当 Emily 和 Jimmy Black 于 2020 年 9 月购买了他们的第一套房子时，他们的抵押贷款还款很艰难但可以控制。
这对夫妇有足够的信心决定翻新，但这意味着他们必须从固定利率转为可变利率。
快进两年多一点，他们的付款翻了一番，达到每月 2,000 美元左右。
黑人的生活发生了重大变化。
“我把产假缩短了两个月，然后回去兼职工作1 月份，”34 岁的布莱克女士说。
“我们注意到过去两周的抵押贷款还款、账单和圣诞节费用，我们已经用完了一周-周资金。
“这对我们来说是一个冲击。”
在储备银行增加后事情不会变得更容易今天利率下降 0.25%。
连续第九次上升e 将现金利率定为 3.35%，因为澳洲联储试图抑制通货膨胀。
抵押贷款痛苦
维多利亚州中部抵押贷款经纪人 Peter Machell 表示，在过去八次加息后，他的手机一直“发烫”。
“不幸的是，有些人已经如此高额的贷款，”他说。
“他们有点被同一个贷方锁定了......因为其他贷方认为他们风险太高。”
澳大利亚人面临抵押贷款压力
承受抵押贷款压力的澳大利亚人正在为新的一年做准备，随着利率上升，新的一年可能会给他们的预算带来更大的压力。
但他表示，随着银行开始关注客户保留，抵押贷款市场的竞争越来越激烈。
然而，在投资者方面，Machell 先生看到了下降。
“我们的投资者活动几乎减半，”他说。
“投资的人，他们正在寻找成本更低的房子。
“人们对小城镇，例如 Ouyen，在那里您可以以 200,000 美元的价格购买房产，租金回报率在 6% 到 10% 之间。”
经济死胡同？
澳大利亚一直在解决经济问题几十年来。2023 年是我们走到尽头的一年吗，Michael Janda 问道。
大洋路的情况类似，仙女港抵押贷款经纪人山姆亚瑟斯注意到当地投资者的减少。
“投资者活动有所停滞，但有很多外部投资，因为它仍处于负担能力范围内，”他说。
“你可以在 Warrnambool 以 600,000 美元的价格买到一套房子，每周租金为 450-500 美元——它仍然对墨尔本或阿德莱德的买家具有吸引力。”
每次加息时，Arthurs 先生都感到很艰难。
"我们经常为当地人和朋友提供贷款，当人们打电话说他们正在挣扎时，这是最困难的事情之一，”他说。
“它有一个影响很大——抵押贷款经纪中的心理健康行业现在可能不是最好的。”
价格停滞不前
Bendigo Bank 的首席经济学家 David Robertson一直在密切关注不断上升的利率。
随着房主继续感到手头拮据，罗伯逊先生预测区域房地产市场将出现拉平效应。
“区域房地产价格实际上涨幅超过首府——它们在大流行期间上涨了 35%，但自高峰期以来已经下跌，”他说。
“所以此次上调将扩大房地产价格的下调幅度。”
阅读有关澳大利亚房地产市场的更多信息：< /h2>不要担心（或过于兴奋）房价下跌——它们不会永远持续下去布里斯班和霍巴特房价的快速下跌创下历史新高，但几乎没有削弱大流行带来的收益新屋销售崩溃，因为利率上升迫使许多人崩溃建筑合同
维多利亚州房地产协会主席 Andrew Meehan 确认区域价格上涨正在放缓.
2022 年，区域房地产价格上涨了 8%，而前一年的涨幅为 27%。
平均维多利亚州偏远地区的房产价格为 61 万澳元，而墨尔本大都市为 104 万澳元。
Meehan 先生表示，墨尔本以外的乡村地区可能会出现强劲的需求。
“像 Woodend 和 Macedon Ranges 这样的地方，在墨尔本的通勤距离之内——这是 COVID 的后遗症，”他说。
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