”

一个难得的好消息是,去年汽油价格下跌了 10.6%,6 月份 91 辛烷值无铅汽油的售价为每升 176.5 美分。

月度数据还显示,假期和住宿费用年增长率为 12.9%。

排除汽油和假期住宿等波动性项目,基本通胀指标仍高达 6.1%。

这意味着即将离任的储备银行行长 Philip Lowe 可能会在 8 月和 9 月加息,然后在七年任期结束后于 9 月 18 日将其移交给副手米歇尔·布洛克 (Michele Bullock)。

澳大利亚央行查尔默斯博士预计,到 2025 年中期,通胀率将保持在目标区间之上,并指出“要应对这一通胀挑战,还有很长的路要走”。

官方通胀数据发布前一天,超市巨头Coles表示,顾客正在减少牛排的摄入量,改吃肉末,以应对生活成本危机.

高通货膨胀率引发了人们对澳大利亚储备银行将提高利率的担忧8 月份再次提高 0.25 个百分点,使现金利率达到 4.35%(图为即将上任的行长米歇尔·布洛克(左)和即将卸任的澳大利亚央行行长菲利普·洛)

高通胀指标引发了人们的担忧,澳大利亚储备银行将在 8 月份再次加息 0.25 个百分点,使现金利率达到 4.35%(如图所示)即将上任的州长米歇尔·布洛克(左)与即将卸任的澳大利亚央行行长菲利普·洛)

该集团政府和商业关系经理维多利亚·邦 (Vittoria Bon) 在议会听证会上表示,由于顾客专注于每周特价菜,某些肉类已成为奢侈品。

“因此,客户更加意识到这些问题,并且考虑到生活成本,他们正在购买更有价值的产品,”她在周二的众议院经济委员会听证会上表示。

'因此,举例来说,人们可能不会购买牛排,而是购买肉末,我们已经将其降价并锁定为每公斤 12 美元,因此人们的购买方式发生了变化”

这还不到 T 骨牛排价格的一半,1 公斤售价为 30 美元。

Woolworths 首席商务官 Paul Harker 表示,牛奶价格更有可能保持较高水平。

财政部长 Jim Chalmers 表示,“通货膨胀的令人欣喜的放松”“确实令人高兴”,但指出“澳大利亚人仍处于泵状态”

粮食价格上涨也会推高肉类价格,但这些批发压力正在缓解。

“在某些情况下,如果你想到牛肉和羊肉,我们开始看到肉类价格下降,而猪肉的价格则下降,”哈克先生说。

月度通胀指标显示,截至 6 月份的一年中,肉类和海鲜价格上涨了 2.7%,而水果和蔬菜价格上涨了 1%,两个水平远低于通货膨胀率。

Harker 先生表示,Woolworths 购买肉牛牲畜以三个月为一个周期,然后进行屠宰、加工并放在超市货架上。 p>

“我们知道肉类对我们的顾客来说是非常重要的主食,”他说。

Deloitte Access Economics 合伙人 Stephen Smith 表示加息是不必要的。

'澳大利亚的过度通胀主要是由供给方因素造成的,这意味着利率他表示,加息大多未能有效控制通胀。

“相反,由于全球供应链修复和经济复苏,通胀有所下降。缓解进口价格。”

AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示,即使储备银行下周暂停,利率仍将在 2023 年再次上调工资增长仍然是一个问题。

“这是一个非常接近的决定,因为澳大利亚央行仍然可能担心同比仍然较高的潜在通胀他表示,就业市场依然紧张,工资增长存在上行风险。

“无论怎样,我们都已将现金利率峰值的预测下调至4.35%,从 4.6%。”


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