周六，格拉兹维尔的一栋房屋被批准扩建，以 280 万美元的价格出售给了附近猎人山 (Hunters Hill) 的一个年轻家庭，该家庭正在换大房。
四名竞标者竞购伊斯勒街 23 号的四居室房屋，该房屋有空间加建第二层和游泳池。
但起步缓慢。拍卖师沉默了几分钟，然后以 245 万美元的价格开始出价，低于 265 万美元的指导价。
四名注册买家中的三名都是希望扩大面积的自住业主，谨慎地提高了价格，直到房屋以 280 万美元的价格卖给了 Hunters Hill 家庭。储备金为 270 万美元。
成功买家本·马科斯 (Ben Marcos) 和他的妻子莫妮卡 (Monica) 几个月来一直在考虑升级他们的联排别墅。
“我们已经寻找了一段时间，但利率上涨以及情况如何是不可预测的。这是一个非常难以预测的市场。”Ben 说道。
成功买家 Ben 和 Monica Marcos 一直在寻求升级。图片来源：Flavio Brancaleone
McGrath Hunter s Hill 合伙人兼销售代理 Benjamin Mulae 表示，买家被该房屋的未来潜力所吸引，并指出该指南已从最初的 250 万美元上调至 260 万美元。
“这是一栋现居住宅，但还有发展的空间。由于搬家成本如此高昂，再加上印花税和再融资，这是一个你可以成长的房屋。”Mulae 说。
广告他指出，尽管利率不断上升，但房屋的良好竞争仍在继续。
“我们仍然处于一个市场上，有足够多的其他购买者，但他们似乎并没有参与其中。”受到[利率上升]的影响过于负面。如果发生变化，则余额可能会发生变化。”
该房屋吸引了四位注册买家，所有自住业主都希望升级。图片来源：Flavio Brancaleone
记录显示，该房产最后一次交易价格为 212 万澳元。
该房产是周六计划拍卖的 589 处悉尼房产之一。到晚间，Domain Group 在 384 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 70.8%，而 73 场拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。
在 Forest Lodge，一位投资者出售了一套首次购房者以 80 万美元的价格购买一居室单元。
六名买家（其中包括首次购房者和缩小尺寸的买家）登记竞标罗斯街 305/136 号的房产。它的初始指导价为 650,000 美元，后来根据买家反馈提高到 775,000 美元。
无停车位单元的拍卖很快就以 700,000 美元开始，其中五名注册竞拍者提出了报价。
成功的买家只出价两次：以 790,000 美元出价，在他们另外出价 5000 美元之前，只得与一次 5000 美元的还价竞争。在上面拿着钥匙走开。底价为 75 万美元。
Ray White Surry Hills 的销售经纪人 Matthew Carvalho 表示，这是潜在首次置业者之间的一场竞争性拍卖，他们希望利用提高的印花税豁免和优惠价格门槛。
一居室单位售价为 80 万美元，符合首次置业者印花税豁免资格。信用：Domain
“考虑到该单位的价格点，免印花税。 [州政府]将门槛从 65 万美元提高到 80 万美元。卡瓦略说，这是[拍卖该单元]的好时机。
卖家在扩大了主要住宅的面积后，开始出售他们的投资房产。
“为了释放一些资金并减少风险敞口，”他说。
“目前肯定有更多的投资者在出售，可能是由于利率上升。投资永远是第一位的。”
这栋 73 平方米的公寓最后一次以 64 万美元的价格成交是在 2012 年。
在罗德岛，卢埃林街 50 号的一栋六居室房屋以 385 万美元的价格卖给了 Silverwater 的一家大户，但他们在两次竞价后才达到底价。
出租房产可以说是位于最好的街道上。在高密度郊区，指导价为 370 万美元。它最后一次以 129 万美元的价格成交于 2012 年。
出价为 350 万美元，四位注册买家中只有两人参与。
最终价格为 370 万美元，Cooleys 的拍卖师 Michael Garofolo 表示，由于卖家不肯在保留价上让步，拍卖场上的谈判随之而来。
最高出价者必须两次提高出价，第一次提高到 380 万美元，然后提高到 100 万美元。 Garofolo 说，385 万美元，以确保密钥安全。
“buyer 评论说“这不是我的问题，是银行的问题”（当被要求提高报价时）。他们想付钱，但因为利率而犹豫不决，”他说。 “利率肯定很高。”
他说，这栋房屋的翻新时机已经成熟，一旦超过 350 万美元大关，感兴趣的建筑商就没有利润空间了。
这栋 696 平方米的地块通过 Raine & Horne Concord 和 Strathfield 的 Paul Pettenon 出售。
在罗泽尔，一座前酒吧改造成的三居室住宅售价为 2,176,000 美元。
埃文斯街 120 号的房屋指导价为 165 万美元，并接受了 180 多个团体的参观。
有 11 方报名竞标，但在以 150 万美元开标后，只有四家参与。
大约 80 人出价，半小时后，一对来自 Woollahra 的年轻夫妇在出价高于帕丁顿的买家后带走了钥匙。底价为 185 万美元。
Belle Property Balmain 的销售经纪人 Lynsey Kemp 表示，竞标速度很快，意味着一些买家很快就会退出竞标。
“我们很快就失去了很多买家。人们正在努力计算出他们需要花什么，其他人则在计算他们的预算以及他们认为有价值的地方，”她说。 “有几个人走过来评论说这是一个很大的价格。这是一个脱颖而出的项目，[该房产]在市场上非常独特。”
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