60 岁的贝弗利·亚瑟 (Beverley Arthur) 在她租来的带三居室的小排屋里，焦急地看着窗外，对来年充满了惶恐。
她的房东刚刚分享了一个毁灭性的消息，他们可能不得不搬出去，因为她和她 60 多岁的管理顾问丈夫无法支付 12 个月的费用萨里奥克斯特德的房产预付租金，每月花费 2,600 英镑。
这已经是这对夫妇和他们 4 个年龄在 21 至 26 岁之间的孩子自 12 年前从房产阶梯上跌落以来租的第六所房子。金融危机。贝弗利已经从一个全职妈妈（育有 9 岁、12 岁、13 岁和 14 岁的孩子）变成了同时从事多达五份工作以维持头脑清醒。
她面临过高的租金；激烈的房屋竞争；多名房东一时兴起要求收回房产；驱逐；对贝弗利来说，这是一场她仍在接受治疗的精神健康危机。
60 岁的 Beverley Arthur（如图）租了六间自从 12 年前他们从房地产阶梯上跌落以来，她与丈夫和四个孩子的房子
这是每个房主最糟糕的噩梦 — 失去他们所拥有的实体安全感他们一生都在工作，让轻松退休的梦想破灭。当专栏作家莉兹·琼斯 (Liz Jones) 为 Inspire 动情地写下她在 60 多岁时从房产阶梯上跌落并被迫租房的经历时，她绝望的故事引起了读者的巨大反响。
不可能不为贝弗利感到同样的心碎，他将无情的租赁市场比作滑入流沙。房东可以预先索取多少租金没有法律限制——而且，考虑到这个家庭的财务历史，最近的房东要么不敢冒险，要么热衷于让他们继续前进。
“再次搬家的想法令人沮丧，”在一家酒吧担任私人助理的贝弗利说。 “我们将永远无法负担存款或再次获得抵押贷款，而且，我们也永远无法退休，因为我们将不得不一直工作以支付租金。”
我非常激动——它已经经历了十年地狱作为与林地接壤的田园式五居室房屋的前主人，这并不是贝弗利和她丈夫所设想的六十多岁岁月的开始。 ‘我从没想过会发生这种事。我们拥有自己的家，很漂亮，”她说。 “现在我们陷入了房东市场。你不知道从一年到下一年你将生活在哪里，也没有稳定。'
贝弗利只是数百万晚年生活中的一员租房者面临饱和、不安全、负担不起的私人租赁市场。
私人租房的中年租户（年龄在 45 至 65 岁之间）的数量在十年内增长了 70%——是所有增长最快的根据 Paragon Bank 去年 12 月的一份报告，年龄范围从 2011 年的 691,000 人增加到 2021 年的 118 万人。对于 65 岁以上的人，这一数字增长了 38%。
除了人口老龄化之外，这种巨变还归因于经济不确定性、高利率、波动的房地产价值和繁荣在晚年离婚。
由于需求激增和房东减少（由于抵押贷款利率上升；税收加息，使其不再可能抵消业务成本；以及加强监管）。
作为田园式五居室住宅的前主人毗邻林地，这有根据房地产比较网站 Zoopla 的数据，贝弗利和她丈夫设想的六十多岁岁月并不是她的开始
去年租金上涨了 12.1%。另一家 Rightmove 透露，伦敦以外地区的全国平均租金为每月 1,162 英镑，而伦敦为每月 2,343 英镑——在首都上涨了 16%。根据 Market Financial Solutions 的研究，49% 的租房者担心他们无法在 2023 年支付房租也就不足为奇了。
贝弗利当然是其中之一。虽然很高兴能有一个栖身之所，但她对健康的共同收入不足以支付房租、飙升的账单和不可避免的额外费用（例如本月爆胎的汽车轮胎）感到绝望。
'在人生的这个阶段，你想要放慢脚步，'贝弗利说。 ‘我们正在做相反的事情。这是一个持续的担忧。’
那么这个家庭是如何落得如此下场的呢？在金融危机和一些不合时宜的商业决策之后，他们不得不卖掉位于萨里郡斯塔赫斯特伍德附近价值 130 万英镑的房屋以偿还债务。
'在 Covid 之前，我们再次表现良好，但当我丈夫失去合同并因此没有收入时，事情就变得糟糕了，而且我失去了两份工作。
'我们拖欠了房租，收到了驱逐通知和县法院的判决。那是我最低落的时候。情况有所改善，但我们要支付大量租金，因为很难找到与我们的财务历史相关的任何东西。”
Elizabeth Carter，48 岁，住在牛津郡也经历了驱逐。 2012 年离婚后，当她的前夫拒绝出售他们共同拥有的房子或支付抵押贷款时，她为自己和她三岁的儿子租了一套两居室的公寓。
Beverley 喜欢她的老房子，当他们再也负担不起保留它时心碎了
< p class="mol-para-with-font">每月租金为 2,200 英镑——是她之前每月按揭付款的两倍多——但六个月后，窗户周围出现了黑色霉菌。'因为公寓不适合居住，我们搬了一个星期，房东派了一个工人粉刷了一下，然后给我发了驱逐通知[第 21 节]，”伊丽莎白回忆道，她仍然很生气。 “如果你搬进来，你就不会知道那里有霉菌。
‘我有两个月的时间去寻找其他地方，这是不可能的，尤其是带着孩子。人们认为，作为单身母亲，尽管我有一份好工作，但我还是难以支付房租或惹麻烦。
'在看过之后，我被告知房东正在寻找“不同的人”，然后房地产经纪人会告诉我真实的故事。
住房慈善机构 Shelter 发现，去年第 21 条驱逐通知的数量创历史新高，自 2019 年以来，英格兰有近 230,000 名私人租房者收到了驱逐通知（不包括大流行期间被禁止的 14 个月）——相当于每七分钟一次。
租户抱怨被赶出去，哪怕只是要求维修或质疑租金。
虽然政府已承诺禁止第 21 节，但租户正义联合创始人 Alasdair Mcclenahan 认为，距离实施可能还有两年时间.
