澳洲利率：储备银行宣布澳大利亚现金利率上调

在澳大利亚中文新闻



澳大利亚的房屋借款人已连续第九次加息，这让购房者遭受重创 - 储备银行警告称 2023 年将进一步加息，主要银行暗示至少会进一步加息两次。

澳洲联储现金利率又上升了 0.25 个百分点，从 3.1% 升至 3.35% 的 10 年新高，每利率增加 93 澳元每月平均还款 600,000 美元的抵押贷款。

现在的年度还款通常比 2022 年 5 月高出 12,000 美元，联邦银行现在预计利率会增加两次复活节前的加息将使情况变得更糟。

这将使平均每月还款额再增加 281 美元，与银行转嫁最新利率上涨之前相比.

绿党呼吁财政部长 Jim Chalmers 解雇 RBA 行长 Philip Lowe，此前他在周二下午警告说 2023 年将进一步加息，尽管借款人已经忍受了这是自 1990 年首次公布目标现金利率以来最大幅度的加息。

'董事会预计未来几个月需要进一步加息以Lowe 博士说：“确保通货膨胀率恢复到目标水平，并且这段高通货膨胀率只是暂时的。”通货膨胀达到目标，并将采取必要的措施来实现这一目标。'

://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/07/03/67400915-11720899-Australian_home_borrowers_have_been_smashed_with_a_ninth_straigh-m-15_1675741703449.jpg" height="383" width=" 634" alt="澳大利亚房屋借款人连续第九次加息，储备银行将现金利率提高至 3.35% 的 10 年新高" class="blkBorder img-share" style="max -width:100%" />

随着储备银行将现金利率上调至 3.35% 的 10 年新高，澳大利亚的房屋借款人已经连续第九次加息而受到打击

澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行现在预计 3 月和 4 月将再加息两次，这将使现金利率达到 11 年来的新高复活节前几天增加 3.85%。

利率上升推高每月还款额

500,000 美元：从 2,675 美元上涨 77 美元至 2,752 美元

700,000 美元：从 3,745 美元上涨 108 美元至 3,853 美元

900,000 美元：从 4,815 美元上涨 139 美元至 4,954 美元

Incr基于联邦银行浮动利率从 4.97% 攀升至 5.22% 以反映澳大利亚储备银行现金利率从 3.1% 上升至 3.35% 的宽松政策

Advertisement

Gareth Aird，CBA 的负责人澳大利亚经济学家表示，储备银行已改变措辞，将应对通货膨胀作为比避免经济衰退更重要的优先事项。

'前瞻性指引已转变为鹰派他说，方向和不在预设路径上的提法被删除了。经济软着陆明显下调。

“许多购房者的预算在来年将承受相当大的压力。”

直到今天，联邦银行还认为 2 月份的加息将是最后一次，但现在它比 Westpac 和 ANZ 更悲观，后者预测到 5 月份的现金利率为 3.85%。

担任绿党财政部投资组合的参议员 Nick McKim 呼吁财政部长解雇 Lowe 博士 - 这是一项会危及 RBA 独立性的非同寻常的行为，该独立性于 1996 年正式确定。

'首先，他需要请求 Philip Lowe 辞职，'参议员 McKim 说。

'其次，他需要使用他所拥有的权力来推翻澳洲联储今天的决定。'

src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/07/00/67392845-1171 7119-The_Reserve_Bank_governor_had_a_grim_expression_on_his_face_as_h-a-3_1675729504083.jpg" height="455" width="634" alt="储备银行行长走出他在悉尼的高档住宅参加紧缩董事会会议预计利率将连续第九个月提高" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />

储备银行行长退出了他的高端市场在悉尼的房子里参加紧急董事会会议，预计利率将连续第九个月上调

对澳洲联储的审查将交付其3 月份的调查结果和参议员 McKim 辩称，工党政府可以援引 1959 年储备银行法第 11 条推翻其决定。

与不到一年前

500,000 美元：每月增加 830 美元或每年增加 9,960 美元

600,000 美元：每月上涨 997 美元或每年上涨 11,964 美元

700,000 美元：每月上涨 1,162 美元或每年上涨 13,944 美元

800,000 美元：每月增加 1,328 美元或每年增加 15,936 美元

900,000 美元：每月上涨 1,495 美元或每年上涨 17,940 美元

1,000,000 美元：每月上涨 1,661 美元或每年上涨 19,932 美元

根据联邦银行可变利率从 2022 年 5 月的 2.29% 升至 2023 年 2 月的 5.22% 进行的计算。反映了澳大利亚储备银行的现金利率从 0.1% 升至 3.35% %，对于拥有 20% 存款和 30 年贷款的借款人

