澳大利亚"
联邦政府已宣布将放宽住房保障计划下针对首次购房者的规定，这可能使数百万澳大利亚人在购买新房产时有资格获得政府支持。
资格标准对于首次购房担保、区域首次购房者担保和家庭住房担保，都将根据提案进行更改，因为 Albanese 政府试图解决国家的住房负担能力危机。
其中最重要的一项从 7 月 1 日起，“夫妻”一词的定义从已婚或同居关系更改为“任何两个符合条件的个人”。
在许多人正承受巨大的生活成本压力和长期住房短缺的情况下，这种转变可能使数百万澳大利亚人能够拥有自己的住房.
但是，新的变化不适用于在不同规则下运作的 Family Home Guarantee。
根据提议的变化，First Home Guarantee 和 Regional First Home Buyer Guarantee在过去 10 年内没有拥有房产的人也可以使用，此举旨在帮助那些在金融危机或关系破裂中失去家园的人。
这两个计划允许符合条件的人买家只需支付 5% 的定金即可购买房屋，而无需支付贷方的抵押贷款保险。
政府为购买房产的贷款提供高达 15% 的担保。
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工党的新规定还将家庭住宅保障的范围扩大到除了有受抚养人的单亲亲生父母或养父母以外的申请人，还包括孩子的所有法定监护人，例如阿姨、叔叔和祖父母。
政府将为家庭计划提供高达 18% 的贷款作为担保人，使买家能够以低至 2% 的定金购买商品，而无需向贷方支付抵押贷款保险。
在宣布这些变化的声明中，住房部长朱莉·柯林斯 (Julie Collins) 表示，这三个项目的扩展是为了“与时俱进”。
“家庭发生了变化，Albanese 政府正在采取行动与时俱进，”她说。
“我们知道朋友和家人已经联手确保他们自己的位置给家里打电话。
“我们的行动将使他们能够获得重要的帮助，就像以前的夫妇能够获得的那样。”
柯林斯部长还宣布扩大的计划将适用于永久居民和澳大利亚公民，此举可能是为了在未来 18 个月内预计会有大量移民涌入之前缓解房地产市场的压力。
政府表示共有 35,000 个名额每年根据首次置业保证，每年 10,000 套和每年 5,000 套，直到 2025 年 6 月，分别根据区域首次购房者保证和家庭住房保证。
寻找增加住房供应的方法，特别是在澳大利亚过热的地区租赁市场，已成为政府的当务之急。
上周来自房地产数据集团 PropTrack 的一份报告警告说，高利率阻碍了家庭从租房转向拥有住房，扼杀了租房供应和住房负担能力恶化。
PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示，寻找缓解向住房所有权过渡的方法是一项“关键”的短期措施，因为住房需求下降“不太可能发生。 "
他的评论呼应了澳大利亚最大的房屋建筑商 Stockland 的首席执行官塔伦·古普塔 (Tarun Gupta) 的说法，他表示，预计未来两年将有 65 万移民到来，这将使住房负担能力成为一个“更大的社区”问题。”
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