随着 2020 年初日益严重的 COVID-19 紧急情况导致社会大部分地区停摆，西澳政府认为它正面临“自大萧条以来最严重的经济危机”。
它想给建筑业，也可以说是开发商，打一针强心剂，为该市的住房和关键基础设施项目打预防针，以应对预计的金融灾难。
到当年 6 月，政府通过了一项法案，从根本上改变了大型开发项目的审批方式，允许他们巧妙地避开通常的地方政府程序，直接进入西澳规划委员会 (WAPC)。
当时，只有价值超过 3000 万美元并包含 100 套或更多住宅的“重大项目”，或者创造超过 20,000 平方米商业空间的“重大项目”，才能快速获得 WAPC 的批准.
然后变成proj在珀斯都会区影响超过 2000 万美元，在偏远地区影响超过 500 万美元。
并且总理通过部长被赋予了推荐项目进行快速跟踪的权力。
那些特殊的 COVID 条款被赋予了 18 个月的日落条款，但去年通过了另一项延长条款的修正案。
门槛再次降低
快进到本周，宣布这些规定将成为永久性的，但门槛已经
西澳议会对新的规划法感到愤怒
西澳大利亚州地方政府当局回击一项削弱议会发言权的重大新房地产开发政策俯瞰该州的郊区和城镇。
现在 WAPC 将只有 120 天的时间来评估开发提案，并且“重要项目”的定义将得到“完善”。
与此同时，直接向州发展部长汇报并绕过地方政府申请程序的发展评估小组被赋予了更多的权力。
根据现行法规，项目超过 2000 万美元在珀斯市通过 DAP，其他地方超过 1000 万美元的项目也是如此。
根据本周标记的变化，价值超过200 万澳元将能够选择通过 DAP，所有多住宅开发项目也可以。
在新南威尔士州，规划小组仅确定价值超过 3000 万澳元的具有区域意义的开发项目。
对于与议会相关的项目、由州政府提交的项目或满足社区或生态旅游设施等其他条件的项目，门槛降至 500 万美元。
'密度宿醉'警告
前弗里曼特尔市长和现任绿党议员布拉德·佩蒂特 (Brad Pettitt) 表示，将国家发展的决策权集中在少数人手中，会破坏人们对长期可持续的高密度开发的信心，这确实存在危险。
“我真正担心的是，我们最终会陷入所谓的密度宿醉，人们只是……在社区层面对密度进行反击，”他说。
“存在真正的危险，它确实将过多的权力交给了开发人员，因为密度最终会在不受规划领导的地区由开发人员主导。
“它如果州政府与地方政府合作以激励密度而不是推土机覆盖它们，情况会更好。”
Pettitt 先生说他支持填充项目，但对最新的发展感到担忧。
需要政治捐赠保障措施
他说在一个房地产开发商捐赠数万美元的州政党每年都需要适当的保障措施。
WA 规划的彻底改变法律公布
西澳房地产开发商将能够规避地方议会并获得新的基础设施资金，以对规划法律进行重大修改以加快速度
“你有开发人员向两个主要政党大笔捐款，这些开发人员西澳工党与部长们密切合作，这些决定在没有规划框架的情况下由部长们提交给中央计划委员会，”佩蒂特先生说。
“历史表明，西澳工党听取了真正的在规划决策方面，房地产游说团体的意见远远多于听取社区的意见。”
到目前为止，在 WAPC 确定的 16 项重大开发申请中，所有 16 项都已获得批准。
它们包括混合用途开发项目、住宅公寓、老年护理设施、购物中心扩建和酒店、州立足球中心和天然气厂。
'一些地方议会不负重责'
但是住房部长约翰·凯里本人最近担任了市长在从事国家政治事业之前，文森特市昨天拒绝了改革正在从 lo 夺权的建议Cal 委员会并将其交给开发商。
“最终，社区仍将进行协商，这很关键，”Carey 先生说。
"我还注意到，最近在我自己的选区，民主行动党的所有成员都投票反对一项远远超过城市规划计划允许的开发项目。
" You can clearly cite examples where both the elected members and the technical members have rejected a technical development because it is way outside the scope of a planning scheme."
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Carey 先生表示，这些变化提供了更多选择。
“有些地方政府表现不佳，”他说。
“我们可能不喜欢听到这样的话，但现实是有些地方政府没有承担起他们的责任。
“我们迫切需要更多的住房供应，而这些改革使得”
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