澳洲悉尼华裔富婆瞄准学区房！询问量猛增450%，这些领域最受欢迎……（图）

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现在，对于很多买房的家庭来说

买房不仅仅是为了投资

更是为了孩子和家人的未来全家幸福生活

优质教育资源

安静宜人的生活环境

加上澳洲独特的生活方式

越来越多华人家庭聚焦悉尼

北岸豪宅成为置业首选

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近年来，越来越多的中国富裕/中产家庭将目光投向了澳大利亚的高端房产市场，尤其是那些想为孩子提供服务的家庭。母亲拥有优质的教育和生活环境。

悉尼北岸的豪宅成为他们置业的首选，不仅因为这里环境优美、生活便利，还因为这里拥有众多著名的顶级学区。

根据房地产集团居外IQI数据：

2024年，中国富裕买家数量将

购房询盘量猛增450%

其中，不少妈妈成为买房主力军。如果买房的决策权交给了……说实话，我们妈妈不仅关心房子的豪华程度，还关心家庭的幸福生活和孩子的未来发展。

对于很多中国妈妈来说，选择房产时最重要的考虑因素之一就是孩子的教育。悉尼北岸的顶尖学校，如悉尼女子高中（NSGHS）、北悉尼男子高中（NSBHS）等，因其优异的学业成绩和丰富的课外活动成为这些家庭选择购房的关键因素。

居外IQI董事总经理Daniel Ho表示：

“我们遇到的很多买家都是妈妈，她们希望自己的孩子能够在澳洲接受顶尖的教育，拥有高学历。 -品质家园。”成长环境。他们常说，买房不仅是为了家人稳定的生活，也是为了给孩子创造最好的未来。”

除了学区房，悉尼北部的豪宅海岸也以其宽敞的生活而闻名。空间和优美的自然环境吸引了很多追求高品质生活的家庭，比如在北岸，

有很多风景如画的公园

优质医疗资源

便捷的交通网络强>

居住在这里的家庭不仅可以享受城市的繁华，还可以体验大自然的宁静。

一位已买房的华人妈妈表示：

“作为一个母亲，我希望孩子能够在安全舒适的环境中成长，而悉尼北岸的社区正好对了。不仅有优秀的学校，还有丰富的自然资源，周末可以带孩子去附近的公园散步，享受亲子时光。”据居外IQI调查显示，那些被称为“常旅客买家”的中国富裕家庭经常频繁往返于中澳之间，尤其是出于商务和家庭事务。

大多数属于澳大利亚永久居民

出生于澳大利亚一年四季

但它也是�经常回国处理工作

对他们来说，悉尼北岸的豪宅不仅是温暖的家，更是一项长期投资。

2024年，中国富裕家庭对450万澳元以上的房产越来越感兴趣。许多家庭对悉尼北岸新建的房产特别感兴趣。尽管这些位于细分土地上的房产可能不是当地买家的首选，但它们已经成为中国买家眼中的“热点”。

学区住房大致等于孩子的表现

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其实这么多年，辣妈们终于明白了，我们妈妈一直舍得花钱给孩子买“学区”！教育家、作家和评论员凯文·唐纳利 (Kevin Donnelly) 表示，各州和领地之间成绩差异的另一个原因可能是新南威尔士州的人口密度，这意味着更多的家长希望自己的孩子入学，因此招生更具竞争力，从而带来更好的成绩。

孟妈妈的三招在悉尼的教育氛围中并不罕见！为了让孩子能上一流的公立学校，很多家长愿意花重金购买学区房。这也解释了为什么悉尼北岸的房子那么贵！

统计显示，前100名公立学校学区的房屋往往比同类房产贵至少50万澳元。

对于普通父母来说，为孩子提供良好的公共教育已经变得越来越奢侈。

由于悉尼的精英和私人每个孩子每年的学校费用高达 41,090 美元，因此对表现最好的公立学校的需求量很大是可以理解的。

例如，Balgowlah Heights公立学区的房价同比上涨33%，而邻近的Manly West公立学区的房价则下跌7.9%。

报告还显示，所分析的 40% 的小学学区和 41% 的中学学区的年度房价涨幅超过了各自所在的郊区，与所在郊区相比，接近三分之一位于。其中一学区增幅高达10%。

最值得注意的是，Burraneer Bay 公立学校学区的房价比其所在郊区（Cronulla）的房价上涨了十倍。

租户也面临着压力，近一半的顶级学区的租金至少是悉尼平均水平的两倍。与此同时，住房专家表示，越来越多的购房者将孩子的教育置于房产属性之上。

永不停止上涨的悉尼房产

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近年来，房价和利率的上涨使得悉尼许多地区的房价越来越难以承受。

在截至2024年的两年里，109个郊区的房价中位数已经飙升至普通家庭无法承受的水平。

另外，近两年没有降息

妈妈们简直惨了

这些区域主要分布在内城、外西南、萨瑟兰、帕拉马塔和布莱克敦地区，经济适用房的城市地区下降了 70%

不靠近城市的比佛利山庄独立屋的中位价下降了 70%。涨至$1,595,675

Chatswood 公寓中位数价< /p>

已达到 A$1,178,402

对于总收入为 A$196,436 的夫妇来说，他们能负担的最高金额是如果首付为215,000澳元，他们还需要支付约2,500澳元的转让费和43,110澳元的印花税，两年前，夫妇俩在2022年4月利率上调之前假设了20%的首付312,000澳元。 156万澳元买独立屋

结论

望子成龙，女成凤

这个是无数妈妈的心声

资源稀缺必然会有竞争

有竞争就一定有决定胜负的标准

我相信妈妈们很快就会找到最适合自己的

儿童学校

为了孩子的未来

妈妈们，赶快行动吧~~！

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