澳洲悉尼奥林匹克公园计划欢迎 30,000 名新居民：但这会发生吗？

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SMH：悉尼奥林匹克公园计划欢迎 30,000 名新居民：但这可以实现吗？

除非您是悉尼奥林匹克公园区 5200 名居民中的一员，否则您可能只因其体育和娱乐场所而了解这里，而您每年只去几次。

但如果到 2050 年将该地区改造成容纳 30,000 名居民的“迷你城市”的总体规划取得成功，这种情况将会改变。

本周，新南威尔士州政府和悉尼奥林匹克公园管理局发布了温特沃斯角和银水霍姆布什之间地区的规划。

这是您需要了解的内容。

我们如何到达这里

20世纪90年代，悉尼被宣布为2000年奥运会主办城市后，政府在该地区征用了大面积土地，取代了原来的工厂和屠宰场，并修建了体育场馆、酒店和火车站。

这些设施在过去20年里保存完好，避免了其他奥运场馆的命运。

但无可争议的事实是，悉尼奥林匹克公园的利用率严重不足：“这是一个有高潮也有低谷的地方，”商业协会首席执行官艾莉森·泰勒说。 “大型活动期间这里充满活力，但其他时间却非常冷清。 .”

综合因素使该地区成为新建住房的理想选择：悉尼奥林匹克公园面积广阔，从环形码头到中央车站的距离大约相同。此外，连接市区和Parramatta的西线地铁站即将在该地区开通，还有正在建设中的Parramatta轻轨2号线。

该地区几乎完全由悉尼奥林匹克公园管理局公有，这使得它比需要收购私人土地的开发项目更容易重新利用。

新南威尔士奥林匹克公园新规划要点

根据规划，悉尼奥林匹克公园将分为五个新社区、两个体育和娱乐区以及三个公园。

“轻车区”规划新建住宅约1.3万套，以高层、中层公寓为主。

该规划的核心是围绕新地铁站和轻轨线建设的“市中心社区”，其中将包括公寓、开放空间和步行购物街，其规模和风格与悉尼市中心的皮特街购物中心相似。

曲多斯银行体育场以西目前被垃圾处理设施占用的土地上将建造一个较小的社区，并在西部高速公路以北增加更多公寓，那里已经有一个计划中的 Meriton 项目。

光有建筑物并不等于一座城市，周边的基础设施也同样重要。

该文件列出了一系列基础设施计划，包括文化中心、图书馆和社区中心、社区体育和休闲中心、两所新学校、四个新体育场、10个新游乐场和七个新公共空间。

该文件没有具体说明这些设施的融资和建设方式，但公共空间通常由地方议会和开发商共同资助，他们在规划协议中增加建筑面积，以换取对社区设施的投资。

对这些设施的投资还将有助于缓解温特沃斯角居民的担忧，温特沃斯角是邻近的高密度社区，长期以来一直抱怨基础设施投资不足。

相关评论

悉尼奥林匹克公园商业协会首席执行官泰勒表示，我们强烈支持该总体规划。悉尼奥林匹克公园需要人气。没有大型活动的时候，由于缺乏详细的分布结构，显得冷清、毫无生气。 ”

新南威尔士州规划和公共空间部长Paul Scully表示，未来20到30年，该地区将再次迎来变化，住房和就业机会增加，人口预计将增加近25,000人，规划中成长，从现在开始。

澳大利亚房地产委员会新南威尔士州副执行董事安妮塔·雨果（Anita Hugo）表示，总体规划有可能将悉尼奥林匹克公园改造成一个充满活力的综合用途区，并有助于缓解悉尼日益严重的住房危机。

未来展望

该计划承诺到 2050 年将悉尼奥林匹克公园改造成“繁荣、充满活力的城市，拥有更细致的街道格局和人文尺度，营造强烈的城市认同感”。

如何实现这一目标？

首先需要进行大量的建筑施工。此外，该规划还提到了“临时社区”，即用海运集装箱建造的临时市中心，以吸引商业投资和人口。

在 2023 年悉尼至帕拉马塔地铁线开通之前，该站点周围将增加更多自行车道和绿化带。



























来源：

http://www.smh.com.au/national/ ... 0241028-p5klxw.html

作者：安东尼·西格特

2024 年 11 月 1 日



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本文要点：

1、悉尼奥林匹克公园计划到2050年容纳3万居民，变身“迷你城市”。

2. 该地区几乎完全由政府拥有和管理，因此重建比征用私人土地更容易。

3. 规划中的市中心社区将围绕新地铁和轻轨线路，以住宅区、开放空间和步行购物街为特色。

4、公园周边将增加文化中心、图书馆、学校、体育场馆等公共设施，满足未来人口需求。

5.地方基础设施计划由政府和开发商共同投资，以换取更多的建筑面积。

6. 到2032年，将增加更多自行车道和绿化带，为悉尼和帕拉马塔地铁线的开通做好准备。



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2032年（2023年）悉尼至Parramatta地铁线开通前，将增设更多自行车道及绿化带，为悉尼至Parramatta地铁线开通做好准备线。

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高峰时段这个地方已经够拥挤了。还需要建设吗？

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地铁？？？

轻轨

造火车

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可以，绝对可以，不管人有多么大胆，土地多么多产，，，，

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混凝土森林

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多好的主意。到2050年，未来二十五年，人口会越来越多，房子能买的越来越远。朋友们现在都在40到50公里之外的偏远地区买房子，这是我以前从未想过的。移过去。

如果这一大片空地能够得到开发和充分利用，利国利民。

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为什么没有道路基础设施？

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不增加居住密度怎么办？除非人口停止增长。

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每年居民人数至少有14万。 25 年后，这个数字将达到 350 万人。假设是 20%。如果分配到悉尼的话，将超过70万。这么大的名额，名额只有三万。

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太棒了

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搞计划生育就可以控制人口。伟大的党亲自检验过，是有效的。

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都是高层建筑。如果新房破旧，可以全额退款吗？

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如何解决楼围围的问题

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5000变成30000，这个地方被silverwater rd，parramatta rd和homebush旋转木马包围，我很兴奋只是想想

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敢问路在哪里，路在哪里

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纸尿裤热销提振经济

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顺便说一句，那个转盘将被改造成一个 Diverging 钻石立交桥。

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请问去dfo方便吗？


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三万是一个很大的数字

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哪个可以先建，这个还是埃平桥

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梦想购买！

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未来悉尼的公寓供应很糟糕。如果你投资公寓，就要做好十年以上价格不涨的准备。毕竟，政府要想增加供应、安抚民怨，只能靠公寓。

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就选自由党

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又开始画画了

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2000年前这里是哪里？

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在悉尼至帕拉马塔地铁线于 2023 年开通之前，该地点周围将增加更多自行车道和绿化带。


我是否穿越了时空？地铁西线预计2030年左右开通

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屠宰场、仓库和工厂

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以前问这个问题的人都被骂死了。你是不是有点不满意？
版主，你显然很困惑

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进出只有两条路。至少先把路修平吧。 M4 公路就位于 Silverwater 路旁边。你需要一个快速出口来避开红绿灯并修建一条道路。直接连接维多利亚路。 A3罗德已经疯了

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开拓新天地

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让河流改变它的面貌



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这需要投资N亿。

新南威尔士州政府向谁筹集这笔巨款？

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哈哈哈，以前每次说到那个地方都会吵架，现在终于平静了
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