随着市场低迷度过最糟糕的时期，一系列可负担得起的悉尼郊区的房价稳步增长。
悉尼西部和西南部的街区价格比一年前更高，例如最新的 Domain 房价报告显示，如 Denham Court、Werrington 和 Merrylands West——截至 3 月的一年中，与去年相比上涨了 14% 以上。
Edmondson Park 的单价上涨了 15.2 %，而 Granville 和 Kingswood 的涨幅超过 11%。
Petersham、Stanmore 和 Lewisham 等内西区部分地区的公寓价格也在上涨，北岸社区的房价也相距甚远Milsons Point 和 Wahroonga。
Domain 的研究和经济学主管 Nicola Powell 博士表示，负担得起的口袋更加坚挺。尽管该市较昂贵地区的价格仍在下跌，但下降速度有所放缓。
Loading“那些负担得起的地区价格见顶较晚，这就是为什么它们的年增长率为正。你往往会看到更昂贵的地区出现更深的波动，而在那些负担得起的地区，这些曲线不那么显着，”鲍威尔说。
“我们现在在这些优质地区看到的是，价格的深度他们的年度 [衰退] 已经过去。”
鲍威尔表示，悉尼的房地产市场去年似乎已经触底，未来几个月可能会趋于稳定。但阻力依然存在，尤其是待售房屋数量增加可能再次对价格造成下行压力的风险。
广告“虽然我们不去为了看到悉尼的上涨，我们将经历一段时间的横向波动或价格非常小的上涨。”
上个季度悉尼房价整体上涨 1.3%，这是悉尼房价的第一个季度上涨一年，中位价为 1,459,856 美元，结束了有史以来最严重的下滑，因为利率似乎很快就会停止上涨。
一些优质的悉尼郊区继续出现大幅下滑。 Cremorne 的房价跌幅最大，下降了 29.2%，而 Kirribilli 的单元房在过去一年中跌幅最大，为 30.4%。
联邦银行澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示，房地产价格一直坚挺超出预期，该银行将修改其价格预测。
“我们认为全国价格从高峰到低谷将下降 15%，”他说。
“但是现在整体支撑价格的是非常强劲的人口增长，比预期的要强得多。这导致租金迅速上涨……由于这种动态，这让买家更有信心购买房屋。”
Aird 表示，稳定的价格和提高拍卖清盘率等领先市场指标正在提振买家信心，这反过来又导致价格上涨。不过，他指出，价格周期仍将在很大程度上受到现金利率攀升和人口增长的影响。
利率上涨是 Petersham 卖家 William Liu 的一个因素，他将自己的三居室单元挂牌出售在决定搬回海外后。
过去一年郊区的单元价格上涨了 9.2%，Liu 认为现在是出售的好时机，因为他已经从该单元获得了足够的资本收益——这于 2016 年购买楼花 – 并希望避免因抵押贷款还款增加而导致持有成本上升。
William Liu 在决定移居海外后正在出售他在 Petersham 的公寓图片来源：Brook Mitchell
“它已经从底部开始增长……我仍在考虑持有成本，”刘说，并补充说他预计利率会进一步上升。
“就业率好于预期，5 月份的就业率只是暂时的，州长表示还会进一步增加。
“我认为现在是 [出售] 的好时机，尤其是在内陆地区
他在 Raine & Horne Newtown 的销售代理 Adam Freitas 说，Petersham、Lewisham 和 Stanmore 的单价上涨，据我所知，这是一个高增长区域。更多负担得起的公寓。
加载“房地产市场已经远离了很多人，尤其是在利率上升的情况下，这让人们重新评估，”弗雷塔斯说。 “价格没有下降太多，这让公寓重新成为一种非常有吸引力的投资形式，无论是对自住业主还是投资者。”
内西区新建单元的增加使得他补充说，这也给中位数价格带来了上行压力。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
