醒醒吧，
墨尔本房地产市场已经变了！
过去几个月，由于各种不合理的税收政策，澳大利亚大部分州房价都在上涨的同时，只有墨尔本持续下跌，从“第二位”跌至“历史第一”。
刚刚，为了吸引人们买房，维州政府正式宣布了一个好消息：
从今天开始，所有期房维多利亚州的公寓、单元房和联排别墅将在 12 个月的有限时间内大幅降低联排别墅的印花税！ red;">
预计此优惠
为购房者节省数万澳元！
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刚刚，维多利亚州州长宣布了一个好消息！
据报道，根据维州政府最新的购房刺激计划，可以享受印花税折扣的人数有所扩大——任何购买公寓、单元房或联排别墅期房的人都可以享受印花税优惠折扣。
注意事项 是的，有资格获得此优惠的房产必须是期房且属于分层产权的一部分，这意味着独立房屋或土地和房屋附属项目不在豁免范围内。
分层产权 (Strata Title)
分层产权 (Strata Title) 是指分割成多个独立单元（如公寓、单位）的房地产开发项目或联排别墅），每个单元由不同业主拥有，但共享公共区域（如走廊、电梯、花园等）。
这种所有权结构允许个人拥有自己的单位，同时共同拥有和维护共享区域。
此前，只有维州首次购房者和自住业主在购买期房时才能享受印花税折扣，而且折扣金额有上限。
此外，印花税金额将根据建设前的土地成本计算，而不是根据已竣工房产的总价计算。
这意味着买家
可以再省一笔钱！
维州政府预测，购买尚未开工的期房的人们只需支付之前印花税政策的四分之一左右。
就像这样，一位维多利亚州居民以 62 万美元的价格购买了一套期房和土地如果价值为AU$77,500，则只需缴纳AU$4,000的印花税，而不是AU$32,000，节省AU$28,000！
这项印花税优惠从今天（10 月 21 日）开始，对于那些购买了公寓、单元或联排别墅期房，但当前建筑有不同程度完工的人：
< p>如果房屋已建成一半，已竣工部分需要缴纳印花税，但剩余部分可享受免税；如果房屋尚未建成，则可享受全额免税。
此优惠将持续一年，
至 2025 年 10 月 21 日
今天，维多利亚州的Jacinta Allan正式宣布了这个好消息。她表示，此举将降低买家的前期成本，帮助更多人进入房地产市场。
因为这项政策不仅有利于购房者，也有利于开发商，Allan表示，“这将使开发商获得更多融资，使更多项目更快开工，为年轻人和家庭带来更多住房。”< /p>
几个月前，房地产行业一直呼吁取消期房印花税，专家警告称，这会阻碍维多利亚州的投资、推迟开发并减少交易量。
这一重要的官方公告被房地产行业的关键人物誉为“胜利”，预计将增加出租房屋的数量。
澳大利亚财长 Tim Pallas 表示，这些激励措施预计在 12 个月内花费 5500 万澳元。
这项政策不仅适用于国内投资者，也适用于外国投资者，帕拉斯表示，其目标是“尽可能多地刺激高密度住房市场”。
澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）维州执行董事 Cath Evans 表示，印花税减让是“朝着正确方向迈出的一大步”。
埃文斯指出，公寓和单元房开发商近年来遭受重创，墨尔本公寓开工数量每年下降至不足4000套。
她说，“向所有买家提供期房印花税减免将有助于吸引新买家重返市场。”
澳大利亚城市发展协会维多利亚州首席执行官 Linda Allison 也对印花税折扣表示欢迎。
她认为，维州的印花税一直是“买房建房的障碍”，而印花税改革是“降低住房成本”、增强市场信心的“关键”，是一个很好的选择。开始。
您对本次官方公告有何看法？
“即使在保修期内，开发商也经常拖延维修工作，直到保修期满，然后声称已‘修复’，实际上没有任何作用。这使得保修变得毫无用处，并且使维修变得更加困难。”
不得不说的是，随着移民人口的增加，澳大利亚首府城市的人口密度明显增加。建设高密度住宅区可以增加城市的人口承载能力，也促进城市的现代化，这符合未来的发展趋势。
随着印花税的大幅下调，这一进程得到进一步推进。预计不久的将来墨尔本将发生翻天覆地的变化。 。
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