Dan Phillips 去年在霍巴特郊区买了一个单元，当时房价开始攀升。
“当我搬进来的时候，我已经关于加息的信件比我在该房产中居住的几个月还要多，这非常令人头疼，”他说。
对于许多房主来说，这段时间压力很大连续九次加息。
与去年同期相比，1 月份国家债务求助热线的求助电话增加了 28%。
那么，如果您无力支付抵押贷款，您有什么选择？
抢先一步
虽然很容易忽视这种情况，但从长远来看，早点行动会更好。
显然，第一步是联系您的贷方并要求尽可能低的利率，或者考虑重新与另一家贷款人融资。
Dan Phillips 还削减了所有开支以支付还款。
“我有一个非常整洁的小电子表格，其中包含在那里做一些预算。我一直在寻找特价商品之类的东西，削减优惠券，”他解释道。
如果你在家里积累了资产，那么UTS 商学院的 Kathy Walsh 教授说，还有其他几个选择。
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“你可以做的是将你的住房贷款期限延长一点，”她建议。
“所以，您目前有 25 年期的抵押贷款，并将其延长至 30 年期抵押贷款，这会给您更多的喘息空间并减少您的抵押贷款还款。”
"您也可以只支付利息。这意味着您无需偿还任何房屋贷款，从长远来看，这并不是特别有用。但这意味着你可以挽救自己度过这段时间。”
选择这两种选择中的任何一种都意味着你最终会在贷款期限内向银行支付更多利息，即使还款现在有点小了。差异可能是数十万美元的额外利息，具体取决于贷款金额和期限，或任何只付息期的长度。
您有合法权利寻求帮助
请记住，您有合法权利寻求经济援助，如果您暂时无法支付抵押贷款。
只需致电您的贷方并要求与他们的财务困难团队交谈。您可以安排延期或减少还款或免除您的费用。
如果您发现与贷方的谈判过程压力太大，可能值得继续担任财务顾问。
财务顾问是独立且免费的，可以帮助您与贷方沟通、制定预算并解决债务问题。
财务顾问柯斯蒂·罗布森 (Kirsty Robson) 说：“我们可以就您的权利是什么、如何与银行进行谈判以及您今后可以做什么提供一些建议。”
最后的手段 — 使用您的退休金
您可以尝试的最后一个选择是使用您的退休储蓄。
“提早提取您的退休金非常困难，”罗布森女士解释道。
“其中一种选择是基于同情理由，即当你的房子即将被收回时。
“所以，法律行动真的必须已经开始才能实现。然后你必须通过 ATO 进行申请。”
最后，如果你真的陷入困境，卖掉自己的房子比让银行回购更好
“你会得到一个更好的价格，”罗布森女士说。
“收回你的房子很贵。有......银行不想支付的法律费用和法庭费用。所以这些费用会从你的口袋里掏出来。 data-component="Heading">财务困难资源：国家债务求助热线：1800 007 007Mob Strong Debt Help：1800 808 488ASIC 的 Moneysmart 网站澳大利亚金融投诉局寻找财务顾问Lifeline：13 11 14Beyond Blue：1300 224 636
免责声明：这是一般信息，如果您需要财务建议，请咨询专业人士。
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