一位房东因将她的一居室公寓改造成五居室合租房屋而被法院起诉，每个房间单独出租。
南澳大利亚地方法院裁定 Si Ren 在她位于阿德莱德中央商务区的 82 平方米公寓内竖立新墙的行为违法。
这项工作是在未经大楼分契公司批准的情况下完成的。
任女士声称市议会批准了该开发项目，因此不需要物业公司的额外批准。
从 2021 年 3 月开始，她以每周 150 到 165 美元的价格出租了每间卧室。
原来的单间出租了根据网上提供的数据，450 美元。
自 2022 年初以来，澳大利亚的平均租金飙升了 10.3%，租金处于低位住房供应、飙升的利率和边境的重新开放在 Covid 之后导致了紧缩。
data-src="/uploads/allimg/221118/09561S105-0.jpg" height="845" width="634" alt ="房东斯仁因将他们的一居室apa被拖上法庭租成五房合租，每个房间分开出租" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />房东斯仁之前已经被拖走了将他们的一居室公寓变成五居室合租房屋，每个房间单独出租
data-src="/uploads/allimg/221118/09561Q620-1.jpg" height="847" width="634" alt ="南澳大利亚地方法院裁定思仁在阿德莱德中央商务区82平方米的公寓内竖立新墙违法" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" /> < p class="imageCaption">南澳大利亚地方法院裁定 Si Ren 在其位于阿德莱德中央商务区的 82 平方米公寓内竖立新墙的行为违法
她以每周 150 到 165 美元的价格出租每间卧室，追溯到2021年3月。据网上资料显示，原来的单人单元（如图）以450美元的价格出租
任女士于9月购买了CBD公寓2018 年，当时她告诉物业经理她打算竖立多面墙以在单元中创建五间卧室。
在接到物业公司的通知后他们的管理委员会据 news.com.au 报道，任女士强烈反对这个想法，并寻求阿德莱德市议会的开发批准
该单元的工程于 2019 年 4 月开始任何形式的批准，因为理事会直到 2019 年 10 月才批准。
2019 年 5 月，分层经理告诉业主分层批准是必要的需要进行装修，并要求任女士“立即停止工作，并将单位恢复原状”。
2019 年 11 月，物业公司指出： “业主在进行工程之前没有获得 Strata Corporation 的批准……”并于 2022 年 9 月开始法律诉讼。”
地方法院法官 Michael Durrant 裁定该开发项目是一项规定的工作，因此需要根据《分层地契法》获得分层公司的批准
物业管理公司告诉法庭工作需要获得批准，但事实并非如此，而且部分单元的租赁也需要物业批准，但同样没有得到批准。
任女士表示，市政厅的开发批准意味着无需额外的分层批准即可单独出租公寓中的房间。
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分享地区法院法官 Michael Durrant 裁定该开发项目是一个 p限制工作，因此需要根据《分层地契法》获得分层公司的批准。
'我发现建造内墙是对建筑物的改造以及结构的安装，”他说。
'除非获得授权，否则受访者无法开展与 [该单位] 有关的规定工作由物业公司的特别决议。'
任女士是否必须将公寓恢复到以前的状态以及是否或者她可以单独租赁零件。
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