周六，Bellevue Hill 的一栋五居室房屋在拍卖会上以 1520 万美元的价格售出，是 2011 年上次交易价格的五倍多。
八个派对参加了 Fairweather Street 10 号的争夺，一栋两层楼的住宅，位于 753 平方米的地块上，指导价为 1200 万美元。
该住宅是计划于周六拍卖的 509 处悉尼房产之一。到晚上，Domain Group 的 306 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 81%，同时有 24 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。
这套五卧室六浴室的房子以 1100 万美元起拍，第二次出价达到 1150 万美元，然后迅速攀升至 25 万美元随着六个竞标者的竞争，价格增加到 1500 万美元。
从那里跳到 1510 万美元，然后是 1520 万美元，此时木槌落下，但只是在买家和人群不得不等待几分钟之后供另一位感兴趣的投标人决定他们是否要出价。
加载通过鲁宾斯坦集团的奥利弗·拉弗斯将房屋卖给了一个从内西部搬迁的家庭。 Lavers 说结果超出预期，但拒绝透露底价。
“我认为这所房子物有所值，”他说。 “很难找到这么大、这么平、这么宽的街区，上面还有优质的房子。”
Lavers 说，供应有限一直在推动对高端住宅的激烈竞争。处于这种价位的买家受利率上升的影响也较小。
广告“有很多现金买家和很多借贷能力很强的人，”他说。
结果远高于记录显示的房屋上次交易的 295 万美元在 2011 年，根据 Domain 数据，该郊区的房价中位数是 7,525,000 美元的两倍多。
Bellevue Hill 的五居室房子以 1520 万美元的价格售出。< cite class="ojLwA">Credit: TRG
Cooley Auctions 的拍卖师 Damien Cooley 表示，随着买家需求的持续，最近几周取得了强劲的业绩超过待售房屋的供应量。
Cooley 说，高端市场“着火了”，低于 150 万美元的市场也表现强劲，因为首次购房者竞相使用在 6 月 30 日被废除之前，财产税选项——用年税代替前期印花税成本。
在 2018 年的两居室固定楼上的拍卖中，对符合条件的房屋的竞争得到了充分展示Marrickville，以 144 万美元的价格售出。
五位首次购房者注册竞标，并且都对位于 52 Hollands Avenue 的原装半挂半挂车出价，这是超过四个十年。
拍卖以 120 万美元的出价开始，跃升至 125 万美元，然后以 20,000 美元的大部分涨幅上涨至 138 万美元，然后放缓至较小的增量。
竞标以 142 万美元的价格停滞不前，在与经纪人谈判几分钟后，出价最高的人将自己的报价提高到 144 万美元，这时房产售出。结果低于 t150 万美元的储备金。
此次拍卖结束了首次置业者 Wil Storch 和 Madi Jensen 长达六个月的寻房之旅，他们的最终出价与他们在拍卖前的出价相符。
< p>在错过房产数月并被不准确的价格指南误导后，他们为买下房子而松了一口气。
特工 Kieran Gianoudis 和拍卖师 Tim Snell 祝贺评价首次置业者 Wil Storch和 Madi Jensen。图片来源：Rhett Wyman
“你不用 [参考价格指南]，确实有没有意义，”软件工程师 Sorch 说。“平均而言，他们似乎至少比 [房屋售价] 低 20% ......这非常令人沮丧。这是在浪费每个人的时间。”
Ray White Earlwood 的销售代理 Kieran Gianoudis 在没有指导价的情况下为该物业做广告，但表示买家的反馈意见在 120 万至 130 万美元之间。首次购房者当时希望在装修上花费 10 万至 30 万美元。
Gianoudis 说，包括购买者在内的许多首次购房者都对使用房产税选项感兴趣——适用于价值较高的房屋到 150 万美元。他补充说，供应商本来想在春季上市，但决定在取消对首次购房者的支持之前提前出售。
五位买家竟争抢房子。图片来源：Rhett Wyman
从 7 月 1 日起，首次购房者将能够在提高价格上限的情况下获得印花税豁免或优惠，这将免除或减少价值高达 100 万美元的房屋的关税。
记录显示，Marrickville 的房屋上一次交易价格为 63,000 美元，是在 1982 年。
在 Petersham，来自七位竞标者的激烈竞争将一套三居室房屋的价格推高了底价 415,000 美元。
Station Street 79 号的起拍价为 180 万美元，随后以 100,000 美元和 50,000 美元的价格上涨至 245 万美元，超过了 220 万至 240 万美元的指导价和 230 万美元的底价。
291 平方米Block 以 2,715,000 美元的价格卖给了 Annandale 的换小屋者。他们是报名竞标的九个政党之一。
阿德里安·威廉姆斯 (Adrian Williams) 的纳米尔·米哈 (Namir Mikha) 表示，该房屋的位置、特色、大窗户和后门通道使其受到购房者的欢迎。
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