悉尼被评为世界上第二个负担不起的城市。
新南威尔士州首府在 Demographia 国际住房负担能力报告中连续第二年获得可疑的荣誉。
悉尼位居第二，仅次于第一名的香港，而墨尔本也出现在前 10 名中，排在第 9 位。
阿德莱德排名第 14 位，布里斯班排名第 15 位，珀斯排名第 50 位。
悉尼已被评为世界上第二个负担不起的城市
悉尼在 2021 年被美国智囊团评为世界上第三大负担不起的城市，然后在 2022 年超越温哥华升至第二位。
这座城市的房价中位数为 120 万美元，是平均全职工资 94,000 美元的 13 倍，不包括抵押贷款押金，澳大利亚人的家庭债务水平位居世界前列.
世界上最难负担的 10 个城市
1.香港
2.悉尼
3.温哥华
4.火奴鲁鲁
5.圣何塞
6。洛杉矶
7.奥克兰
8。旧金山
9。墨尔本
10。多伦多
资料来源：Demographia International Housing Affordability report
Advertisement虽然悉尼的房价中值在过去一年下跌了 14.7% ，他们在大流行期间飙升了 27.7%，远高于 CoreLogic 和澳大利亚统计局数据显示的 3.3% 的工资增幅。
在经济繁荣的高峰期，当储备银行利率处于 0.1% 的历史低点时，一些郊区的房价上涨幅度明显高于 7.8% 的通货膨胀率，也称为消费者价格指数.
“悉尼的房价涨幅是 CPI 的 6.0 倍，布里斯班是 5.2 倍，墨尔本是 4.9 倍，珀斯是 4.2 倍，”它写道。
'在这五个侯单一市场，自 2000 年以来的房价通胀超过了构成 CPI 的所有产品组的涨幅。
报告警告说，不断上涨的价格可能导致生活水平急剧下降。
'随着大流行和封锁持续到又一年，家庭从人口密集的城市社区迁移到更大的房子，通常在郊区和边远地区有大院子（花园），这种情况还在继续，'它读到。
'结果是在许多市场以前所未有的速度推高价格。
'作为结果，许多已经遭受住房通胀最严重后果的低收入和中等收入家庭的生活水平将进一步下降。'
墨尔本也出现在世界上最难负担的 10 个城市排名第九
城市改革研究所高级研究员温德尔考克斯将房价上涨描述为“生存威胁” ' 到中产阶级。
澳大利亚房价中位数
悉尼：1,217,308 美元
墨尔本：887,222 美元
布里斯班：767,781 美元
阿德莱德：$694,653
PERTH：587,274 美元
霍巴特：699,659 美元
堪培拉：946,022 美元
< p class="mol-para-with-font">资料来源：CoreLogic，2023 年 2 月 Advertisement“人们普遍认为，住房负担能力恶化是对中产阶级的生存威胁，”他说。
'2022 年的住房负担能力继续反映了大流行需求冲击期间发生的巨大价格上涨。
'自那以后，住房负担能力有所改善，而且随着需求冲击有望被更正常的市场趋势所取代，这种情况可能会有所改善。'
专家说，一旦利率停止上升，房价就会回升，一些新移民会选择买房，因为涌入会引发租金危机。
截至 2022 年 9 月，澳大利亚的年度净移民人数为 303,700 人，创 15 年来新高，使总人口超过 2610 万。
这是自 2008 年底以来最大的海外增幅，包括技术移民、家庭团聚和国际学生。
移民人数也明显高于 10 月份预算预测的 2022-23 年 180,000 人和 2024-25 年预计的 235,000 人水平。
Tim Lawless，房地产数据集团 CoreLogic 的研究主管表示，一旦澳大利亚储备银行停止加息，更多的移民可能会帮助房价回升。
An澳大利亚统计局的新数据显示，总体人口增长率为 1.6%，回到了大流行前的水平。
相比之下，新西兰的 po同期人口仅增长 0.2%，而去年美国人口增长了 0.4%，一位专家将澳大利亚的租房危机归咎于国际学生激增。
澳大利亚的家庭债务水平占收入的 188%，位居世界最高之列。
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