Johnine Graham 在购物袋里翻找一包细香葱。
她把细香葱倒在砧板上，开始做晚餐，因为她是两个人儿子 David 和 Daniel 在休息室聊天。
场景看似平凡，但 Graham 女士没想到会在她自己的屋檐下上演。
“对我和我的小家庭来说，[这]可能是埃斯佩兰斯最好的房子，”她说。
“这几乎令人难以置信。
[我的孩子们现在] 知道无论他们去哪里，无论他们的生活在哪里，他们总能回家。他们将永远有一张床和一个房间。”
Graham 女士是住在西澳大利亚南部海岸的四个孩子的单身母亲，长期以来一直认为拥有自己的房子是不可能的，太遥远了深思熟虑。
只有在与一位访问她工作场所的金融专家会面后，她才意识到这可能触手可及。
但即使在获得贷款批准后，也很难在另一位买家以现金出价抢购之前获得一所房子。
这就是她的雇主 Esperance Tjaltjraak 所在的地方Native Title Aboriginal Corporation 以独特的支持模式取得了成功。
努力走向繁荣
为了让 Graham 女士的房子退出市场并给她喘息的空间来完成她的贷款，Esperance Tjaltjraak 在卖给她之前买下了它，结算前预计将在接下来的几周内完成。
对于一个组织来说，这似乎是迈出的一大步，但首席执行官彼得贝德纳尔表示，这符合其改善生活的承诺的原住民，认为资产所有权对繁荣有巨大影响。
如何避免抵押贷款insurance
随着房价飙升，越来越多的澳大利亚人开始购买贷款人的抵押贷款保险，一些首次购房者正在想方设法避免支付昂贵的费用金融产品。
他怀疑在整个澳大利亚，有条件的报价被那些提供现金的人忽略了，这让首次购房者的事情变得更加困难
Bednall 先生表示，由于融资过程漫长，即使是来自具有社会影响力的投资者，情况也变得更加糟糕。
“我们有时可以看到，社会影响型投资者使用的措辞存在真正的差距，”他说。
“信贷流程通常类似于任何任何其他金融机构的其他信贷流程。”
消除繁荣障碍
通过继承传承的代际财富，在许多土著家庭中从未有机会积累。
根据 2021 年人口普查数据，42.3%完成人口普查的土著家庭中有 nt 拥有自己的房屋，而在更广泛的社区中这一比例为 66%。
Bednall 先生说，COVID 后房价的繁荣扩大了房主之间的差距以及其他所有人。
“从传统土地上搬迁，被迫迁移到保留地，无法拥有私有财产，已经表明通过家庭住宅实现代际财富并不是特别普遍[在澳大利亚原住民中]，”他说。
[现在，进入劳动力市场、进入住房市场的所有不同挑战都加强了这一点。”
p>他说 Esperance Tjaltjraak 今年买了五处住宅，其中三处出租给在别处找不到房子的原住民家庭。
高需求低息l ender
低息贷款机构 Indigenous Business Australia (IBA) 的首席执行官 Kirsty Moore 同意我们目前的市场状况
她说 IBA 看到了前所未有的需求，在过去的财政年度中，有超过 7,000 人表达了购房意向。
单亲父母抛出住房救生索
一项帮助单亲父母进入房地产市场的计划应该会改变游戏规则，但它会奏效吗？不是每个人都相信。
但是尽管要求低至 1,500 美元的存款并且与主流银行不服务的客户合作，但只有大约 9% 的人获得了贷款预批。
其中，许多人花了很长时间是时候找到合适的房子了。
Moore 女士将此归因于现金报价对卖家更具吸引力，但房地产价格上涨和负担能力恶化。
“较低水平的可支配收入不可避免地意味着您可用于偿还贷款的资金较少，”她说。
她说 IBA 正试图改进并加快其流程，以帮助客户削减
西澳的另一个贷款机构是 Keystart 原住民居者有其屋计划，它可以选择与州政府一起拥有完全所有权和共享所有权。
今年 1 月 1 日至 12 月 9 日期间，它批准了 47 笔贷款。
Moore 女士说，IBA 最近签署了一项协议，在维多利亚州提供类似的共享股权贷款，并将希望在未来扩大该计划并帮助人们住进更合适的房子。
“与其试图将一个六口之家挤进一个三居室的房子，也许可以通过共享股权共同投资者……您实际上可以购买卧室数量合适的房产，”Moore 女士说。
她还表示，像 Esperance Tjaltjraak 这样的团体可能有机会入驻
Over即将到来的“刻板印象”
格雷厄姆女士说，尽管 2014 年取得了土著产权，但她经常认为很少有土著人在埃斯佩兰斯拥有房屋或土地很奇怪。
“他们告诉你这是你的，”她说
“但感觉不像是你的。”
她作为租房者的经历加剧了这种感觉，在这种情况下，她似乎常常排在名单的最后。
“作为单身妈妈。四个孩子。土著。你知道，有刻板印象，”格雷厄姆女士说。
“有一次我因为 10 次出租而被拒绝了 10 次。”
她说这对她的自信心造成了伤害，因此，为了避免失望，她将门槛定得很低，申请了“不太好”的房子，并在检查期间与被评判的感觉作斗争。
< p class="_39n3n">Graham 女士希望帮助其他土著人民相信自己，并制定计划来保护自己的房屋。“这就是我想我会在的地方最好的位置来提供帮助，”她说。
“来到这里的我和我有同样的心态。
” [我会告诉他们] 不要让任何人告诉你你不能，因为你可以。"
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