房地产资深人士约翰·麦格拉思 (John McGrath) 表示，房价暴跌已接近尾声，自然被压抑的需求和套现外籍人士的回归将提振房地产市场。
“虽然经济环境和进一步加息的影响难以预测，我们认为我们正处于或接近这个房地产周期的底部，”他说。
“我们的观点是下一阶段市场将出现整合，价格趋于平稳，随后 2024 年房地产价值将进一步上涨。”
McGrath 负责人 John McGrath 表示房价下跌可能即将结束。图片来源：Flavio Brancaleone
他表示，根据周末拍卖判断，房地产市场显示出买家认为利率接近峰值的迹象，这让他们重新开始购买房产。
根据 Domain 的说法，本周悉尼的拍卖清仓d 在悉尼为 75%，在墨尔本为 63%。
“如果你去参加我们的任何拍卖会或在周末开放，你会发现这个市场没有问题，”McGrath 说.
'如果你去参加我们的任何拍卖会或在周末开放，你会发现这个市场没有问题.'
John McGrath，McGrath 首席执行官
“库存短缺......这意味着人们认为我们正在接近兴趣的顶部利率周期，并且他们正在考虑一两次以上的上涨，他们正在对此进行总结并购买，因为他们得到了比 18 个月前支付的折扣。”
ASX-上市机构 McGrath 的市值为 6070 万美元，在全国拥有 115 个办事处，其中大部分是特许经营的。 McGrath 于 1988 年在悉尼东郊帕丁顿的一间小办公室创立了这家公司，在那里他处理了如此多的房屋销售，他被称为“悉尼”房地产先生。
他是 2015 年集团上市时的首任首席执行官，但在担任执行董事长一段时间后，他退出了管理角色，直到去年 4 月才回归，接替 Eddie Law 成为首席执行官。他也是最大的单一股东之一。
McGrath 根据历史证据做出预测，即“下行腿”周期持续约 18 个月。
“我们一直在这个 [周期] 中，现在持续 15 到 16 个月，我认为平均而言，它们会持续 6 到 7 次下跌，而且历史上已经下跌了 8% 到 9%，”他说。
他说抛售与 2021 年同期相比，大多数市场的价格已从 2021 年底的峰值回落了 10% 至 15%，春季销售旺季的销量至少下降了 20%。
“因此，从历史数据来看，这表明我们应该处于或接近下行周期的尾声，如果你看看目前街上发生的事情，就会发现需求很大，”他说。< /p>
McGrath 在集团半年业绩公布后发表讲话，表示 o总的来说，“我们将回顾过去，很可能会说底部可能会在今年的某个时候。”
加载对于这半年，McGrath 报告的法定税后净利润为 180 万美元，低于 6.9 美元百万美元，反映了去年 11 月股东更新时指出的具有挑战性的市场条件。
向主要特许经营模式的过渡正在根据固定百分比从特许经营商那里获得更可靠的收入销售佣金总额，这将有助于支撑全年收益。
公司已宣布派发每股 1 美分、完全免税的中期股息，将于 3 月 14 日支付，并将继续在市场上进行股票回购计划，迄今已从 500 万美元的目标中收购了 320 万美元。
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