新研究发现，与父辈相比，30岁出头未能买房的租房者在晚年拥有住房的可能性较小。
房价每上涨 10 万美元，家庭进入房产阶梯的可能性就会降低 3%。
与过去相比，年轻一代在 30 岁出头拥有住房的可能性较小。图片来源：Peter Rae
与前几代人相比，由于年轻人接受高等教育的时间更长，并且推迟了组建家庭的时间，因此年轻人的比例也有所下降。
澳大利亚住房和城市研究所的悉尼大学研究人员的报告发现，在1950年至1954年出生的户主中，63%的人在30岁至34岁的年龄段购买了第一套住房。
35年后，1985年至1989年出生的户主中只有45%在30岁出头时购买了住房。
研究人员对已经 50 岁出头的人群进行了调查，看看那些在 30 多岁时租房的人的首次购房率是否能够赶上前几代人。
研究发现，有些人做到了，但不是全部，而且 25% 的差距在 20 年后仍然存在。
“对于一部分人来说，他们似乎永远不会拥有住房。首席研究员、悉尼大学经济学教授史蒂芬·惠兰 (Stephen Whelan) 表示：“这不仅仅是一个推迟的问题。”
广告“如果这种差距持续存在，可能会出现的情况是，将会有更多的人退休，但他们不是房主。”
正在加载这会带来额外的压力与那些还清住房贷款的退休人员相比，作为租房者的家庭的保有权保障较少，退休后的生活成本较高。他说，这还对老年养老金和联邦租金援助提出了额外的要求。
对于现在 30 多岁的家庭，惠兰表示，他们很可能会发现比前几代人更难拥有住房，因为没有证据表明趋势会逆转。
报告称，房价每上涨 10 万美元，拥有房屋的可能性就会下降 2.5% 至 3%。船舶：定量评估发现。
“一般来说，如果价格上涨，你购买的东西就会减少，住房也不例外，”惠兰说。
“你可以做出调整，你可能能够购买较小的房子，你可能能够购买距离市中心稍远的东西，但平均而言，随着价格上涨，个人出于各种原因购买房屋的可能性会降低。”
研究还揭示了这种差异。来自“父母银行”的帮助可能会有所帮助。
一份 10,000 美元或更多的大笔礼物可以使首次购房的可能性增加约 90%，而与父母同住而不是租房的可能性每增加一年，可能性就会增加约 30% 至 40%。
“老一辈——父母和惠兰说：“祖父母在一生中积累了大量财富，他们越来越多地通过礼物或遗赠将这些财富转移给年轻一代。”
“这使得拥有住房的可能性更大。”
惠兰指出，虽然政府援助计划旨在缓解住房首付储蓄的挑战，但它们更多的是一种障碍而不是帮助，因为额外的资金或补助金和印花税优惠的节省往往会增加首次购房者的支出在一个财产上。
相反，他支持从印花税转向基础广泛的土地税，以此作为帮助首次置业者的一种方式。
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