购房者想知道：利率会涨到多高？经济学家的预测各不相同，但抵押贷款经纪人正在建议客户提前计划。
看看银行现在提供的固定利率，以了解抵押贷款利率在固定期限内的走势，例如经纪人。
购房者想知道利率会涨到多高。图片来源：Luis Enrique Ascui
一旦潜在买家考虑到抵押贷款还款成本上升，一些人就会选择降低他们的期望并减少借贷，而不是背负负担巨额债务。
“每个人都在问，这是肯定的——每个背负债务的人都对我非常感兴趣40Forty 财务总监 Will Unkles 说，他专门研究首次购房者。
“我总是建议客户查看银行针对特定条款提供的固定利率，并将其用作表明银行认为利率将处于什么水平。”
加载Unkles 制作了一个工作表，向客户展示如果利率按预期或在最坏情况下上升，他们的还款额是多少。
他说，银行还对新客户进行了 3 个百分点的缓冲评估，因此将审查以 4.5% 的利率借款的人，看他们是否能够以 7.5% 的利率偿还贷款。
p>“在过去的 6 到 12 个月里，我们看到许多客户因为现金流中的利率压力而选择减少他们愿意借的钱。” small class="_3ToRr">AdvertisementAtelier Wealth 董事总经理 Aaron Christie-David 说银行在他们认为未来几年利率会通过固定利率定价的地方做广告。
“房子总是赢家，”他说。 “银行有很多数据；他们的团队中有很多专家。
“我称之为软信号 - 这是他们认为利率预期将达到的水平。”
利率上升降低买家的借贷能力。Credit:Flavio Brancaleone
Christie-David 表示，随着利率上升，买家借贷能力下降下降，但优质房产的价格下降速度没有借贷能力下降得快。
一些更精打细算的买家乐于观望，尤其是当他们感受到生活水平上升的压力时他说，成本，或查看需要翻新或需求较少的房产。
发出警告之际，经济学家对本周期的利率峰值做出了广泛的预测。
联邦银行作为最低预测，储备银行董事会在两周后的下次会议上将达到 3.1% 的峰值现金利率，而 Westpac 预测进一步加息将使峰值高达 3.85%。
< p>Mortgage Choice Blaxland、Penrith 和 Glenmore Park 负责人 Rob Lees 表示，除了银行施加的压力测试外，购房者还应该在家庭预算中增加自己的缓冲。“我希望他们至少增加当他们制定预算时，他们会多出半个百分点，”Lees 说。
加载“我什至可能也会做一些小计算，有些可能是如果它高出半个百分点，或者每个高出一个百分点——这样他们就知道利率上升时会发生什么。”
他补充说，自利率开始上升以来，普通客户可能只有资格借入 50,000 美元或少 100,000 美元。
“他们要么增加收入，要么减少借贷。”
Foster Ramsay Finance 首席经纪人 Chris Foster-Ramsay 正在回答有关利益的问题t 现有借款人的利率预期，其中一些借款人在大流行病爆发后固定在最低水平。
“[如果]有人取消固定利率，他们会说，‘天哪，什么它会去吗？'”他说。
“我们预计您一直在支付的固定利率还款额会翻倍，具体取决于利率水平。”
但是他试图在抵押贷款成本处于创纪录低点时让这些借款人做好准备。
“如果你再回到世界创纪录的低利率并解决这个问题，我们绝对是在给出建议，'我们“现在会做 2.5%，但这是 4 时的样子。””
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