一位房地产大师透露了他如何在利率上升的情况下在短短一年内购买了 27 处房产 - 以及最佳投资地点。
31 岁的西悉尼男子 Eddie Dilleen 从 18 岁起就一直在建立一个房地产帝国，拥有 70 套房屋和价值 3500 万澳元的投资组合。
尽管利率上升、生活成本压力和通货膨胀，其中 27 个还是在 2022 年购买的。
一个真实的房地产大师透露了他如何在利率上升的情况下仅在一年内购买了 27 处房产 - 以及投资的最佳地点
31 岁的西悉尼男子 Eddie Dilleen 从 18 岁起就一直在打造一个拥有 70 栋房屋和投资组合的房地产帝国他名下价值 3500 万美元
他说很多人都不愿意购买投资房产，但他们没有理由不抢购自己的房产现在就梦想回家。
截至 9 月的一年中，通货膨胀率飙升 7.3%，这是 32 年来的最大涨幅，是澳大利亚央行 2% 至 3% 目标的两倍多。
储备银行预计，到 2022 年底，总体通胀率（也称为消费者价格指数）将达到 8%，这是自 1990 年以来的首次。
澳大利亚储备银行在 12 月连续第八个月提高现金利率，使其达到 3.1% 的 10 年高点。
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在繁忙的悉尼海滩上发生的令人作呕的行为引发了一场激烈的辩论：'A ... 
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'去吧。很多人都很害怕。他们把投资放在次要位置，他们把购买放在次要位置。
Dilleen 先生使用简单的三步法来确定他接下来要购买的房产。
'一：它必须低于市场价值，并且在进入它们的过程中有股权，'他说。
< p class="imageCaption">Dilleen 先生于 2021 年在悉尼为他的母亲（如图）购买了价值 875,000 美元的房产 /yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2022/10/07/13/15274146-11285919- while_inflation_continues_to_rise_in_Australia_the_31_year_old_b-a-6_1665144980188.jpg" height="480" width="634" alt="虽然澳大利亚的通货膨胀持续上升，但这位 31 岁的老人认为首次购房者仍有可能进入市场，正确的心态和策略" class="img-no-border img-share" style="max-width:100%" /> 虽然澳大利亚的通胀持续上升，31 岁的他认为，只要有正确的心态和策略，首次购房者仍有可能进入市场
'如果我为350,000 美元，它必须价值 410,000 美元。
'二：购买资本增值非常好的房产。我只在大城市地区购买。我不去农村。
'三：房产必须有非常好的现金流收益率。如果它花费 350,000 美元，我将不得不以每周至少 450 美元的价格出租它。”
Dilleen 先生透露了目前最好的购买地点在珀斯和布里斯班等城市。
“我最近购买的一些房产位于珀斯，”他说。
'我相信，珀斯对投资者来说是一个巨大的机会。租金收益率要高得多。就增长而言，布里斯班也是如此。
最新的 CoreLogic 数据显示，布里斯班的房价暴跌了 10%，现在是投资者入市的理想时机。
西澳大利亚房地产协会预测，今年珀斯的房价将上涨 2% 至 5%，从而带来更高的投资回报。
Dilleen 先生分享了他关于如何投资房地产的技巧他的免费书籍“30 岁之前的 30 处房产”中的房产
Dilleen 先生来自悉尼西部的 Mount Druitt，当时在麦当劳工作，生活在“简陋”的环境中
“我在悉尼西部长大，来自一个根本没有人真正拥有房产的家庭，”他说。
'从非常卑微的开始s，一个相当粗糙的社区，这是我的驱动因素。我不想像以前那样挣扎和成长。'
Dilleen 先生于 2021 年在悉尼为他的母亲购买了价值 875,000 美元的房产。< /p>
'这只是为了让她住进去，因为我想让她摆脱我们过去居住的住房委员会，'他说。
Dilleen 先生在他的免费书籍“30 岁之前的 30 处房产”中分享了他关于如何投资房地产的技巧。
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