储备银行已连续第九次加息，将现金利率目标提升至 2012 年 9 月以来的最高水平。
0.25在周二的 RBA 董事会会议上提高了一个百分点，基准利率保持在 3.35%，平均浮动抵押贷款利率现在超过 6%。
增加每月 114 美元750,000 美元的房屋贷款，自去年 5 月利率开始上升以来，这样的借款人每月的抵押贷款总成本增加了 1,362 美元。
此图中突出显示了澳洲联储加息。
对于负债累累的房主来说，更糟糕的消息是储备银行的加息周期似乎还没有结束的迹象。
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"董事会预计未来几个月需要进一步提高利率，以确保通胀回到目标，这段高通胀时期只是暂时的，”澳大利亚央行行长 Philip Lowe 在其会后声明中指出。
“在评估需要进一步提高利率时，董事会将密切关注全球经济的发展、家庭支出的趋势以及通胀和劳动力市场的前景。
“董事会的回归通胀的决心依然坚定目标并将采取必要措施实现这一目标。”
经济学家预测的是2023 年澳大利亚商店
一个由 29 名经济学家组成的小组预计世界其他大部分地区的经济增长和衰退非常疲软，但在澳大利亚人的购买力方面有好消息。
不过，Lowe 先生也补充说澳洲联储董事会很清楚，许多家庭已经在为不断上升的抵押贷款还款而苦苦挣扎。
“一些家庭有大量储蓄缓冲，但其他家庭由于更高的利率而正在经历痛苦的预算紧缩利率和生活成本的增加，”他观察到。
“家庭资产负债表也受到房价下跌的影响。”
澳大利亚央行行长表示，澳大利亚家庭将在多大程度上以及多长时间内削减支出以应对利率上升的不确定性意味着“存在一系列强有力的澳大利亚经济的真实情景”，而“实现软着陆的道路仍然很狭窄”。
经济学家上调峰值利率预测
Lowe 先生的会后声明超出了普遍预期的利率上调幅度，促使许多分析师上调了他们对可能出现的现金利率峰值的预测。
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额外银行利率上升
澳大利亚银行正面临飙升的融资成本，这对住房贷款借款人来说是个坏消息。
金融市场现在定价的储备银行加息的可能性超过 90%下个月再次加息。
此前预计澳洲联储将停止加息至 3.1% 或 3.35% 的分析师也上调了他们的预期峰值。
CBA 澳大利亚经济主管 Gareth Aird 就是其中之一，尽管他仍然认为储备银行正在犯另一个重大政策错误。
"关键是快速利率2022 年加息将影响经济中对商品和服务的需求，进而影响 2023 年和 2024 年的价格变化。货币政策紧缩他争辩说：“这一变化并未影响 2022 年的价格结果。”
“但我们的工作是公布我们认为澳洲联储将做的事情，而不是我们认为他们应该做的事情。因此，我们现在预计 RBA 董事会将在 3 月和 4 月的董事会会议上将现金利率进一步提高 25 个基点。这将使现金利率达到 3.85%。
“另外两次加息 25 个基点意味着经济软着陆的可能性大大降低。许多国家的预算未来一年，购房者将承受相当大的压力。
“我们认为，如果澳大利亚要避免硬着陆，则需要在 2023 年第四季度放松政策。我们继续预计 2023 年第四季度将降息 50 个基点，并在 2024 年上半年进一步放宽 50 个基点。”
借款人面临“极大的焦虑”
在西悉尼郊区的 Pendle Hill，抵押贷款经纪人 Sashi Sen 看到客户蜂拥而至——而不是寻求新贷款，但要为现有贷款再融资以获得更好的交易。
“即使他们能便宜 0.1 [百分点]，他们也会搬家。他们不会留在目前的银行，”她观察到。
Myriam Borg 是她的一位客户，她说她对家庭支出变得不那么“放松”了。< /p>
“突然之间，您开始关注您实际上可以在哪些地方增加房屋贷款，”她告诉 The Business。
“我老实说，我非常焦虑地看着它。我自己认为，我假设很多房主，他们会感到非常焦虑，因为这是未知数，你不知道它是否会继续升级。”
经济死胡同？
几十年来，澳大利亚一直在解决经济问题。迈克尔·詹达 (Michael Janda) 问道，2023 年是我们走到尽头的那一年。
森女士说她看到了一个更多她的客户ts 削减他们的开支。
“客户以前没有这样做——他们把他们的开支放在电子表格上，他们正在查看它，他们正在改变生活，”她说。
“他们中的一些人说，‘Sashi 我不能吃健康的一餐，因为健康的一餐要花很多钱，我先付房贷’。 "
财政部长 Jim Chalmers 承认，许多澳大利亚人在高通胀和利率飙升的情况下苦苦挣扎。
“每一次利率上升，这在选举前就开始了，给澳大利亚人带来了额外的压力，也给澳大利亚经济带来了额外的压力，”他告诉提问时间。
影子财长安格斯泰勒说政府应该做更多的事情来帮助陷入困境的家庭。
“对于这么多澳大利亚人来说，这是一个可怕的时刻，让我们感到更加恐惧的是，我们今天听到 [RBA] 州长的消息他说，未来还会有多次增长。
“鉴于所有这些，我们希望看到一个政府处理这个问题——生活成本上升，通货膨胀上升，利率上升——作为其绝对的首要任务。”
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