根据一项激进的维多利亚计划，超过 200 万租户的租金水平可以冻结两年。
总理 Daniel Andrews 周日证实，他的工党政府在 2019 年实施一年租金冻结后正在考虑这一想法。
“引入了一年冻结以及对租金水平的其他 130 项修正案” “根据《住宅租赁法》，我们显然认为需要在这个领域进行改革。”他告诉记者。
“我是第一个说的，在这么多不同的领域，总是有更多的工作要做，你永远不会完全停止，有点设置然后忘记。
“总是需要做更多的事情来保护那些在任何市场上权力很小的人。
“我不排除进一步的改变。”
维多利亚州州长 Daniel Andrews 周日证实，他的工党政府正在考虑冻结两年租金的想法，并在 2019 年引入了一年租金冻结
来自工党社会主义左派的安德鲁斯先生是第一位同意绿党关于冻结两年租金的想法的州州长。
“在短短几个月的时间里，我们将对此有很多话要说，”他说。
在联邦层面，绿党宣布他们将阻止政府的 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，该基金承诺建造 30,000 套新的社会住房单位，除非它也同意冻结租金两年。
昆士兰州自 7 月以来效仿维多利亚州，实行一年的租金冻结，但工党总理 Annastacia Palaszczuk 并未支持绿党实施两年租金冻结的法案。 p>
澳大利亚首都特区是澳大利亚唯一一个房东在续租时向租户收取费用受到限制的地方。
虽然没有冻结租金，但工党首席部长安德鲁·巴尔领导的首都领地政府自 2019 年以来已禁止投资者将租金上涨至高于通货膨胀率 10% 以上。
在通货膨胀率为 5.6% 的情况下，租金涨幅只能高出 0.56%，最高可达 6.16%。
联邦住房部长朱莉·柯林斯(Julie Collins)上个月宣称，这种租金管制是一个坏主意，因为它们会阻止投资者出租房产，从而减少供应并推高市场价格。
“压倒性的证据表明它不起作用，”她告诉 ABC Insiders 主持人 David Speers。
“它确实在一定程度上起作用，但总体而言，证据和数据表明它不会长期起作用。
“从专家告诉我们的角度来看，它所显示的长期效果是它减少了供应。 '
在联邦层面，绿党宣布他们将阻止工党总理 Anthony Albanese 的 100 亿澳元澳大利亚住房未来基金建造 30,000 套新的社会住房单元，除非该基金同意冻结租金为期两年（图为联邦绿党议员 Max Chandler-Mather（左）和州绿党议员 Amy MacMahon）
如果安德鲁斯政府实行两年租金冻结，两百万租户将受益。
维多利亚州有 670.4 万人口，根据 2021 年人口普查，2021 年人口普查中 28.5% 的居民居住在出租房中。
SQM Research 数据显示，去年墨尔本独立屋和单元房租金总计上涨了 19.9%，达到每周 582.50 澳元。
但它比悉尼便宜得多，悉尼的每周租金中位数为 784 澳元，每年上涨 20.6%。
租金也比布里斯班便宜得多，布里斯班的中位数为 618 澳元，上涨 14.3%；珀斯的租金为 619 澳元，上涨 17.1%。
然而，维多利亚州首府的租金略高于阿德莱德（典型租金为 530 美元）和霍巴特（租户每周支付 495 美元）。
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