澳大利亚储备银行可能会利用其今年的第一次会议将官方利率大幅上调 0.4 个百分点，该国最大的房屋贷款机构预测澳大利亚储备银行积极收紧货币政策现在开始影响整个经济.
虽然大多数经济学家和金融市场预计将上涨 0.25 个百分点，但联邦银行认为，储备银行有四分之一的机会利用其周二的董事会会议将官方现金利率提高至 3.5 %，这将使平均规模的住房贷款的每月还款至少增加 150 美元。
储备银行可能会在今年的第一次会议上将利率提高 0.4 个百分点周二。Credit:Peter Rae
澳大利亚央行从去年 5 月开始提高现金利率，目前为 3.1%在 2020 年底降至 0.1% 的历史低点之后。在明天的决定之前，758,000 美元抵押贷款的年度还款额将我已经上涨了将近 16,000 美元。
联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德 (Gareth Aird) 表示，他预计澳大利亚央行将对借款人再次加息 25 个百分点，但它很有可能会更远。他表示，整个 12 月季度通胀上升的广度和规模意味着澳洲联储可能会考虑增加 0.4 个百分点。
根据 Aird 的说法，如果该银行本周将现金利率提高到 3.5%，那么它将能够在未来几个月坐下来确定货币政策的紧缩对经济的影响。
p>“我们认为，将现金利率提高 40 个基点至 3.5% 的常规指标，并明确表示有意在未来一段时间内保持政策利率稳定，这将摆在桌面上，”他说。
“我们认为澳大利亚央行的紧缩周期即将暂停。”
12 月，新南威尔士州的平均贷款升至 758,000 美元，而维多利亚州则增加至624,000 美元，是自去年年中以来的最高水平。在全国范围内，平均贷款为 604,000 美元。
广告如果商业银行同意将现金利率上调 0.4 个百分点，新南威尔士州的平均抵押贷款每月将增加 189 美元，维多利亚州的平均贷款将增加 156 美元。在全国范围内，还款额将增加 152 美元。
LoadingAird 表示，澳大利亚央行本周将更新其经济预测，随着利率上升开始产生影响，澳大利亚央行可能会下调其增长预期。 12 月份的零售额在一年中最重要的购物月大幅下降了 3.9%。
澳大利亚国立大学的影子储备银行董事会预计周二将利率再提高 25 个百分点，并认为经济比之前加息的预期要好。
“虽然有迹象表明过去的加息正在放缓经济活动，但澳大利亚经济，尤其是劳动力市场，仍然相当强劲， ”它说。
虽然房地产市场急剧降温自储备银行开始加息以来，租赁市场的租金要价急剧上升。该国许多地区的出租空置率已降至 1% 或更低。
本周，政府将为其 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金立法，该基金将用于提供持续的资金用于新的社会保障房。
政府将在本周向议会介绍其住房未来基金，旨在促进社会住房供应。Credit:Bloomberg
住房部长 Julie Collins 表示，该基金将是解决问题的一步例如高租金，同时也支持建筑业。
“价值 100 亿美元的 Housin g Australia Future Fund 将创建资金流，以确保有一系列新的社会保障房和经济适用房。这也将成为我们建筑业的一剂强心剂，让工具的传统得以延续，”她说。
但在向财长吉姆查默斯提交的 5 月预算案中，无家可归者澳大利亚表示，政府已经
Loading它希望建立一个 20 亿美元的“快速安置基金”来处理眼前的住房问题，扩大未来基金以支持建设 25,000 个住房每年提供社会住房和增加 50% 的联邦租金援助。
澳大利亚无家可归者组织首席执行官凯特科尔文表示，自工党去年承诺应对全国的住房危机以来，出租房屋的供应和负担能力情况变得更糟。
她说：“人们对现场摇摇欲坠的房产的出价不高，有时甚至高出数百美元。”
“由于空置率极其紧张，市场因为租金简直是飞驰而去，尤其是对于中低收入人群而言。住在帐篷里的父母正试图监督孩子的家庭作业。在一个富裕的发达国家，这简直是深不可测。”
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