Advertisement

'现在是财务主管停止躲避掩护并开始使用他的权力使 RBA 董事会保持一致的时候了麦金参议员说，这是在保护企业利益。

最近的加息意味着平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人的每月还款额将增加再增加 93 美元至 3,303 美元，高于 3,210 美元。

一对拥有 100 万美元抵押贷款的工作夫妇将看到他们的还款额从每月 5,350 美元再飙升 154 美元至 5,504 美元。

这是基于联邦银行的可变利率从 4.97% 上升到 2 月份的 5.22%，对于拥有 20% 抵押存款的借款人来说，还清了 30 年的贷款.

但在 3.85% 的现金利率下，抵押贷款为 600,000 美元的借款人的每月还款额将比现在增加 281 美元，达到 3,491 美元银行转嫁最近的加息。

联邦银行的可变利率将增加到 5.72%。

这对夫妇拥有 100 万美元抵押贷款的人每月会多欠 467 美元，还款额为 5,817 美元。

现年 61 岁的 Lowe 博士走出悉尼的高档住宅时看起来很放松周二早上回家，并准备通过连续第九个月加息给数百万澳大利亚人带来更多痛苦，而 1 月是澳洲联储董事会唯一没有开会的月份。

他曾在 2021 年做出著名的预测，即利率将在 2024 年之前保持在历史最低水平。

在周二的紧急会议之前，有人发现 Lowe 博士要离开他在城市东部的 Randwick 房子，房价中位数为 290 万美元。

="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/02/07/01/67 397805-11717119-He_was_seen_stepping_into_a_Volvo_XC60_SUV_with_even_the_most_ba-a-26_1675732553835.jpg" height="302" width="634" alt="Philip Lowe 被看到踏入沃尔沃 XC40 SUV，即使是最基本的车型也起价 53,000 美元" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />

看到 Philip Lowe 走进一辆沃尔沃 XC40 SUV，即使是最基本的车型也起价 53,000 美元

人们普遍预计 Lowe 博士的储备银行董事会将筹集现金速度 连续第九个月在星期二下午，一月是他们唯一没有见面的月份

距离库吉海滩仅几步之遥，酒店及其公园式花园和锻铁围栏保守估计至少价值 400 万美元。

有人拍到这位已婚的三个孩子的父亲在开着他最新款的沃尔沃 XC40 SUV 离开前拿着一份《澳大利亚金融评论报》。

与数百万借款人不同，这位有权有势的银行家——总薪酬为 1,037,709 美元，基本工资为 890,252 美元——在很大程度上免受最严重的生活成本危机的影响在超过三个十年。

他的妻子现在在澳大利亚审慎监管局工作，随着利率不断上升，该机构负责制定银行贷款规则。

通货膨胀处于 32 年来的最低水平，储备银行周二表示更多的货币政策收紧需要时间才能奏效。

Lowe 博士说：“不过，通胀要回到目标利率还需要一段时间。”

Philip Lowe 是三个孩子的父亲，住在该市内东南部富裕的 Randwick 郊区，那里的房价中值为 290 万美元

澳大利亚央行自去年 5 月以来上调了 325 个基点，这是自 1990 年 1 月首次公布目标现金利率以来最严重的一次。

3.85% 的现金利率会是多少与现在相比的平均值

500,000 美元：从 2,675 美元上涨 234 美元至 2,909 美元

600,000 美元：从 3,210 美元上涨 281 美元至 3,491 美元

700,000 美元：从 3,745 美元上涨 327 美元至 4,072 美元

800,000 美元：从 4,280 美元上涨 374 美元至 4,654 美元

900,000 美元：从 4,815 美元上涨 421 美元至 5,236 美元

1,000,000 美元：从 5,359 美元上涨 467 美元至 5,817 美元

根据 Commonwealth Bank 可变利率从 4.97% 上升至 5.72%（F 之前）的计算2 月利率上升）以反映澳大利亚央行现金利率从 3.1% 上升至 3.85%（储备银行现金利率为 3.35% 尚未传递）