2022 年最后几个月，全国完成的建筑工程价值有所下降，尽管 COVID 引发的建筑工程积压仍在继续。
这项活动共产生了 553 亿美元的收入12 月季度，比前三个月下降 0.4%。
本季度住宅建筑活动增长 0.9% 至 184 亿美元，但同比下降 1.8%。
非住宅建筑工程在经历了强劲的 9 月季度后，本季度下降了 5.1%，工程活动按季度回升了 1%。
澳大利亚统计局的数据将纳入12 月季度的国民账户将于下周三公布。
BIS Oxford Economics 全球预测负责人 Nicholas Fearnley 表示，住宅建筑工作数据突显了房屋建筑工作的积压，这将使该行业在一段时间内忙于应对来吧。
大流行推动需求上升他补充说，对于尚未完工的单户住宅，这将在一段时间内支持建筑活动，尽管建筑成本、延误和信贷可用性会降低对新住宅的需求。
“预计这不会直到 2024 年末和 2025 年年底之前，都会对完成的工作数量产生重大影响，”他说。
对于租房者来说，利率上升引发的预期住宅建设放缓可能会减少新出租物业的供应
St George Bank 经济学家 Pat Bustamante 和 Jameson Coombs 的分析表明，公布的租金还会进一步上涨，并可能在 2023 年再上涨 11.5%。
Advertised 2022 年租金飙升 10%，随着租约到期，这一数字预计将滞后于现有租金。
“我们预计 2023 年租金平均上涨 7.5%，除了 2022 年记录的 4% 之外，”Bustamante 先生和 Coombs 先生说。
租房者在由于这一群体的住房成本接近历史高位，在本次加息周期中处于不稳定的地位。
“这一比例比有抵押贷款的家庭高出约 5 个百分点 - 因此，他们的能力较小以应对更高的价格，”他们说。
经济学家表示，较高的利率通过减少新房建设和增加投资者需要投资的最低回报金额来影响租金。
同时他们预计更高的租金会吸引投资者进入市场，经济学家预计这将在 2023 年下半年发生。
预计移民和国际学生的涌入也将给房地产市场带来压力已经捉襟见肘的租金供应。
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