随着新南威尔士州住房危机的加剧，专家表示，数以千计等待开发的空置房屋可以转变为“同时使用”的住宿。
“同时使用”是指激活空置或未充分利用的建筑物以满足社会或社区需求的概念。
去年 6 月，在伊拉瓦拉阿尔比恩公园一条繁忙的区域街道上，四栋房屋被拆毁围栏被拆除，以便为加油站、健身房和其他零售店让路。
Tongarra Road 上的房屋自此遭到破坏，开发申请 [DA] 仍在处理中由 Shellharbour Council 提供。
经济适用房研究员 Judy Stubbs 博士表示，这些房屋是“同时使用”如何发挥作用的例子。
"看到房屋空置是一种耻辱，特别是在他们等待可能需要很长时间的重建决定的地方，”她说。
“我们需要创造性地思考如何使用这些房屋，既可以作为私人出租，也可以同时使用。”
开发商 Brown Build 表示，它曾希望为了加快审批流程，虽然它得到了地方议会的大力支持，但它仍在处理一些细节问题。
就其本身而言，议会表示 DA 正处于最终阶段正在评估，但“场地的维护是业主的责任”。
Shellharbour 市长 Chris Homer 表示，“同时使用”的概念值得考虑，但需要进行评估。
p>“破坏行为令人失望，社区中的基础设施可用于公共利益，”他说。
“这个想法 [同时使用] 有其优点，但必须经过专家讨论和考虑。”
Stubbs 博士说，在这种情况下，在财产受损之前，议会 c应该考虑与社区住房供应商和有同情心的房地产经纪人合作。
“他们可能会开展某种经纪或试点计划，并向开发商宣传他们愿意接受在其中一些建筑物上作为社区或私人出租，”她说。
“可以使用一系列短期选择，例如三个月或六个月的租约对于进入该地区的主要工作人员来说，这将非常有价值。”
她说这是一个可以在全州范围内使用的选项。
"尤其是在租赁市场非常紧张的地区。
“沿海地区和位置较好的内陆地区的住房压力达到前所未有的水平，我们需要考虑这样的解决方案。”
Brown Build 表示愿意考虑这样的计划，但需要保障措施，以便租户可以一旦开发被批准，为了开始建设，就退出了。
更可靠的方法
ShelterNSW 高级政策官 Cathy Callaghan 表示，“同时使用”更频繁地与改建为过渡性住房的大型建筑联系在一起。
“有时不适合-profits 将与妇女庇护所合作，并找到一个空置老年护理中心的所有者，并说我们可以在您制定计划时以花椒租金的价格租用这个网站，”她说。
"虽然一切皆有可能，但如果我们处于依赖私人开发商将他们的土地移交给非营利性过渡性住房的阶段，那将是一件非常难以实现的事情。< /p>
“我们会说有更可靠的方法来确保我们为人们提供住房。”
Callaghan 女士说 t该组织希望政府致力于建设更多的社会住房，并赋予议会更多权力来监管包括 Airbnb 在内的短期或度假租赁。
推荐“同时使用”框架
2022 年 8 月，联盟党领导的议会调查发现“同时使用”选项可以“在短期内帮助补充长期解决方案”。
建议：
“政府制定了一个框架来指导‘meanwhile use，这将包括重要因素，例如物业的适用性、租户支持服务、最短时间范围、建筑物类型、转换成本和因素，以及当地社区咨询。”
它建议政府与议会合作，减少提供“同时使用”、社会和负担得起的住房的障碍。
它说政府希望与卧龙岗合作市议会将“调查卧龙岗的空置建筑物和土地，以使用同时使用模式提供安全住房”。
政府的回应将于 2 月到期。
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