租金上涨失控，公屋候补名单不断增加。甚至在大流行之前，虽然我们的住房供应量创历史新高，但无家可归者的数量也创历史新高。这场危机远远超出了那些试图购买第一套房子的人，然而——距离大选还有 9 周——这正是争夺最高职位的两位领导人似乎最希望给他们留下深刻印象的群体。
绿党计划认识到，住房应该从根本上让人们拥有住房，而不是为投资者创造财富.Credit:
Dominic Perrottet 和 Chris Minns 不出所料地在自我描述中谈论了他们各自的印花税计划宏大的术语——“有远见的”和“勇敢的”——但现实是自由党/国民党和工党满足于通过零敲碎打的改革修补我们破碎的住房系统的边缘。
绿党想要从根本上改变我们的住房系统。我们的计划——主要针对租房者、首次购房者、公共和社会住房租户——认识到住房从根本上应该是关于人们拥有住房，而不是为投资者创造财富。
我们将解决住房供应方面的问题通过建造大量新的公共、社会和负担得起的住房来应对危机，并确保新南威尔士州被困在公共住房候补名单上的 100,000 人将拥有他们负担得起的住房，而无需等待 10 年。对于越来越多的长期和终身租客，我们将解决权力不平衡的问题，这种权力不平衡会让狡猾的房东因缺乏维护、不受控制的租金上涨和不公平的驱逐而逍遥法外。
多年来绿党支持从印花税向更有效、公平和累进的土地税的广泛过渡，这为政府提供了稳定的收入，并起到了对富人财富和财产积累的威慑作用。事实上，ACT 工党-绿党政府是澳大利亚唯一成功实施从印花税到土地税过渡的政府，因此绿党知道结构良好的财产税改革是什么样的。
加载一项仅适用于几千人且不属于从印花税过渡的更广泛计划的一部分的改革没有任何变革意义。我们从专家那里清楚地听到，Perrottet 和 Minns 的印花税提案将通过增加需求而不是供应增加来对新南威尔士州膨胀的房价产生中性或潜在的小的上行压力。
我们需要持续时间超过选举周期的计划。 Perrottet 和 Minns 都没有概述针对该州住房危机的真正改革。相反，两者都将非常适度的首次购房者计划打扮成“转型”税制改革，提出乏味的租金改革，为房东提供无穷无尽的漏洞，并将住房危机的大部分重大挑战留在太难的篮子里。< /p>
工党的印花税计划肯定没有任何变革，它是从 2020 年 Berejiklian 的一项临时大流行措施中逐字复制粘贴的。向上调整 sta 的门槛国会议员税收优惠和豁免以吸引数千名额外人员并不是一项全面的改革 - 它只是解释了过度膨胀市场中的等级爬升。在该计划于 2020-21 年实施的 12 个月里，悉尼的房价飙升了 20% 以上。
广告工党取消这批首次购房者印花税的计划并未解决我们州改革财产税或改善住房的迫切需要负担能力，同时还保留已成为重要公共收入来源的东西。
这场危机不是刚刚发生的，所以它是可以解决的——而不是通过修修补补一个将人们拒之门外的系统曾经拥有自己的房子，看到租金上涨速度是工资上涨速度的四倍——但巨大的变化彻底改革了系统，将人置于利润之上。
Abigail Boyd 是新南威尔士州立法委员会成员和绿党发言人用于财政、金融和经济。珍妮·梁 (Jenny Leong) 是新南威尔士州议员纽敦和绿党的住房和租房者权利发言人。
通过杰奎琳·马利 (Jacqueline Maley) 的新闻、观点和专家分析，穿透联邦政治的喧嚣。订阅者可以在此处注册我们的每周《内部政治》时事通讯。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联