贝弗利（如图）只是数百万晚年租房者中的一员饱和、不安全、负担不起的私人租赁市场
“对于那些加入私人租赁市场的人来说，目前最大的两个问题是负担能力和租期保障，”他萨是的。
‘后者应该在租房者改革法案中解决。这可能归结为关于它匆忙通过的速度的政治决定。”其他。一个人不断地突然出现，告诉她他想看房子，因为他想念它。
当她因为隔音效果差而在一年后离开时，金融监察员发现她在通知期内多收了 1,000 英镑的房租。
第三栋房子由一位女房东管理，她坚持要她的伴侣——80 多岁但不精通 DIY——进行维修。洗碗机花了五个星期才修好，然后不可避免地不得不请来合适的工程师。当她的儿子转学时，伊丽莎白搬走了。
“你只是不知道房东会是什么样子，”她说。 ‘这是运气。作为单身妈妈，我努力工作并找到了一份不错的工作，但租房真的很贵。我背负了 50,000 英镑的债务，而且我无法按照自己的意愿建造房屋，这对有学习障碍的孩子来说并不理想。”
去年离婚的钱到位后，她终于可以买房了。
贝弗利在萨里的老家很“漂亮”，一家人住在那里很幸福。从外面看的照片
‘我非常激动。对我和我的儿子来说，这十年就像地狱一样，”她说。 “我大大低估了从买房到租房的感觉。”
Elizabeth 发现，饱和的租赁市场对于作为房东的年长租户来说尤为艰难经常选择年轻、灵活的租户，而不是年长的租户，他们可能有孩子或孙子、即将退休（届时他们的收入将保持不变，无法跟上租金上涨的步伐）、有宠物或身体健康问题需要调整住所。
慈善机构 Age UK 发现，几乎一半的老年租房者患有残疾或长期患病，这可能需要对浴室或门等进行改造.
Alasdair Mcclenahan 担心晚年租房者如何在收入、养老金或储蓄很少的情况下维持体面的生活水平。
‘过去，当你接近生命的尽头时，你会先租房，然后买房，然后拥有自己的家。如果您需要支付护理费用，那将很有帮助——您拥有一项资产。
'但是接近退休年龄但仍在租赁市场的人数正在增加，并且房东没有真正的动机进行必要的调整为老年人打造一个适合老年人的家。”
带着孩子搬家很累Paragon Bank 抵押贷款业务董事总经理理查德·朗特里 (Richard Rowntree) 对此表示赞同。 “政府还应该考虑为长期居住在私人租赁部门的年长租户提供住所的必要性。在 45 至 64 岁的人群中，只有五分之一的人积极为买房存钱，这表明他们将继续租房。”
Catherine Lee，50 岁，拥有一家造型公司的 Dorset 认为，对于那些中年或晚年的人来说，离开租赁市场要困难得多。
“抵押贷款公司不太可能贷款给 50 多岁的人，因为 25 年的抵押贷款会让我进入 70 多岁，”凯瑟琳沮丧地说。
‘你也得存钱，但我有四个孩子。我可以在上帝提供的所有时间里工作，但如果我还要付房租，那就没有机会了。我再也无法登上房产阶梯了。”
凯瑟琳在离婚后于 2015 年以每月 1,200 英镑的价格租了一间四床茅草小屋不得不卖掉家里的房子。这是负资产，因为在 2008 年金融危机后，为了保护她和她丈夫的企业而进行了再抵押。
凯瑟琳宣布破产并使用每月大约 600 英镑的住房福利，这很有帮助，但她觉得接受它很糟糕。
虽然很高兴能有一个栖身之所，但她对健康的共同收入不足以支付房租、飞涨的账单和不可避免的额外费用感到绝望。此外，她想念她的老家，如图所示
‘我在工作，尽我所能——服务员、护理、清洁。我一直供养我的孩子。'
与她的四个孩子（当时分别为 4 岁、13 岁、16 岁和 19 岁）一起搬进出租屋六个月后- 她被告知他们必须离开，因为在武装部队服役的房东本应在中东服役三年，但早早回来了。
她说：“我是在我小儿子生日那天发现的，我当时就哭了。身体移动我们很累。孩子们在上学；你的生活围绕着一个区域而建。’
这家人已经习惯了不粉刷卧室，并对损坏保持警惕。 ‘这不是你的家。有一种持续的意识和不安全感。’
凯瑟琳现在和她 12 岁的最小的孩子住在她的新伴侣拥有的农场的一间小屋里。
‘我从小就相信，如果你努力工作，拥有房产并还清抵押贷款，你就可以快乐地退休。我没有那样做，我承担了一些责任。我不觉得“我有祸了”，但我只是希望我能回到梯子上。’
要向庇护所捐款，请访问 shelter.org.uk/donate一些名字已更改澳洲中文论坛热点
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