澳洲紧急倒计时！澳洲神秘小镇现现一处“印钞机”房产，年化回报达9%，中国投资者抢购

日期：2024-10-24 栏目：Australia 澳洲新闻

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悉尼和墨尔本近年来一直是房地产投资者的首选。然而，现在，一个潜力巨大的市场正在迅速崛起，成为“中国投资者的秘密宝藏”——新南威尔士州和维多利亚州交界的重镇奥尔伯里。这个名字可能很多人都比较陌生，但不用担心，你会发现其中隐藏的投资机会比你想象的更震撼！

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数据支持的投资机会

根据您的投资房产的最新数据，奥尔伯里在过去 12 个月中房价中位数增长了 8.77%，而皮尔蒙特悉尼CBD达令港热门区域仅为3.94%。更令人难以置信的是，在过去的五年里，奥尔伯里的房价中位数上涨了多达50%。几年前在奥尔伯里投资的人们已经在慢慢数钱了。这个小镇是否还有不可告人的“投资密码”？

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备受追捧的高回报独栋别墅——真正的“真实”房地产印钞机”

这种投资机会最近浮出水面，位于奥尔伯里的一处特殊房产正在吸引精明投资者的疯狂竞购——这是一座允许多个租户的建筑物。有客人同时入住的独栋别墅。请注意，虽然市场称其为“寄宿公寓”，但实际上是罕见的独栋别墅。不仅空间大、私密性强，而且能为投资者带来比普通别墅多3-5倍的收益。租金回报！

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紧急倒计时！“印钞机”属性现已上线澳大利亚神秘小镇，年化9%回报，中国投资者疯狂买入 - 4

返回数据，该房产的年租金高达148,720澳元，周租金约为3,080澳元。令人惊讶的是，它的指导价仅为135万澳元。这意味着您只需要投资不到150万澳元，就能获得9%-10%的年回报率！相比之下，如果选择在悉尼投资一套周租金为3080澳元的住宅物业，投资金额可能高达400万澳元。显然，奥尔伯里不仅可以让你花小钱办大事，而且回报率也更加丰厚。堪称“房地产印钞机”！

更多税收优惠，升级盈利模式

此外此外，这座位于奥尔伯里的独栋别墅还享受罕见的双重税收优惠。首先，该房产免征政府提供的土地税——这每年将为您节省很多钱。其次，对于海外投资者来说，此房产还可以免除海外买家的印花税。这一系列的优惠政策，让您的整体投资成本比您在墨尔本、悉尼等大城市的房产投资更具竞争力。

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紧急倒计时！澳大利亚神秘小镇有一处“印钞机”房产，年化回报9%，中国投资者抢购——6 < /p>

这种低风险、高回报的投资项目，对于任何考虑澳洲房产的人来说，无疑是一种享受，不禁动心。

租赁市场火热，锁定长期现金流

为什么租赁需求如此强劲？关键在于奥尔伯里独特的地理位置。��。奥尔伯里作为新南威尔士州和维多利亚州之间的核心交通枢纽，距离悉尼仅一小时航程，距离墨尔本三小时车程。无论是通勤还是通勤的便利性，都100%增加了奥尔伯里房产在租赁市场的吸引力。

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事实证明，奥尔伯里的租赁市场相当火爆。目前房产空置率仅为0.6%至1%，而悉尼CBD空置率高达5%，墨尔本CBD也有5.3%。这不仅保证了稳定的租金收入，也为未来楼价的升值提供了坚实的保障。

教育、医疗、生活设施齐全，长租客户有保障

奥尔伯里及其邻近的沃东加不仅空置率低，而且拥有丰富的教育、医疗和生活资源，成为长租市场稳定的坚强后盾。该地区有两所著名高等学府——查尔斯特大学和拉筹伯大学，每年吸引大量国内外学生在此长期居住。此外，奥尔伯里还配备了三所大型医院，为学生和居民提供全面的医疗服务保障，进一步稳定了租赁市场的长期需求。

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不仅在教育和医疗资源方面表现出色，奥尔伯里的生活设施也极其完善。当地有3家Coles和3家Woolworths超市，再加上2家Aldi超市，为居民提供了极大的便利。此外，该地区还有 5 个大型购物中心，其中包括热门的 Myer 购物中心。值得一提的是，待售物业距离奥尔伯里市中心和Myer购物中心仅1.2公里，仅需约3分钟车程。交通便利，购物、生活一应俱全。如此齐全的配套设施为租户提供了安全便捷的居住体验，也为投资者带来稳定的长期租金回报。

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