澳洲马丁刘易斯警告说，加息正在削弱房主

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消费者倡导者 Martin Lewis 今天警告称，抵押贷款定时炸弹现在正在“爆炸”——他预计不会有任何政府救助计划。

MoneySavingExpert.com 创始人表示，如果利率在三到四年内居高不下，英国人将不得不重新调整他们的家庭财务状况。

今天，两年期固定交易的平均利率进一步飙升至 6% 以上。这意味着与一年前寻找类似抵押贷款相比，典型的借款人每月需要多支付约 300 英镑的还款额。

但总理 Rishi Sunak 拒绝了政府介入帮助有抵押贷款的人的呼吁——刘易斯先生说他“看不到”部长们提供帮助。

现年 51 岁的刘易斯先生在明天公布新的通胀数据之前发表了讲话，随后预计英国央行将在周四再次上调基准利率。

消费者拥护者马丁·刘易斯告诉 ITV 的早安英国，如果利率在 2019 年过高，英国人将不得不重新调整他们的家庭财务状况三四年

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交易员现在认为到今年年底利率将达到 6%，贷款人在响应预期时争先恐后地用价格更高的报价取代交易。

抵押贷款借款人“可以比一年前多支付 7,000 英镑用于两年期修复”

一位房主正在根据一家金融信息网站的分析，与一年前进行交易相比，他们最终可能每月多支付 300 英镑以上的两年期固定利率抵押贷款。

Moneyfacts 发现，拥有 200,000 英镑抵押贷款的人现在可能每月支付不到 1,290 英镑。

这是基于昨天市场上平均两年期固定利率抵押贷款利率为 6.01%。

但如果他们购买了两年期固定利率- 根据为 PA 通讯社进行的计算，利率交易可追溯到 2022 年 6 月 1 日，当时平均利率为 3.25%，他们每月支付的费用可能略低于 975 英镑。

根据该网站的计算，这加起来每月的差额超过 315 英镑 - 或两年抵押期超过 7,560 英镑，其计算基于借款人支付他们的抵押贷款超过 25 年。

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刘易斯先生告诉 ITV 的早安英国，他之前强调了一个“抵押贷款定时炸弹”。

他继续说道：“我担心这颗定时炸弹现在正在爆炸。”

他还谈到了他是如何在去年财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 举行的抵押贷款峰会上发表意见的。

刘易斯先生补充说：“我谈到了银行增加了利润率，换句话说，他们增加了抵押贷款，但没有增加储蓄，所以他们赚了更多钱。

“我们现在真正需要的是软或硬的政治压力，让他们对他们说，要么让抵押贷款持有人的生活变得更好，要么让储户的生活变得更好，或者最好，让双方都变得更好。”

< p class="mol-para-with-font">他补充说：'但我们有很多银行坐在那里点头。

“我建议的许多事情他们都争辩说他们已经在做了，比如你可以改变你的期限，你可以休假，你可以暂时减少你支付的金额，你可以切换到只付利息。

'但对我来说最大的问题是他们并没有那么容易。

'并且我在那次会议上的建议是，首先这些事情需要成为 made reversible，所以你知道如果你能暂时做到这一点，你就可以毫无问题地回去。情况并非如此。

'其次，他们需要考虑将对人们信用评分的影响降到最低，因为这会阻止人们采取表格行动，这让他们感到害怕，他们将在六年内被剥夺其他形式借贷的权利，但同样，这并没有发生。

“因此抵押贷款峰会的最终结果是与借款人进行了更多沟通。”

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刘易斯先生继续说道：“这是为人们提供灵活的工具。这真的很重要，因为最终我们能做的很少来保护人们。

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'如果利率在三四年内保持高位，人们将不得不重新调整他们的财务状况。我们别无他法，他们将不得不重新调整财务状况。这将是一场噩梦。

'我看不到这个政府推出抵押贷款救助计划，即使它想这样做。提高利率的全部意义，让我们在这里绝对直言不讳，你提高利率是为了从经济中抽走资金。

'你通过给人们更少的可支配收入。因此，在某种程度上，提高利率通过挤压人们的抵押贷款而产生了预期的效果。

'我们去年冬天看到的并将继续看到能源账单如此之高……实际上是从最低收入者和中低收入者那里拿走了钱，可支配收入。

'现在抵押贷款挤压将使许多中高收入者失去它。我们正在从系统中取钱，这就是我们提高利率的原因。

'我只是认为我们需要非常仔细地考虑，我们真的想要对人们这样做，我们真的要推动经济收缩那么多吗？

'还要记住，我在抵押贷款峰会上提到了这一点，对抵押贷款的影响对许多租房者产生了巨大的连锁反应，他们看到他们目前可支配收入中用于租金的比例达到了创纪录的水平，这使得他们负担不起。

