创纪录的低利率导致首次置业者大本营的人口激增，因为在 COVID-19 大流行期间人们搬出合租住房并搬入负担得起的社区。
大流行也是一针强心剂毕马威分析显示，在 2019 年 12 月至 2022 年 12 月的三年间，这些地区的人口增加了数千。
在过去三年里，成千上万的人搬到了远离城市的地区。< cite class="ojLwA">Credit:Attila Csaszar
墨尔本西部的 Wyndham 地区，其中包括热门的首次购房者郊区 Werribee 和 Hoppers Crossing，在三年内有 34,500 人移居该地区后，位居人口增长榜首。
紧随其后的是西悉尼的统计区布莱克敦-北，那里有 30,100 多人搬迁。
毕马威人口统计专家兼规划和基础设施经济学主管特里·罗恩斯利 (Terry Rawnsley) 表示，大流行初期开始降息为首次购房者增加机会。
许多人搬到离内城更远的地方去建造或购买，因为他们能够借到更多的钱并在家工作。
“真的在过去的三年里有两个故事，”罗恩斯利说。 “由于 COVID，人们担心住在合住的家庭中，因此希望购买自己的房子。
“但也有一些人因为活力而住在市中心，他们搬家是因为活力消失了，他们不再与 CBD 有紧密联系。”
广告昆士兰州阳光海岸的 Ormeau-Oxenford 地区也被列入人口增长前五名的地区，增加了 24,500 人。
西澳大利亚州的情况类似，珀斯郊区的 greenfields Swan 地区增加了 15,600 个额外的灵魂。
Rawnsley 说，新开发地区的廉价住房为想要入住自己房屋的买家敲定了交易。
金钱对于那些想在封锁期间在家工作的同时改善生活方式的改变者来说，这并不是一个重要因素。
那些逃离内城前往海岸和乡村的人y 为偏远地区增加了数千人。
在新南威尔士州，悉尼以北的地区增加了：Maitland 增加了 8000 人，Newcastle 增加了 5800 人，Lower Hunter 增加了 5800 人。
人口在不断流行的冲浪中激增Geelong 附近的海岸地区。图片来源：Jason South
在维多利亚州，流行的冲浪运动海岸和贝拉林半岛增加了 13,100 人，而巴拉瑞特 (8400) 和吉朗 (5300) 等地区城市也有所增长。
虽然不被视为维多利亚地区的一部分，但人们涌向莫宁顿沿海地区半岛人口增加了 3100 人。
KPMG 发现，自 2019 年底以来，澳大利亚人口增加了 44 万人，去年年底人口首次超过 2600 万人。
加载中“从 2500 万增加到 2600 万——用了四年时间增加了 100 万——之前的 100 万只用了两年半，”Rawnsley 说。 “这显然要慢一些，但有四个季度不存在国际移民。”
像 3000 万人口这样的里程碑将比最初预测的要晚，因为大流行期间关闭的边界阻止了移民.
但随着包括国际学生在内的国际移民现在恢复正常，他预计人口增长将加速。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，考虑到向首次置业者提供贷款尽管在大流行期间激增，但绿地地区的人口激增也就不足为奇了。
“这反映了当时的超低利率和政府援助，”奥利弗说。 “我们经历了一段时期，对购房者的援助措施远远超出了我们通常预期的水平。”
政府激励措施帮助首次购房者进入市场并建造。< cite class="ojLwA">Credit:Jason South
Oliver 表示，他预计海洋和树木变化区域会出现一些回落，因为人们意识到通勤将是如果他们必须返回办公室，情况会很艰难。
这将导致近几年市中心郊区的公寓和联排别墅被填满ss 悉尼、墨尔本和布里斯班。
加载“从历史上看，这是你期望看到的，”奥利弗说。 “开发管道打开了，房屋被推倒了，土地被整合起来建造公寓。”
不过，他也表示，大多数搬到偏远地区的人可能会留在原地。
“大部分搬家的人将是永久性的，我们将有一个长期趋势随着城市变得更加繁忙，生活更加分散，更多人在家工作，”他说。 “大流行大大加速了这一过程。”
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