随着首次购房者年龄的增长，越来越多的澳大利亚人在达到退休年龄时仍然背负着抵押贷款。
人口统计数据显示，在过去 20 年里，55 岁至 64 岁之间拥有自己房屋的人数几乎减少了一半。
Digital Finance Analytics 对 52,000 人进行了调查，发现原本计划退休但改变主意的持有抵押贷款的澳大利亚人数量在截至 9 月份的一年中翻了一番。
这群人的平均抵押贷款在19万左右，但有些人的抵押贷款更高，甚至高达50万。
在有抵押贷款的退休人员中，四分之三的抵押贷款余额高于养老金，超过50%的55-65岁人群希望出售房产或用养老金来偿还抵押贷款。
Digital Financial Analytics创始人、金融分析师马丁·诺斯(Martin North)表示，由于“抵押贷款债务高于预期”，越来越多的人工作时间更长。
这种影响主要集中在悉尼和墨尔本，但也开始蔓延。
“我看到霍巴特、阿德莱德、布里斯班和珀斯的人们正在努力解决这个问题。这是一个全国性的问题。”
诺斯表示，这是由利率上升推动的，但也因为人们从家里取出更多的钱来满足自己的需要或帮助孩子买房。
他表示，储备银行应该调查这个问题，因为高房价迫使许多首次购房者依赖父母的经济帮助来支付存款，即所谓的“父母银行”。
如果老一辈推迟偿还抵押贷款，然后不得不出售房屋，这可能会让父母更容易受到房价下跌的影响。
面临着不冷不热的退休前景的不仅仅是目前的退休人员。
抵押贷款机构Lendi的数据显示，过去四年，37岁以上首次购房者的比例增加了16%。
Lendi经纪人梅尔·史密斯表示，很明显，随着房价持续上涨，首次购房者的年龄也会上升，而典型的抵押贷款期限为30年，许多人会发现自己仍然在退休年龄还清抵押贷款。
http://www.abc.net.au/news/2024-10-23/australia-housing-market-retirement-with-a-mortgage/104484746
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我最近遇到了一位在霍巴特工作了几年的人。他计划在墨尔本或悉尼买房。是不是因为塔斯马尼亚的房价上涨很慢，所以我不得不去其他地方买房？
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上面数据中20%的人好像54岁以下的青壮年占了一半
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还没完关系，只要有房子住就行了
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缩小就可以
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死了不还，银行好像会亏钱
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怎么可能呢？房子会被银行没收来还债。
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除非房价大幅下跌，否则银行通常会稳定盈利。
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银行收回来卖了，还加了手续费，你觉得怎么样
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怎么可能呢？银行什么时候亏过
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60岁拿出养老金还房贷。
67岁开始领取养老金。
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在大规模通货膨胀期间，银行贷款可以帮助人们贷款。
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那么过去7年你都吃什么
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前几天我和一个朋友聊天。我的朋友从未工作过，一直领取补贴。现在失业救济金据说是每周380。大概够一个人吃饭和付账了。就是很麻烦。他每周必须工作 15 个小时。 ，年满67岁即可领取养老金
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大部分年事已高、无法工作的人无法偿还贷款，基本房被银行收走。他们怎么可能有机会在那里生活到死
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当然是西北风
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为什么60-67岁了还要工作？
如果不想养老金，用养老金提前还清房贷是不是更划算
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我已经有一段时间没有工作了，我申请了jobseeker。为什么我两周才得到60？
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不卖房子就活到老，活到老。
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也许你以前有收入，但你的朋友从未工作过。应该是最高失业救济金。如果申请的话，每天必须工作3小时
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通货膨胀越高，未来的压力就越小。
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