过去一周，悉尼待售房屋中有多达五分之三未能售出，这是自 2022 年以来最糟糕的结果，专家警告称，这意味着卖家可能会被迫降价。
SQM Research创始人Louis Christopher表示，截至周日的一周内，大量初步拍卖结果没有报告，表明拍卖表现不佳，清盘率为40%。
Christopher 在分析了 1,005 次拍卖的数据后表示：“我们非常有信心悉尼的最终清盘率将在 40% 左右。”
“（数据中）报告了总计销售结果和挂牌量相当疲软，将是 2022 年以来的最低水平。通常情况下，当你看到这种情况时，这意味着经纪人不愿意报告糟糕的结果，所以我对这个周末持谨慎态度。”
40%的清盘率将明显低于CoreLogic初步清盘率70.5%的五周来最高水平，不过随着更多数据的公布，最终结果可能会有所下降。
悉尼的结果反映了墨尔本的趋势，清盘量先是大幅下降，然后随着卖家开始接受较低的价格而回升。
房地产数据网站还报道称，澳大利亚最大市场墨尔本的拍卖清盘率也表现强劲，升至六周高点69.2%。
但雷·怀特 (Ray White) 首席经济学家内里达·科尼斯比 (Nerida Conisbee) 表示，与悉尼一样，墨尔本的初步拍卖数据并不能反映全貌。
Conisbee 更深入地研究数据揭示了更微妙的情况：过去三个月墨尔本房价下跌了 1.1%，使得购房更具吸引力。
Conisbee 表示：“您可能认为这是一个强劲的市场，清盘率保持在高位，但达到这一点后，价格确实已经下降。”
“对于墨尔本来说，现在对于首次购房者来说是一个巨大的市场，因为这给了他们更多的时间来购买房产。清仓数据显示，房产正在继续销售，而墨尔本卖家也很现实。”
Ray White 数据显示，墨尔本房价上涨。同比仅增长2%，而悉尼和布里斯班分别增长7%和14%。
克里斯托弗表示，尽管悉尼卖家开始面临困难时期，但房产仍将继续销售，因为“悉尼总是有一些买家”。
售价高于预期的房产包括库吉 (Coogee) 的一套一居室公寓，售价为 855,000 美元，高于底价 825,000 美元和指导价 780,000 美元。
买家是库吉 (Coogee) 投资者，他的出价高于六位买家，其中包括一位由其父母银行支持的首次购房者。
悉尼西北部 Northmead 的一套三居室住宅也取得了不错的成绩，售价为 150 万澳元，比底价高出 10 万澳元。
这是该房屋 54 年来首次上市。成功的买家是一对老年夫妇，他们从麦夸里恩港搬到悉尼，想住得离家人更近一些。
在较小的城市中，布里斯班举行的拍卖次数最多，初步清盘率为47.6%，为去年4月最后一周以来的最低水平。
阿德莱德有近150套房屋被拍卖，其中72%的房屋成功拍卖，这是三周以来最强劲的拍卖结果。
堪培拉举行了71场拍卖会，初步清盘率为55.6%。
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