澳大利亚最大的金融专家之一对利率和房地产市场做出了三项关键预测，其中包括房地产价格将进一步下跌 10%。
拥有 70 亿美元资产的基金管理公司 Coolabah Capital 的联合创始人克里斯托弗·乔伊 (Christopher Joye) 准确地预测了 Covid 的繁荣和随后的房地产价格下跌。
但现在他警告说，一连串的加息仍将到来，这将引发经济危机 - 并导致房价进一步下跌。
< img id="i-8ef24a9b4b39ad26" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/12/ 02/67591673-11741027-image-a-1_1676167210120.jpg" height="634" width="634" alt="Christopher Joye（如图）是Coolabah Capital的联合创始人，他对加息做出了三个预测以及房地产价格的下跌" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Coolabah Capital 的联合创始人 Christopher Joye（如图） , 对加息及楼价下跌作出三项预测
在连续九次加息后，乔伊斯先生相信储备银行将加息三次更多次“在他们停下来划桨之前”，他告诉赤脚投资者斯科特·佩普 (Scott Pape)。
Joye 先生表示，这些利率上升将对经济产生重大影响，这将是“广泛而痛苦的”。
对于他的第三次警告，他说这将导致房地产价格至少再下跌 5% 到 10%。
后一个预测与 Coolabah Capital 创始人之前所做的预测一致。
'Across the五个首府城市的指数价格目前下跌了 10%，而且每个月的跌幅都超过 1%。所以我们距离 40 年来最大的损失还有一个月的时间，”他告诉佩普先生。
Joye 先生在 2021 年 10 月声称，由于央行加息，房地产价格将下跌 15% 至 25%。
两人也对储备银行持批评态度，Pape 表示央行未能“阻止通胀上升失控”。
Aussie Home Loans 创始人 John Symond 预测房价要到 2024 年才会再次开始上涨 - 因为他也抨击了 RBA。
乔伊斯先生声称房价将再下跌 5% 到 10%由于加息（如图，悉尼的房屋）
< p class="imageCaption">Joye 先生与另一位财务经理 Scott Pape（如图）进行了交谈，Scott Pape 更为人所知的是赤脚投资者Symond 先生，他成立于 1992 年的 Aussie，表示澳大利亚央行将被迫在 2024 年降息以防止经济急剧下滑，这将导致房价像 2021 年和 2022 年初那样再次上涨。
'我相信明年的这个时候，房价会比现在更强劲，'他告诉澳大利亚每日邮报。
Symond 先生表示，2024 年底降息前夕将向买家发出重返市场的信号。
'一旦它们再次开始下降，这可能会在明年年底，明年年中到年底，你会看到利率下降一半cent，这将向房主发出一个信号，“我们必须认真考虑一下”，他说。
联邦银行是预计澳洲联储将在 2023 年第 12 季度降息 0.5 个百分点，然后在 2024 年 6 月底之前再降息两次。
Symond 先生没想到这样的r迅速逆转，并认为利率下降要到 2024 年底才会发生，届时当前的利率紧缩将导致消费者支出急剧下降，接近引发经济衰退。
'如果他们在接下来的六个月内继续上涨，他们就会冒这个风险，'他说。
'我不同意州长的意见他说，利率上升不会立即感受到 - 澳大利亚与欧洲和美国不同，我们是一个非常非常以住房为中心的国家，一旦利率上升，就会立即感受到。”
正如悉尼和墨尔本首先受到加息影响一样，西蒙德先生表示，未来的降息也将促使对住房的快速再投资，从而导致价格上涨。
Aussie Home Loans 创始人 John Symond（如图right with wife Amber) 预测房价将在 2024 年储备银行被迫降息时再次复苏
Symond 先生严厉批评澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe（如图）承诺 2021 年利率将一直保持到 2024 年，此后又加息了 9 次
西蒙德先生预测，当 2024 年降息时，银行可变利率的降幅将更少比 RBA 现金利率宽松 - 就像 2008 年底全球金融危机期间发生的那样。
'利率，当它们开始下降时，你可能会发现一些银行可能不会放弃储备银行的全部金额，”他说。
那是因为银行和非银行贷方约有 40% 的资金来源从全球货币市场而不是澳大利亚储备银行发现。
银行的全球借贷成本可能意味着他们可能会吝啬全部
但他表示，无论借贷成本如何，银行都不太可能在 2023 年之前将浮动利率上调超过澳洲联储的举措可能是。
'在利率如此急剧上升的环境下，在如此短的时间内，银行将不够游戏 -他们会遭到媒体和客户的屠杀，”西蒙德先生说。
谈到储备银行的表现时，西蒙德先生严厉批评Lowe 博士承诺在 2021 年利率将保持不变，直到 2024 年才将利率提高九次。
'这家伙显然知道他的东西，但在他工作的这一特殊方面，非常不幸的是，这方面是他角色中非常、非常大和敏感的领域，他弄错了，”他说。
'关于那个，你必须将他标记为失败。”
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