'我们正走向麻烦。我认为我去年 10 月呼吁的全部要点以及我们为什么在 12 月召开会议的想法是，你必须在危机到来之前制定计划并采取一些缓解措施。< /p>

通货膨胀率目前为 8.7%，最新数据将于明天公布

英格兰银行基准利率目前为 4.5%并将在周四进一步上涨

'因为当你这样做的时候，一旦你陷入危机，就已经太晚了。我们开了那次会议而我们没有这样做。'

阅读更多随着两年期国债收益率达到 2008 年以来的最高水平，政府借贷成本飙升：现在交易员押注利率将圣诞节前达到 6%

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Lewis 先生是在 Moneyfacts 的数据显示市场上两年期固定利率住宅抵押贷款平均利率上升时发表评论的从昨天的 6.01% 上升到今天的 6.07%。

这是自 12 月以来的最高水平，当时市场仍在从迷你预算危机中复苏。

这意味着拥有 200,000 英镑两年期固定交易的借款人每月支付将近 1,290 英镑。一年前，当典型的两年期利率为 3.25% 时，他们将支付 925 英镑，或每月少支付 315 英镑。

平均五年期固定利率交易现在为 5.72%。这高于昨天 5.67% 的平均利率。

本周抵押贷款的选择也有所减少，今天有 4,641 种住宅产品可供选择，低于昨天 4,683。

谈到抵押贷款利率，刘易斯先生说：“没有规定必须降低利率，我当然认为在可预见的未来他们回到原来的地方的想法并没有出现在卡片上。

'事实上，目前对利率的预测是他们会现在继续上升，英国基本利率为 4.5%，上升到 5.5%，5.75%。

'现在固定利率你现在看到的是将这些上涨因素考虑在内，因此它们可能会下降一点。但是，如果从长远来看我们要将利率保持在 5%，我们就不会看到固定利率下降。

房主现在在抵押贷款上花费的收入比 2008 年以来的任何时候都多

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预计英国央行将在周四连续第 13 次加息

'没有水晶球说它必须来向下。我不是说它不会，我只是不知道。'

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他说希望在短期内转向可变交易固定利率可能下降对某些人来说可能是一种策略，但如果固定利率继续上升，这也是一种风险。

他补充说：“我认为建议任何正在挣扎的人，与优秀的抵押贷款经纪人交谈，这是他们的工作，通过可用的方式与您交谈。如果您无法支付，请尽快与您的贷方联系。”

两年期英国国债收益率自 2008 年以来首次超过 5%昨天，今天创下 5.08% 的 15 年新高。

涨幅加剧了人们对强劲工资增长和粘性通胀的担忧，有助于推动英国央行周四面临进一步提高基准利率的压力。

基准利率上调将立即推高房主的基准利率跟踪抵押贷款成本。

升级 国务卿迈克尔戈夫建议利率固定的长期抵押贷款可以让人们确定他们的付款。

戈夫先生告诉《每日电讯报》：“提升整体水平的正确方法之一是确保我们能够开发世界其他地方的产品类型——尤其是像这样的国家加拿大——这是长期的、固定利率的抵押贷款，所以你不会知道每两年或五年支付多少，但你可以确定长达 25 年的支付金额。”

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如果我需要转按怎么办？

借款人应比较利率并与抵押贷款经纪人交谈，并准备采取行动以确保利率。

任何固定利率交易在未来六到九个月内结束的人，都应该研究一下他们现在转按需要花费多少 - 并考虑锁定一个新的交易。

大多数抵押贷款交易允许将费用添加到贷款中，然后仅在取出时才收取费用。通过这样做，借款人无需支付昂贵的安排费即可获得利率。

如果我要买房怎么办？

那些同意购房的人也应该以尽快获得利率为目标，这样他们就可以确切地知道他们的每月付款是多少。

购房者应谨防过度扩张，并为房价可能从目前的高位回落做好准备，因为较高的抵押贷款利率限制了人们的借贷能力.

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