新数据显示，悉尼一系列热门郊区的房价在过去一年中下跌了 20% 以上，墨尔本和布里斯班部分地区的房价跌幅也不甘落后。
由于连续加息和负担能力限制抑制了买家的需求和消费能力，今年热门的悉尼内城区和沿海郊区的中位价暴跌。
Narrabeen 是悉尼一系列房价中值下跌超过 20% 的郊区之一过去一年。来源：
全国房价跌幅最大的 10 个都在悉尼郊区，这是 CoreLogic 的年度最佳周二发布的 Best 报告显示。
Narrabeen 的房价在截至 11 月的一年中下跌了 26.8% er 30，中位数略低于 2,593,000 美元。
内城 Surry Hills 和 Redfern 的房价下跌了约 25%，Darlington 等附近郊区的房价下跌了 20% 以上、Camperdown 和 Newtown，以及内西区的 Birchgrove 和东区的 Waverley。
在墨尔本，东北部外围的 Hurstbridge 跌幅最大，为 17.6%，其次是Brunswick West，占 17.2%。富裕的 Malvern 和 Malvern East 也出现了两位数的百分比跌幅，内环的 Essendon 和 Balaclava 也是如此。
在布里斯班，Fairfield 和 Wilston 的房价分别下跌了 19.2% 和 12.4%，两者均下跌今年早些时候遭受洪水袭击。 Chermside、Coopers Plains 和 Moorooka 的房价也下跌了 10% 以上。
CoreLogic Australia 的研究主管 Eliza Owen 表示，郊区并没有受到市场逆风的一致影响，并指出更昂贵的市场往往会有更剧烈的下跌.
广告“更昂贵的住房市场往往与更高水平的债务收入相关，这就是为什么悉尼可能对利率上升环境更加敏感，”她说。
<3Ccaption class="> 雷德芬 (Redfern) 和萨里山 (Surry Hills) 等内城区的房价跌幅居全国之首。图片来源：Brook Mitchell
由于投资活动高度集中，悉尼内城郊区的波动性往往更大。更多的投机性购买可能会导致更极端的价值变化，欧文指出，并补充说许多地区在繁荣时期都有强劲的上涨。
悉尼的房价整体下跌与峰值相比下降了 11.4%，而墨尔本和布里斯班的房价分别下降了 7.1% 和 8.1%。
Belle Property Dee Why 的销售代理人 Joshua Perry 表示，Narrabeen 的房屋中位价已经下降了高端销售较少。价格仍然下跌了 15-20%，但这是在繁荣时期上涨 40% 的情况下发生的。他将价格下跌归因于利率上升，并指出今年早些时候该地区发生的洪水并没有吓倒大多数买家。
加载“在经历如此陡峭的攀升之后出现调整是很自然的，”他说。 “今年有点艰难......但是，如果房产定价和营销良好，我们仍然会看到它们在短时间内售出。”
Narrabeen 也受到需求放缓的影响来自外地买家，这有助于推动 2020 年和 2021 年的快速增长。Perry 说，北岸买家的兴趣仍然很大，但东区居民的需求几乎不存在。
在墨尔本，Hurstbridge 的 Mason White McDougall 的董事 Ian Mason 表示，家庭住宅的需求多于入门级房产，但他认为价值下降幅度不会高达 17%。
“在四居室家庭住宅 [市场] 中，我们仍然看到了巨大的需求，”他说。
“我们看到放缓的可能是低端市场，第一个家庭小而需要工作的买家住所——他们的价格肯定已经回升。”
Mason 说，入门级房产的供应量更大，并指出首次购房者可能由于担心利率上涨，他们正在寻找附近更便宜的地区。
这与封锁日形成鲜明对比，当时买家搬出内城区以换取树木的感觉，有些人在看不见的情况下购买.
Loading在堪培拉，托伦斯和奥康纳的房价下跌了约 12%，而斯图尔特山的霍巴特跌幅最大，下跌了 13.6%。
跌幅更大珀斯房价低迷，西珀斯房价下跌 6.2%，图亚特山房价下跌 3.8%。阿德莱德没有一个郊区出现价格下跌。
在首府城市之外，在大流行初期繁荣的热门的海洋和树木变化郊区的价格跌幅最大。
新南威尔士州的里士满特威德地区——今年早些时候受到利率上升和破坏性洪水事件的影响——出现了相当大的下降。拜伦湾的房价下跌了 20.5%，萨福克公园、利斯莫尔和穆伦宾比的房价下跌了 18% 以上。
拜伦湾的房价中值在过去一年中回落了 20.5%。图片来源：Elise Derwin
在维多利亚州，降幅最大的郊区主要是吉朗和巴拉瑞特，汤姆森的房价跌幅高达 10.4% .
昆士兰州跌幅最大的 10 个都在阳光海岸，其中跌幅最大的是阳光海滩，跌幅达 12.9%。
与伊丽莎白·雷德曼 (Elizabeth Redman) 合影
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