新南威尔士州议会对一些州政府提出的增加廉价房屋供应的提议提出了质疑，其中包括由州主导的针对包含至少 20% 经济适用房的大型住宅开发项目的特殊审批程序。
根据州环境规划政策 (SEPP) 对住房的一系列计划变更，如果住宅项目的资本投资价值超过 1 亿美元，并且其总建筑面积的五分之一是社会或负担得起的，则住宅项目将被视为州重大开发项目住房。
LGNSW 表示，“国家重大发展”的扩张旨在绕过地方政府和居民.Credit:James Alcock
这将赋予规划部长或独立规划委员会批准或拒绝的权力这样的提案，绕过地方和区域规划小组。
在正式提交给规划新南威尔士州地方政府 (LGNSW) 议会的最高机构部门表示，它反对此举，因为它从议会和居民手中夺走了权力。
“议会继续对国家重大发展的扩张表示担忧在规划系统中，”LGNSW 说。
“虽然提供更多的社会和负担得起的住房很重要......但这不应该以牺牲当地的便利设施和场地条件为代价。
“许多拟议修正案排除或绕过议会，可能对当地产生重大和长期影响，特别是在提议进行大规模、全辖区开发的地方。”
LGNSW 表示，如果计划继续进行，经济适用房的门槛应提高到 25%，并且房屋必须永远保持经济适用房的价格，而不是像目前提议的那样在 15 年后返回市场价格。
The City of悉尼地方政府区域将被排除在该计划之外——任何开发申请该地区的 ons 将继续由理事会评估并由中央悉尼规划委员会决定。
广告住房 SEPP 的其他拟议变更包括提高包含经济适用房部分的开发商的建筑面积比奖金。
例如，如果开发商提议建设一栋包含 30% 经济适用房的建筑，他们将有权获得比正常情况下多 15% 的建筑面积，如果一栋建筑是 50% 的经济适用房，则最多可达 25%。
新方案不适用于悉尼市地方政府区域。< cite class="ojLwA">Credit:Michele Mossop
LGNSW 没有明确反对这项措施，但表示在对标准进行单独改革之前不应实施Instrument Local Environment Plan 得到处理，这也可以帮助开发商实现建筑面积比奖金。
“议会认识到对经济适用房的需求，但是许多议会担心
当一个尺寸- 适合所有人的开发控制，例如提议的建筑面积奖金，凌驾于地方规定之上，”最高机构表示。
它还表示，如果该措施得以实施，根据该奖金实现的经济适用房应该永久保持负担得起，而不是 15 年。
加载拟议的 SEPP 变更包含针对集体住宅、支持性住宿、寄宿房、老年人之家和社会住房的其他措施，并在 1 月 13 日之前公开展示。
政府表示，为了满足新南威尔士州的住房需求，这些改革是必要的。
“[建筑面积比]奖金的修订将使较小的提案在财务上更具吸引力，以获得奖励并在当地社区提供经济适用房，”该部门表示。
“拟议的变更还将为大型住宅项目提供更大的灵活性，以
通过改善可行性成果在其住宅开发项目中提供经济适用房。”
规划部准备的文件表明，根据新的计划，国家重大住宅开发项目也将提交给国家设计审查小组，以获得设计质量评估和建议。
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