一对年轻夫妇斥资 575 万美元购买了库吉一套四居室的装修房，距离库吉海滩仅几步之遥。
他们是四个买家中的一个——都是年轻的房主——注册了对位于 8 Arcadia Street 的紧俏房屋出价，最初指导价为 460 万美元，但在拍卖前出价相同金额后修改为 500 万美元。
破旧的房屋，有很多的原始功能完好无损，是 43 年来首次上市。它上一次在 1980 年以 160,000 美元的价格售出。
这是在悉尼举行的 554 场拍卖中的一场，到晚上，在报告了 359 场拍卖结果并撤回 51 场拍卖后，Domain Group 报告初步清盘率为 78%。撤回的拍卖被计为未售出的房产，作为清盘率的一部分。
Coogee 拍卖很快开始，出价高达 500 万美元的底价。由于最终买家的快速竞价，价格迅速上涨，一对年轻的当地夫妇想要组建家庭，另一个年轻家庭希望从 Bronte semi 升级。
交易已经完成并尘埃落定几分钟内，价格达到指导价和底价之上 750,000 美元。
围观者多于注册竞标者43 年来的第一次。图片来源：Peter Rae
星期六，年轻的 Coogee 夫妇在父母的陪同下，将从他们附近拥有的一个单元中升级。他们拒绝在拍卖后发表评论。
McGrath Coogee 经纪人马克麦克弗森说他提前拍卖是为了避免在竞选后期失去动力。
广告“我们提前拍卖纯粹是因为我认为他们肚子里的火可能比实际情况更强烈已经有一周时间了，”麦克弗森说。
他说，虽然本周最近的加息可能影响了买家的预算，但 Coogee 待售街区的稀有性是这两个活跃的主要驱动因素竞标者在拍卖会上“开枪”。
“压倒他们担忧的是，这种情况永远不会出现。”
悉尼的清仓率达到 18 个月以来的新高Domain Group 的数据显示，4 月份的拍卖清盘率为 67.9%，是表现最好的首府城市，表明房地产市场低迷可能结束。
约 60% 的拍卖清盘率反映了房价稳定，而70% 或更高表明价格稳步上涨。
储备银行周二将现金利率上调 0.25 个百分点至 3.85%，这是过去 12 个月中的第十一次加息，达到 2018 年以来的最高点十多年了。这将推高抵押贷款利率并削减购房者的预算。
最近的加息似乎并没有让周六的购房者感到不安。
新南威尔士州政府出售了格兰瑟姆的八块空地农场，以前是 Riverstone 的一部分，位于悉尼中央商务区西北 36 公里处。它们以总计 5,201,000 美元的价格卖给了一些小型建筑商。
位于悉尼街和联合路拐角处的地块 122 以 794,000 美元的价格售出最高价。储备金为 770 美元,000。最便宜的地块在 123 号拍品中以 591,000 美元的价格售出，高于底价 575,000 美元。
LoadingCooleys 拍卖师 Michael Garofolo 称，有 30 名注册买家，他们都是建筑商。
“12 个月前，我做了类似的事情，结果完全失败了。这些建筑买家没有信心，”Garofolo 说。
他表示，市场的一些“活跃”感觉、加息周期即将结束以及建筑成本下降正在鼓励建筑商
“市场状况最终得到改善，建筑商已经观望太久了。
“人们对他们购买的东西和他们所购买的东西更有信心可以建立并最终确定他们的利润率，”他说。 “我认为双方都得到了公平的价值。”
这些街区是通过 Abode Agents 的 Tony Hourigan 售出的。
与此同时，在 East Killara，一套位于 15 Eastgate Avenue 的五居室房屋售出创下 441 万美元的新街道记录。
9 名买家（主要是来自北岸的换大户型者）注册竞标该物业，指导价为 350 万至 385 万美元。
正在加载拍卖起步缓慢，开标价为 350 万美元。 Ray White Upper North Shore 的 Jessica Cao 说，一旦达到 385 万美元的底价，买家就开始涌入。
最终，它以 441 万美元的价格卖给了一个从 Epping 换大房子的年轻家庭。
Cao 表示，大部分收入“不错”的上北岸买家对本周的加息并不担心，因为他们已经在等待市场触底反弹的过程中寻找房屋几个月了。
“自去年以来，出价低的人一直在寻找。他们已经找了一段时间，但错过了几次拍卖，”她说。
曹说，目前美国的房屋数量与活跃买家数量之间仍然存在巨大的不平衡。
记录显示，该房屋最后一次交易价格为 565,000 美元是在 1999 年。
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