悉尼的北部海滩长期以来一直被昵称为“岛屿半岛”，因为它是这座城市的田园诗般的一部分，外人很难进入。
但在大流行期间，有那么一刻，一切都变了。< /p> 在大流行最严重的时候，北部海滩是最热门的房地产市场之一。图片来源：Jessica Hromas
来自全市各地的家庭都愿意跨越沙嘴桥改变生活方式随着困难的通勤，曾经是一种阻碍，消失了。
当悉尼人的世界变得越来越大时，更大的生活空间变得至关重要在封锁期间减少到五公里半径。
买家准备延长预算并为北部海滩的生活方式住宅支付溢价，推动悉尼房地产繁荣的飙升。
两年过去了，海滩现在正引领经济衰退。根据 CoreLogic 的数据，从第一次封锁到今年 1 月，该地区的房价上涨了 38.7%，然后下跌了 20.1% 至中位数 2,202,810 美元。
随着借贷变得更加昂贵，负担能力开始受到影响，尤其是在为接近创纪录的房地产价格提供服务时。一些大流行前的趋势已经回归，包括住在靠近工作和便利设施的地方。
社会研究员和人口统计学家马克麦克林德尔说，社区正在回到聚集地，例如 CBD 或有很多人的社区设施。
广告“公共交通恢复了在某种程度上，步行社区又回到了某种程度的吸引力和城市化，”他说。
他说，中央商务区具有强大的引力，北部海滩的田园诗般的生活方式无法永远取代.
悉尼人被田园诗般的生活方式所吸引海滩。Credit:Roger Stonehouse
这提出了该地区尚未解决的挑战，例如到 CBD 的距离、缺乏公共交通、缺乏中高密度以及缺乏适合步行的生活。
他说，年长、富裕和稳定的家庭有能力永久搬家，因为他们在时间和地点上有更大的灵活性
“他们通常不是朝九晚五的通勤者，这为他们提供了比新兴一代和家庭成员更多的选择，”他说。
正在加载随着生活成本的上升，McCrindle 表示，房主再次以生活方式换取负担能力。
“大流行期间发生了什么，有更多的钱和一点点的钱在市场之后，人们正在寻找宜居性。但可负担性又重新流行起来。”
Ray White Freshwater 销售代理 Jacquelynn Watson 说 COVID-19 使海滩出现在地图上。
“每个人都认为，如果我打算在家工作，我不妨在这个地区。它改变了每个人关于靠近城市的思维模式，”Watson 说。
她说，在大流行之前，外地买家几乎没有动力来海滩，但现在该地区仍然受到可以协商混合工作安排的工人的欢迎。
北部海滩现在正引领悉尼的房地产低迷。Credit:Roger Stonehouse
“市场变了吗？是的，但这更多地与利率有关，而不是从大流行病中走出来，”她说。
沃森说，这是两年来她第一次看到首次购房者的回归，
“他们都非常担心自己永远买不起房子。但我在该地区开设的最后几套公寓，他们很兴奋，因为多年来他们第一次有能力购买东西。”
经济放缓让首次购房者Anika O'Connor 和她的伴侣在 Manly Vale 购买了她的第一套房子，当时他们无法在六个月前打入市场，当时利率刚刚开始上涨。
Anikea O'Connor 和她的伙伴能够在北部海滩购买，因为价格已经上涨今年有所回落。图片来源：Rhett Wyman
“价格下跌确实帮助我们获得了我们的脚在门上。我们确实感到宽慰。有一段时间，我们认为我们永远买不到任何东西，”这位 28 岁的老师说。
在北部海滩长大的奥康纳一直想留下来由于生活方式，与家人亲近。
“封锁确实突出表明，如果你住在一个没有太多事情发生的地区，而且你只能去离你家 5 公里以内的地方，那你就有点困了”她说。
“我们感到幸运和感激能够生活在这样一个美丽的地方......这让我们意识到我们是多么幸运，并希望保持这种生活方式。”
Cunninghams 的约翰·坎宁安 (John Cunningham) 表示，北部海滩的房价大幅下跌，因为在 COVID-19 期间房价飙升，当时房主乐于为生活方式延长预算。
“我们涨得太高了，纯粹是因为需求在哪里过去是，当你增加负担能力时，你会看到需求再次下降，”坎宁安说。
“2021 年的所有增长都已经消失。就好像它没有发生一样，我们回到了 2021 年 [价格]。至少在接下来的 12 个月内，我们将处于低谷。”
Loading他说，由于恢复正常，而需求正在降温，因此外地买家减少了由于利率上升。
Clarke & Humel 的 Michael Clarke 表示，仍有购房者热衷于永久搬到该地区，但不会在出售房屋之前。
“有一旦他们的房子卖掉了，他们就会在北部海滩上买下他们梦想中的房子，”克拉克说。
“目前人们犹豫不决
Mortgage Choice Dee Why 的负责人詹姆斯·阿尔加 (James Algar) 表示，利率对借款人的影响高达 25%，减缓了北部海滩市场的发展。
阿尔加说：“肯定有一些市场领域比其他领域更容易折断翅膀。”
“他们实际上必须找到一个新的水平，仍然有人愿意购买您的房产, 但他们有 l
“我们在 COVID 期间看到了完全相反的两极，利率下降，借贷能力增强，人们有更多的钱可以花，而且他们花掉了。我们现在发生了相反的情况。”
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