新房建筑商和翻新商将在 2023 年面临更多痛苦，因为建筑成本持续上升，原因是大流行导致劳动力和材料短缺，而且乌克兰战争仍在继续。
墨尔本建筑公司 Hillbrook 的董事总经理、第三代建筑商 Tristan Angelini 说：“我们仍然会遇到一些产品可用性的供应链问题，一个主要问题是缺乏熟练劳动力。”
墨尔本建筑商 Tristan Angelini，Hillbrook 董事总经理，警告今年供应链问题。< cite class="ojLwA">Credit:Jason South
“加息减缓了对新建筑和翻修的一些疯狂，但他们还没有阻止了它。虽然我们需要更多员工，但由于 COVID，我们不能从海外招聘，需要澳大利亚资格，他们需要我们过去从俄罗斯获得的货车，如果他们来自俄罗斯，现在要等两年美国。”
迫在眉睫的美国经济衰退也可能影响这里的建筑业，而国家建筑规范的变化导致一些州和地区的成本上涨得更多。例如，维多利亚州同意将新住宅的最低能效建筑标准从 6 星提高到 7 星，并配备更好的玻璃和隔热材料。
Angelini，其目前的项目包括对内城郊区的改造Seddon 的负责人说，“我们已经签订了 2023 年和 2024 年的合同，但这将大大增加新房的成本，并增加大约 10% 到 15% 的装修费用。
加载中“我们建议消费者进行研究并选择价格合理、信誉良好且具有避免破产机制的建筑商。”
悉尼的供暖和制冷目标不同，但问题是一样的。 Wright Construction 的主管 Daniel Wright 表示，到 2023 年情况不会变得更容易。
充斥着技工——这不会发生——但会保持不变，”他说。 “我们不再从英格兰、爱尔兰和巴西招募所有工人。
广告“材料价格的增长率有所下降，但这些成本仅占总成本的 10% 左右。我们从俄罗斯进口木材有一段时间了，但不是现在。我们都在尽我们所能来压低价格，但我们正试图为一个项目带来火花，而现在它的价格高得离谱。”
随着建筑成本的上升，平均价值澳大利亚统计局的数据显示，从 2020 年 3 月到去年 10 月，新房批准飙升了近 98,000 美元。
澳大利亚住宅建筑行业的最高机构住房行业协会对即将到来的年。 HIA 首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，虽然建筑成本在 2021-22 财年上涨了 20%，但预计在 2023-24 财年只会再上涨 5% 至 7%。
因此，虽然价格上涨将继续，至少他们不会继续飙升。
“我们仍会看到价格上涨，但到 2024 年，我们预计该增长率将大幅放缓，”Reardon 说。 “现金利率的上升正在使新房市场的需求减少，但相比之下，我们预计翻新工程不会放缓。
“它们将继续保持与之前相同的高水平许多人现在在家工作，COVID 封锁向他们展示了他们希望如何改善自己的家园，同时许多家庭积累了储蓄。”
虽然劳动力成本将是一个经常出现的问题，但一些材料的可用性他认为，未来一年将恢复，尽管某些产品的孤立短缺，如水龙头和不同类型的瓷砖，将在该国各地持续存在。房主可能不得不更换他们的第一选择。
然而，澳大利亚建筑商协会全国主席菲尔·德怀尔表示，困扰该行业的持续困难往往会淘汰财务状况较差的参与者。
“我们相信我们无法避免陷入衰退，这也可能有利于说服制造商提供更具竞争力的价格，因为他们希望销售更多产品，”Dwyer 说。 “供应链也将随着时间的推移而不断改进。”
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