在 Beau Arfi 的成长过程中，他在学校苦苦挣扎，家里的钱总是很紧张，但一位家庭朋友的奢华生活方式激励他齐心协力，做出改变。
他的父母在 12 岁时离婚，在他十几岁的时候，他渴望过上没有经济压力的舒适生活。
这位来自墨尔本的 28 岁年轻人现在拥有估计 400 万美元的净资产和 20 处投资房产。
2013 年，这位年仅 20 岁的年轻投资者在维多利亚州布林购买了他的第一处房产。
这是一套价值 134,000 美元的三居室住宅，占地 600 平方米，他支付了 20,500 美元的押金和费用。
在接受 FEMAIL 采访时，Beau在开始他的投资之旅之前，他说他在 TAFE 学习并当夜班厨房帮手。
src="/uploads/allimg/230604/231FUP7-0.jpg" height="793" width="634" alt="Beau Arfi ，来自墨尔本，估计净资产为400万美元，拥有20处投资房产" class="img-no-border img-share" style="max-width:100%" />来自墨尔本的 Beau Arfi 估计净资产为 400 万美元，拥有 20 处投资房产
-src="/uploads/allimg/230604/231FVI1-1.jpg" height="611" width="634" alt= “这位 28 岁的年轻人出身卑微，因为他在学校苦苦挣扎，他的父母也没有多少钱。在看到一位富有的家庭朋友如何生活后，他争取更多" class="img-no-border img-share" style="max-width:100%" />28 年- old 出身卑微，因为他在学校挣扎，他的父母没有多少钱。在看到一个富有的家庭朋友的生活后，他努力争取更多
他花了 12 个月的时间才攒够了第一笔投资房产的钱，Beau 很庆幸他能够在这样做的时候不用付房租就住在家里。
他的父母“总是为钱感到压力”，而他的房地产开发商家庭朋友和他的妻子则总是在旅行，过着无忧无虑的生活。
Beau 在八年中进行了哪些投资年？
自 2013 年以来，Beau 购买了：
8 栋房屋 4 间公寓 5 间办公室 5 个车位 Advertisement这激励 Beau 去寻找另一种工作之外的赚钱方式。
'它改变了我的思维方式，让我不仅考虑购买一处房产，还考虑购买丰富的东西，因为我认为房产是一种很好的选择实现我的目标的方式，”他说。
仅仅 12-18 个月后，他又在同一条街上购买了另外两处房产 - 维多利亚州的两处房产 - 一处房产价值 160,000 美元，另一处房产价格为 170,000 美元。
他的第三笔投资是一套公寓，到 2019 年，他拥有六处房产。
然而，从那以后，他很难从银行获得更多贷款，因此他将注意力转移到改善现金流上。
为此，他以 50,000 美元的价格直接购买了两个车位，每个车位每月产生约 500 美元的收入。
他现在总共拥有五个车位。
2013 年，20 岁的 Beau 在存了 20,000 美元后购买了他的第一套房子。仅仅 12 到 18 个月后，他又在同一条街上购买了另外两处房产
https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/06/02/07/71682553-12151113-However_his_worst_investment_was_buying_an_office_in_2019_right_-a-36_1685686848282.jpg" height="636" width="634" alt="然而，他最糟糕的投资是在 Covid 袭击澳大利亚之前的 2019 年购买办公室" class="img-no-border img-share" style="max -width:100%" />然而，他最糟糕的投资是在 2019 年 Covid 袭击澳大利亚之前购买办公室
然而，他最糟糕的投资是在 2019 年 Covid 袭击澳大利亚之前购买了一间办公室。
'由于大流行，办公室受到了严重打击，所以这是一个很好的选择糟糕的投资，”他说。
为了弥补不足，他在 AirBnb 上列出了他的公寓，车位在困难时期也很有帮助。< /p>
如今，他的投资包括八栋房屋、四套公寓、五间办公室和五个车位。
当他以 590,000 美元的价格在 Bulleen 买了一套房子居住时，他还能够获得印花税豁免，因为他之前只进行过投资。
这个鲜为人知的小费意味着他不必支付价值 30,000 美元的印花税。
Beau 的净资产是根据他的资产计算得出的——估计为 650 万美元——减去他的债务——大约 250 万美元。
当被问及他是否曾为钱感到压力时，他说：'是的，当然。但财产的问题是股权是一个舒适层，你总是可以卖掉一切。
'压力很大，但有什么选择呢？没有投资，靠薪水过活。
如今，他每月从投资中获得大约 10,000 美元的利润。
Beau 犯过的最大的投资错误：
在“情绪决定”到来时做出投资。他说他在墨尔本中央商务区购买公寓是因为情绪是一个关键因素
购买办公空间 - 当时是 2019 年，他在 Covid 来袭之前购买了这些办公室和工人被迫回家
不及早投资
Advertisement他说他犯下的另一个最大错误是让他的在做出财务决策时，情绪是一个因素。
'如果我可以回去改变什么，我不会买公寓。这是一个情绪化的决定，因为我想住在这座城市，”他说。
'但与住宅相比，传统上公寓的回报率并不高。'
除此之外，Beau 说他永远不会投资悉尼，因为市场太高了，所以他会把目光投向西澳大利亚、维多利亚和海外。
目前他在迪拜出差，并在那里拥有两处房产。
如今，他是 Maple Group 的创始人，这家财富管理公司帮助同样希望通过财产获得财务自由的客户。
根据 Pearl Finance 的研究，只有 1.6% 的澳大利亚人拥有两处投资房产，0.5% 拥有三处投资房产。
澳大利亚有哪些首次购房者补助金？
有多种首次购房者补助金和计划可供选择在澳大利亚取决于您所在的州。
新南威尔士州 - 10,000 美元的首次置业补助金适用于新建或大幅翻新的房屋。
VIC - 您可以获得 10,000 美元的首次置业补助金 (FHOG)
SA -如果您是首次置业者，您可能有资格获得最高 15,000 美元的首次置业补助金，如果您是：
在南澳大利亚那个家将是你的主要居住地。西澳 - 首次购房者补助金 (FHOG) 是一种一次性付款，旨在鼓励和帮助首次购房者购买或建造新的住宅物业，作为他们的委托人使用居住地。赠款为 10,000 美元，如果低于该金额，则为购买或建造房屋支付的对价。
昆士兰州 - 首置业者补助金向符合条件的首次购房者提供 15,000 美元，用于在昆士兰州购买或建造新房。
NT - 澳大利亚政府已宣布拨款 25,000 美元用于r 符合条件的自住业主建造新房或大幅翻新现有房屋。
ACT - 首次置业补助金 - $7-$12.5K
首次置业补助金 (FHOG) 为符合条件的人购买他们的第一套新房或经过大幅翻新的房屋提供经济援助。
FHOG 付款不适用于开始日期为 2019 年 7 月 1 日或之后的交易的申请人
TAS - $30 000赠款将延长至 2024 年 6 月 30 日
有关详细信息，请单击此处
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