分析显示，首次购房者需要转向悉尼远郊购买房屋，因为这项拟议政策将取消价值高达 800,0000 美元的房屋的印花税。
印花税将是根据新南威尔士州工党的政策，西悉尼和中央海岸的数十个郊区的中位独立房已被废除，但该市大部分地区的首次购房者仍需要购买一套单元才有资格获得免税。
Marrickville 受欢迎的首次置业者郊区的单价中位数将有资格获得印花税豁免。Credit:Peter Rae
如果工党，价值不超过 800,000 美元的房屋将有资格获得印花税豁免反对党周一宣布赢得 3 月的州选举，价值高达 100 万美元的房屋将有资格获得印花税y让步。目前，豁免和优惠的上限分别为价值不超过 650,000 美元和 800,000 美元的房产。
这一变化将使首次置业者能够在 Rooty Hill 或 Cambridge Park 等郊区购买中等价位的房屋，或在根据 Domain 数据，Stanmore 在截至 9 月的一年中的中位数为 800,000 美元，无需支付印花税。
根据目前的安排，购买此类房屋的首次购房者需要支付 31,090 美元的印花税.或者根据州政府的新财产税——工党发誓要放弃——他们可以支付 400 美元的年费加上土地价值的 0.3%。税收选项对价值不超过 150 万美元的房产开放。
加载根据工党印花税的变化，Kanwal（800,000 美元）、Buff Point（795,000 美元）和 Blue Haven（765,000 美元）等郊区的房价中值中央海岸将有资格获得豁免。
Campbelltown 和 Ruse 等西南郊区的房价中位数为 790,000 美元，以及 North St Marys（787,500 美元）和 Jamisontown（785,000 美元）等西部郊区的房价也是如此... "_3ToRr">广告 圣玛丽和圣克莱尔 Ray White Diamantidis Group 的销售代理人 Peter Diamantidis 说年初首次购房者的需求强劲，部分原因是房产税的推出。 在他的团队上周完成的 14 笔销售中，有 12 笔是首次购房者。大多数人来自该地区以外，通常看中的是价格高达 80 万美元的房屋。 Diamantidis 表示，预算在 75 万至 80 万美元之间的买家会看中需要改造的旧三居室房屋， 550 到 700 平方米之间。偶尔的四居室住宅也触手可及。 那些拥有 100 万美元预算的人可以获得过去 20 年建造的四居室或五居室住宅。 Diamantidis预计工党的声明将促使一些首次置业者推迟购买，直到大选之后，特别是考虑到未来几个月房地产价格将进一步下跌。 要在靠近城市的地方购买，首次置业者可以考虑到公寓在 Epping（788,000 美元）、Woolooware（780,000 美元）和 Marrickville（770,000 美元）等郊区。 McGrath Epping 的丽贝卡·李 (Rebecca Li) 说，她所在市场的大多数首次购房者的目标价格范围是 650,000 美元到 800,000 美元，才有资格获得邮票关税减免。 “你肯定仍然[限于]一套公寓 [800,000 美元]......主要是两居室公寓，但对于一些较旧的单元，你可能会得到带 1.5 个浴室的三居室”她说。 对于那些预算较高的人来说，七山（996,000 美元）、Merrylands West（995,000 美元）和奥本（989,000 美元）等郊区的房价中值将有资格获得印花税优惠， Roseville（996,500 美元）、Eastgardens（995,000 美元）和 Maroubra（980,000 美元）的公寓也是如此。 Marsden Park（115 万美元）和 Sutherland（1,124,000 美元）和 Camden（1,097,500 美元）等郊区的房价中值将 Shire Buyer 的负责人、买方代理人 John Soliman 表示，预算为 800,000 美元的人可以负担得起rd 在该地区的大部分地区购买单元房，而那些拥有 100 万美元的人仍然可以在 Sutherland、Kirrawee 和 Jannali 的口袋里购买联排别墅。 “Cronulla 有 800,000 美元的单元房，显然虽然你将要看一个可能需要翻新的单床房……如果你需要一个两床房，你可以去 Woolooware 和 Caringbah，然后从那里搬出去，”他说。 Soliman预计扩大后的计划会受到首次购房者的欢迎，但认为那些即将购买的人不太可能搁置他们的计划。他表示担心，一旦开发商知道首次购房者不再需要花钱支付印花税，他们可能会提高符合条件的房产的价格。
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