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澳洲房价上涨：2022 年涨幅最大的地区

日期：2022-12-30 栏目：Australia 中文新闻
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房价 地区 数据 上涨 大的 涨幅 2022




数据显示，房价增长最强劲的城镇在过去一年中平均房价上涨超过 50,000 英镑。

哈利法克斯的数据表明，在截至 11 月的 12 个月里，平均房价上涨了 15.2%。然而，地区差异很大。

约克在 2022 年英格兰和威尔士的任何城镇或城市中房价涨幅最高，增长了在此期间上涨了 23.1%，相当于 69,648 英镑。

自 2020 年 3 月以来，这座历史名城的平均房价上涨了 41.9%，从 261,183 英镑增加到 370,639 英镑——增加了 109,457 英镑。

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约克的房价涨幅最高过去一年 – 增长 23.1%

哈利法克斯公布了房价增长最快的城镇

哈利法克斯公布了房价增长最强劲的城镇

沃金与伦敦市中心交通便利，看到以现金计算，是 2022 年所有城镇或城市中增幅最大的。

购房成本上涨了 19%，从 2021 年 11 月的 493,299 英镑到上个月 586,925 英镑。

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分享 50 次 大收益：斯旺西（如图）是过去一年房价涨幅最高的城镇之一

大涨：斯旺西（如图）是过去一年房价涨幅最高的城镇之一

伦敦房价涨幅达增速低于英国其他地区，在截至 11 月的 12 个月内上涨了 7.2%。

但是，首都的价格仍然是最贵的在该国为 596,667 英镑。

没有出现伦敦自治市镇房价同比涨幅最高的地区。

热门住宅区伊斯灵顿全年仅上涨0.4%，在英格兰和威尔士中最低。然而，该地区的房产平均价格仍然高达 712,843 英镑。

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切姆斯福德的房产，埃塞克斯（如图）在截至 11 月的一年中价值增加了​​ 69,775 英镑

< td>326,895 英镑 < td>50,864 英镑 < td>剑桥 < td> < td>13.00%
过去一年房价涨幅最高的城镇
城镇 地区 平均房价 平均的房价 1 年变化 1 年变化 自 2020 年 3 月以来的价格增长 自 2020 年 3 月以来的价格增长百分比
2021 2022 £ %
约克 约克郡和亨伯河 300,991英镑 370,639英镑 69,648英镑 23.10% £109,457 41.90%
沃金 东南 £ 493,299 586,925英镑 93,626英镑 19.00% 106,422英镑 22.10%
斯旺西 威尔士 225,929英镑 265,379英镑 39,450 英镑 17.50% 85,846 英镑 47.80%
切姆斯福德 英格兰东部 415,996英镑 485,770英镑 69,775英镑 16.80% 74,973 英镑 18.30%
凯特林 东米德兰兹 282,163 英镑 44,731 英镑 15.90% 76,155 英镑 30.40%
德比 东米德兰兹 £239,538 £277,491 £37,953 15.80% 59,393 英镑 27.20%
威灵堡 东米德兰兹 265,899 英镑 306,985 英镑 41,087 英镑 15.50% £ 67,639 28.30%
彼得伯勒 英格兰东部 £ 252,396 289,994英镑 37,599英镑 14.90% 59,459英镑 25.80%
布里斯托尔 西南 343,263英镑 394,126英镑 14.80% 74,619 英镑 23.40%
英格兰东部 463,144英镑 531,730英镑 68,586英镑 14.80%< /td> 73,313 英镑 16.00%
布伦特伍德 英格兰东部< /td> 466,329 英镑 5 英镑33,327 66,998英镑 14.40% -25,396英镑 -4.50%
伯恩茅斯 西南 319,589英镑 365,148英镑 45,559英镑 14.30% 75,925 英镑 26.30%
希望 东南 460,946英镑 526,201英镑 65,255英镑 14.20% 121,325英镑 30.00%
科尔切斯特 英格兰东部 £330,795 377,003英镑 46,208英镑 14.00% 77,864英镑 26.00%
伯明翰 西米德兰兹 236,821 英镑 269,385 英镑 £32,563 13.80% £70,344 35.30%
米尔顿凯恩斯 东南 366,902 英镑 416,496 英镑 49,594 英镑 13.50% 64,671 英镑 18.40%
泰恩河畔纽卡斯尔 东北部< /td> £230,519 £260,67 5 30,157英镑 13.10% 48,321英镑 22.80%
诺丁汉 东米德兰兹 £253,730 £286,696 £32,966 66,669英镑 30.30%
南安普顿 东南 £280,135 £316,286 £36,151 12.90% £49,346 18.50%
切尔滕纳姆 西南 £360,794 406,767 英镑 45,972 英镑 12.70% 109,990 英镑 37.10% < /td>
前 20 名平均数 £329,459 £379,696 £50,237 15.20% 72,317英镑 23.50%
来源：哈利法克斯
在萨里，沃金的房屋（如图）在过去 12 个月中价值增加了​​ 19%

