我是一名 30 岁的公务员，薪水为 115,000 美元，在最大化退休金供款后每年最多可储蓄 40,000 美元，多元化的交易所交易基金 (ETF) 投资组合为 500,000 美元，仍值 15 % 低于其 2021 年的峰值。我单身，租房，没有债务。我最近了解到杠杆可以大大放大我的收益（和损失）。如果我对我的 ETF 进行保证金贷款，最大杠杆为 75%，与最大杠杆为 95% 的抵押投资房产相比，本地或美国股票市场的杠杆头寸是否会带来更好的净收益？
这归结为时机，因为无论是股票市场还是房地产市场都不会均匀增长且波动剧烈。如果您打算借钱投资，市场下跌后风险最低。
在下跌的市场中利用您的投资可能会导致您被追加保证金。Credit:Peter Braig
相反，在股市上涨的顶部进行投资可能会导致追加保证金，或者您的股票可能会被及时卖。以 Commsec 为例，它的追加保证金通知必须在第二天下午 2 点之前满足。如您所知，房地产和股票市场现在都处于高位。
我希望人们计划购买他们希望居住的房屋，并指出 80% 的贷款价值比可以让您避免昂贵的抵押贷款保险——保护贷款人，而不是借款人。将其视为一项免税杠杆投资，使用您当前的租金稳步增加您的资产。
我叔叔去年死于州际公路。他是单身汉——没有伴侣或孩子。他有兄弟姐妹，包括我的母亲，他们已获得遗产管理书。现在，《1958 年维多利亚行政和遗嘱认证法》第 70ZI 部分规定“剩余财产必须在这些兄弟姐妹之间平均分配”。我的父母有足够的投资，不希望影响他们的养老金，尽管我认为他们的份额（大约 200,000 美元）不会对养老金产生太大影响。如果所有兄弟姐妹都同意，管理员是否可以合法地将钱直接分配给兄弟姐妹的孩子？他们可以上诉到最高法院吗？
加载对于其他读者来说，当死者留下遗嘱时，遗嘱执行人会在分配资产之前向法院申请遗嘱认证。如果没有遗嘱，那么近亲（最好）申请“遗产管理书”，并根据该州对各个家庭成员进行排序的遗嘱法分配资产。我假设他们的父母已经去世，否则一个或两个都在兄弟姐妹之上。
关于你的父母对他们的钱缺乏欲望，“必须”一词在行为中，因此钱必须是平均分配。我不是律师，但我有理由相信，法院不会善待没有充分理由寻求解构法律的管理人。
无论如何，Centrelink 善待遗产并且确实虽然这笔钱通过资产测试计算并通过收入测试视为赚取收入，但不将其视为收入。
广告但是，如果 Centrelink 发现年长的养老金领取者拒绝继承遗产，这将被视为赠与，通常每年限额为 10,000 美元，每五年限额为 30,000 美元，任何超出的部分都将计算在接下来的五年中. 所以，他们不妨拿走这笔钱。
如果他们不知道如何处理这笔钱，我指出，大多数房屋都可以通过昂贵的维护来保值。另外，往下看一路走来，如果其中一人生病，老年护理的费用会稳步上升。
我是家族信托的两名受托人和受益人之一。我可以从信托中借款到给自己买新房？如果是这样，我必须支付的利息是否有任何限制以及是否有任何税务考虑？此外，信托拥有投资物业——我可以从信托购买吗？再一次，是否有任何税收和法律问题？限制？
注意两个要点：(i) 您必须仔细阅读信托契约，因为它会详细说明信托资产的用途，以及 (ii) 每个受托人对两个受益人均负有照管义务。
假设契约允许，并且你们两个（每个人都以受托人和受益人的身份）同意，那么没有法律阻止你们接收贷款或购买投资物业。
为保护每个受益人的利益，任何贷款协议或购买合同都应通过独立的律师和会计师，并建立为公平交易。在信托赚取利息和租金的情况下，它通常会免税流向受益人。
如果您打算成立私人公司，请小心，因为向私人公司提供信托贷款和相关债务减免等可能导致您的会计师可以详细解释的并发症。
本文中给出的建议是一般性的，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。如果您对 George Cochrane 有任何疑问，请将其发送至 Personal Investment, PO Box 3001, Tamarama, NSW, 2026。所有的信都回复了。
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