在萨里，房屋在过去 12 个月里，沃金（如图）的价值增长了 19%

哈利法克斯的 Kim Kinnaird 说：“总体而言，2022 年又是快速发展的一年英国大部分地区的房价上涨。与过去许多年不同的是，这份名单并不以东南部的城镇为主。

'没有比在大教堂城市约克，今年英格兰和威尔士的房价涨幅最高ar，上升超过五分之一。虽然现有的房主会欢迎他们房屋的增值，但对于那些希望踏上房地产阶梯或搬进城市的人来说，这样的跳跃会更具挑战性。

'虽然伦敦的房价仍然是全国最高的，但过去 12 个月的房价通胀相对温和。这在一定程度上是由于大流行病导致的住房偏好转变，因为购房者在远离城市中心的地方寻求更大的房产。

'我们可以在通勤城镇清楚地看到这一点，例如例如 Woking、Chelmsford 和 Hove，它们的物业范围更多样化，可能提供更好的价值——在过去一年中录得更大的增长。'

< td>赫尔 < td>50,565 英镑 < td>
过去一年中房价涨幅最低的城镇和城市
城镇 地区 平均房价 平均房价 1年变化 1年变化 £自 2020 年 3 月以来的价格增长 自 2020 年 3 月以来的价格增长百分比
2021 2022 英镑 %
莱斯特 东米德兰兹 281,305 英镑 271,092 英镑 -£10,212 -3.60% £33,787 14.20%
约克郡和亨伯河 £168,632 £163,677 -£4,956 - 2.90% 16,442 英镑 11.20%
梅登黑德 南东部 £562,048 £549,722 -£12,326 -2.20% £11,645 2.20%
特伦特河畔斯托克 西米德兰兹 £ 187,077 183,928英镑 -3,149英镑 -1.70% 28,895英镑 18.60%
伊斯灵顿 伦敦 709,784 英镑 712,843 英镑 3,059 英镑 0.40% 44,513 英镑 6.70%
Tower Hamlets 伦敦 526,473 英镑 530,056 英镑 3,582 英镑 0.70%< /td> 26,087 英镑 5.20%
威斯敏斯特 伦敦 764,007 英镑 770,517 英镑 6,510 英镑 0.90% 1,755英镑 0.20%
兰贝斯 伦敦 593,148 英镑 601,372 英镑 8,224 英镑 1.40% 7,141 英镑 1.20%
滨海韦斯顿 西南 £260,920 264,569英镑 3,649英镑 1.40% 32,296英镑 13.90% / td>
哈克尼 伦敦 £629,252 £639,995 £10,743 1.70% -2,014 英镑 -0.30%
Harlow< /td> 英格兰东部 341,953 英镑 348,180 英镑 6,227 英镑 1.80% 17.00%
沃灵顿 西北 277,378英镑 282,457英镑 5,079英镑 1.80% 53,968英镑 23.60%
哈德斯菲尔德 约克郡和亨伯河 £248,331 £253,105< /td> 4,773 英镑 1.90% 59,738 英镑 30.90%
奥尔德姆 西北 £216,118 £ 220,427 4,309英镑 2.00% 37,752英镑 20.70%
纽波特 威尔士 241,600英镑 247,245英镑 5,645英镑 2.30% 37,387 英镑 17.80%
韦克菲尔德 约克郡和亨伯河 237,835 英镑 243,589 英镑 5,754 英镑 2.40% 31,157 英镑< /td> 14.70%
南华克 伦敦 £605,429 620,472 英镑 15,043 英镑 2.50% 49,615 英镑 8.70% /td>
Lewisham 伦敦 506,413 英镑 519,971 英镑 13,558 英镑< /td> 2.70% 28,094 英镑 5.70%
格洛斯特 西南 279,154英镑 286,914英镑 7,760英镑 2.80% 63,007 英镑 28.10%
卡姆登< /td> 伦敦 751,118 英镑 773,263 英镑 22,145 英镑 2.90% £30,233 4.10%
后 20 名平均水平 £ 419,399 424,170英镑 4,771英镑 1.10% 32,103英镑 8.20%
来源哈利法克斯

斯旺西是威尔士所有城镇或城市中房价增长率最高的，增长了 17.5%，相当于 39,450 英镑。

去年整个威尔士的价格上涨了 8.7%，即 20,669 英镑。

东米德兰兹郡和西米德兰兹郡的城镇也出现了显着增长，包括凯特林，其房价上涨 15.9% 至 326,895 英镑。

德比也上涨 15.8% 至 277,491 英镑，威灵堡上涨 15.5% 至 306,985 英镑，伯明翰的房价上涨 13.8% 至 £ 269,385.

< td>11.50% < td>东北
过去一年的区域房价变化
地区 平均房价 平均房价 1年变化 1年变化 自 2020 年 3 月以来的价格增长 自 2020 年 3 月以来的价格增长百分比
2021 2022 £ %
东米德兰兹 £268,946 £ 292,427 23,481英镑 8.70% 61,418英镑 26.60%
英格兰东部 378,278英镑 421,710英镑 43,431英镑 74,520 英镑 21.50%
伦敦 556,790英镑 596,667英镑 39,877英镑 7.20% 65,738 英镑 12.40%
204,208英镑 221,983英镑 17,776英镑 8.70% 39,082英镑< /td> 21.40%
北爱尔兰 £188,989 210,550 英镑 21,560 英镑 11.40% 43,335 英镑 25.90% /td>
西北 £245,131 £268,573 £23,442< /td> 9.60% 55,449 英镑 26.00%
苏格兰 £218,399 £242,213 £23,814 10.90% £42,111 21.00%
东南 £418,033 477,003 英镑 58,970 英镑 14.10% 91,711 英镑 23.80%
西南 325,734英镑 364,759英镑 39,025 英镑 12.00% 79,704 英镑 28.00%
威尔士 237,027英镑 257,695英镑 20,669英镑 8.70% £58,375 29.30%
西米德兰兹 £ 271,391 298,193英镑 26,801英镑 9.90% 62,053英镑 26.30%
约克郡和亨伯河 237,033 英镑 259,031 英镑 21,999 英镑 9.30% 56,059 英镑 27.60%
来源：哈利法克斯

哈利法克斯表示，房地产市场在过去几年中出现了一些有记录以来的最大房价涨幅，在 2020 年 3 月至 2022 年 11 月期间上涨了 26% 或 80,777 英镑。

北伦敦房地产经纪人 Jeremy Leaf 说：'这证实了我们在实地看到的情况——“太空竞赛”即将结束，因为 Covid 限制有望早已过去，而对生活成本上升的担忧依然存在。

'大流行的遗产继续存在。作为房地产市场长期变化的一部分，对价值的追求似乎已经取代了对空间的争夺。

'交通便利的城镇和城市的生活方式吸引力，不仅仅是像以前那样在东南部，现在仍然没有减弱，现在越来越灵活的工作和休闲安排变得更加正规化。

'展望未来，随着我们进入新的“常态”和负担能力主导，我们看到这种模式将继续存在，价格或活动不会急剧下降或上升' .

< td> < td>后 10 名平均水平
过去一年伦敦房价涨幅最低
自治市镇 平均房价 平均房价 1年变化 1年份变化
2021 2022 英镑 %
伊斯灵顿 709,784英镑 712,843 英镑 3,059 英镑 0.40% / td>
Tower Hamlets 526,473 英镑 530,056 英镑 3,582 英镑 0.70%
威斯敏斯特 764,007 英镑 770,517 英镑 6,510 英镑 0.90%
兰贝斯 593,148英镑 601,372英镑 8,224英镑< /td> 1.40%
哈克尼 629,252英镑 639,995英镑 10,743英镑 1.70%
Southwark £605,429 £620,472 15,043 英镑 2.50%
Lewisham 506,413 英镑 519,971 英镑 13,558 英镑 2.70%
卡姆登 751,118 英镑 773,263 英镑 22,145 英镑 2.90%
哈林盖 594,856 英镑 613,527 英镑 18,671 英镑 3.10%
泰晤士河畔里士满 733,660英镑 757,871英镑 £ 29,465 3.30%
641,414 英镑 653,989 英镑 12,575 英镑 2.00% / td>
大伦敦 £556,790 £596,667 £39,877 7.20% < /td>
来源：哈利法克斯 < /td>
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